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🔧×アフターメンテm(_ _)m １４４× 勝手口の取っ手が・・・＠o＠;/
築１０年程のWさまお宅から『勝手口がたいへんな事になってしまってるんですがぁぁ＝＝！！』のSOS
到着したら建物裏のドアノブがとんでもない状態。
詳しく聞くと最初はハンドルレバーがカタカタ不安定になったり、抜けたりしてきたので じいじに相談したら防犯用に針金を巻いたり 風が侵入しないように スプレー式の断熱ウレタンを吹き付けたり ボンドでテーピングしたり 粘土を詰めたりと頭に浮かんだ出来る限りの対応策を連続で挑戦して下さったそうです。
じいじ！、本当にありがとうございました。お手数お掛けして申し訳ございませんｍ(_ _;)ｍ
ドアのハンドルは新築して３年４年使っていると、ネジが緩んでカタカタする事がありますが
お電話頂ければ現場監督か、サッシ屋さんがドライバーですぐに直します。 今回はベトベトになっておりますから新品と交換させて頂きますが
今後は『☏すぐ電話！』くださいね♪
蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ★ カーポート＆サンルームのある生活
雨の日に出掛ける時、玄関から車まで傘をささないで暮らせると便利です。
特に、お子様が小さかったり、荷物が多い時は本当にありがたい。毎回感謝♪
あと、車の汚れ方も違います。 パラパラ～っと降っただけで、止むと砂ぼこりの跡が付いたり
冬場フロントに霜が降りて凍る事もなくなります。
花粉症で苦しんでる方は、洗濯物に付着した花粉でより症状が悪化すると言われてます。
外気に当てないで乾かすアイテムとしてはサンルームがオススメ！
最近は洗濯機で乾燥まで全てやってくれるのもあるので便利になりました。
蒔田
☕※ちょっとひと息１,８３９※キャッチャーの道具を揃えよう！
荷物が到着！
去年『野球やろうよ♪』って声が上がって、安倍川の土手でキャッチボールやノックして遊びましたが・・・
徐々に参加者が増えて来たので『チーム作ろうぜ！』って事になって、現在準備中。
キャッチャーの防具が来ました♪
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お昼休憩でみんなご飯食べているのに・・・・ 我慢できない子がいます。。。
網本っ！
ショールームの床、キズ付けるなぁ＝＝＝＝！！
キャッチャーミットが欲しい？ ちょっと待って、ヤフーオークションで安いの買うから。。。
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３６,３００円（３３０００＋消費税３３００円）を１６,５００円（１５５９０＋送料９１０円）でＧＥＴしました。
しかも🌟新品です🌟
来ました！ 派手です（笑） ネットで見たのと同じ？ こんなに赤の比率が多いとは思っていませんでした。。。
でも、投げるピッチャーから見ると◎が目印になるので『良いと思います♪』
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顔を覆うシチュエーションってある？ 痛くて泣く時？ 優勝して泣く時？
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普通はピッチャーと話している口元だけを隠すんじゃないの？ そうそう、そういう感じ♪ でも目がエロイ！
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👪狭小プラン－間口６．３ｍ（３．５間） ２階建て 延床面積１０３㎡（３１．１坪）
家を建てる時
どんな【間取り】や【部屋数】で建てたら【快適】か？ 私たちも一緒になって考えていきますが・・・
『まだどうなるか分からない』 未来の事に関してどう判断するか？ そこが難しい。
例えばの設定ですが、
建築主さんは３５歳の独身で 一緒に御両親（７０歳前後）との３人で暮らす家を建てる計画をするとした場合、
ずーーーーっと３人だけで暮らしていく訳ではないんです。
現在婚活中で今後２～３年を目標に結婚して一緒に住む。ですとか
子供は二人くらいは欲しい。そうなると６人家族の計画が必要？
いろいろな将来設計を頭に描きながらプランニングします。がっ！
必ずしも全て計算通りに進む保証はないし、無駄に大きい家にし過ぎて費用が嵩み 返済が厳しくなるようでは困る。
そんなこんなで、優先順位と ある意味『妥協？』も含めて決めていく事も必要なケースがあります。
最終決定事項
二世帯同居型住宅が目標だけど、例え結婚しても玄関は１つだけで良しとする。
キッチンは１階（御両親用）と、２階の若夫婦用に別々にした方が暮らしやすい。
でもお風呂は１階にあれば２階はいらない。洗濯＆洗面スペースだけは２階に作っておきたい。
こんな結論。
ここで間取りに関して、お気づきになった事ありませんか？
そうです。 将来の子供部屋（希望は二人分）のスペース造ってないのです。
この間取りを見ると
１階が御両親のＤＫとそれぞれの寝室があり、トイレ・洗面・洗濯・お風呂も完備。
２階には広めのＬＤＫと御夫婦用寝室７．７帖と広め。トイレ・洗面・洗濯スペースや納戸も有り。
当初計画した【３階建てにして子供部屋６帖×２室とトイレ】は取りやめにして２階建て住宅となったのです。
もし３階建てにして 子供部屋６帖＋収納庫、トイレ、階段などの追加施工をやった場合建築費が５００万円ほどＵＰとなってしまう ＠o＠;/
目標の３８歳で結婚されたとして４０でお子さん達が生まれて その子達が「子供部屋欲しい！」
って言い出すのは５２歳（今から１５年後）です。
１５年後に必要になるかもしれないし 必要無いかもしれない所にお金かけるのはもったいない。
１５年経ったら御両親も８５歳ですから１室をお二人で使って頂く工夫で、
子供部屋分のスペースを捻出したり、 メインキッチンは１階に集約して
２階のリビングを２つの部屋として使う事だって可能ですから！
そんな工夫一つで５ＬＤＫに早変わりだってします。 蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
📺テレビで取り上げられた作品（新富町）住宅のＴＡＴＳＵＪＩＮ
以前テレビで取り上げられた物件、
ちょっと懐かしい映像ですけど見逃した方、ぜひ動画を再生して下さい。
山田まりやさんが来て下さった『住宅のＴＡＴＳＵＪＩＮ』です。
↓
蒔田
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🏠浜松市北区初生町 T様邸 新築現場 外壁工事
アルミサッシの取り付けをして、次に透湿防水シート貼り。
通称タイベックと呼んでいる……紙です。これで外周を全面に覆います。
しかも隣地との隙間が狭く、足場の鉄管だらけで材料運び＆取り付けが困難な状況ですが
そこんところは『隙間職人』のプライドをかけて工事しています。
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☕※ちょっとひと息１,８３８※ 大寒のみそぎ式、感動しました。
あの朝は６時半天竜川集合でしたが・・・浜松営業所の山下、６時には川辺に佇んで遠くを眺めていました！
良い写真ですが・・・ 運営の方が一緒に写っちゃった（＞＜;）
私の画像編集力で・・・ 後ろの方を抹殺しました（笑）
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素敵な写真なので、こちらで勝手にポスターっぽくキャッチコピー入れてみました。
演歌歌手っぽい？
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ー４℃で岸辺は凍ってましたから・・・
本当はこう思っていたんじゃないかな？
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蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
☕※ちょっとひと息１,８３７※ モデルハウスを彩るスポーツカーの共演
レクサス、静岡本社に到着♪ 望月祥吾部長が東京から買ってきました。
以前大田区の現場打合せで靖人監督引き連れて行った時、商談していたアレですよ➡ 東京出張の様子
祥吾部長と高級車レクサスって・・・ 似合わない！
写真撮りたいので、どいてくれるかなぁ～？（笑）
東新田モデルハウスのGTRと並べてみようよ♪
⇩
GTRは沼津モデルハウスのガレージが出来上がったら、そちらに転勤になります。
ナンバーも沼津の【ぬ】 住所：大岡２８２５に合わせて【２８－２５】にしてあるのです。
入れ替わりで新人レクサスは東新田に展示します。住所が東新田４０－６なので【４０６】
GTRとレクサスは後ろもカッコイイです。 なので次回からは駐車する時に頭から突っ込んでお尻をみんなに見てもらおうと思います。
スポーツカーを見て『ココなに？』『狭小住宅のモデルハウスなの？』って看板の役割で置いてあるので
『乗りたい』とか『スピード出したい』とかいう気持ちでは購入してません。だた月に１回くらいはエンジン回す為に動かしますが メッチャ派手過ぎて・・・逆に憂鬱（＞＜;）
でも社員で『休みの日に乗りたい』人は自由ですからどしどしお申し付けください♪
この２台の金額、もし新車時の合計だったら ココのモデルハウスの建築費と同じです。
蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－間口１１ｍ（６．１間） ２階建て 延床面積１１２㎡（３３．８坪）
東と北側、二方向に道路。
日光を採り入れる為に、建物は出来る限り北に寄せたので、
駐車スペースは必然的に東側に２台、南側に１台置いての合計３台。
ソーラーパネルも設置します。
今回１階には廊下は作りません。
一般的な住宅は玄関入ると廊下があって、その脇に階段・トイレ・洗面脱衣室へとつながる通路がありますが
そこって昼間でも暗いんです。 冬、寒いんです。 そんなスペースに３～４帖分も使ったらもったいない！
ですから玄関ホールから居間にそのまま入る暮らし方。
玄関をスッキリさせるためにウォークインシューズクローク作りました。
ＬＤＫの広さは１９．５帖。
内訳はキッチン５帖＋居間１０帖＋畳スペース４．５帖です。
三角屋根のとんがりの中がデッドスペースとして塞いでしまうのはもったいないので
小屋裏収納庫１０帖も作ります。
２階に書斎、広さは４帖ですけど持ち帰り仕事したり、趣味の映画＆音楽♪ パソコンで買い物したり調べものができる空間。
奥さん的には監視したいから鍵は付けたらダメ！と言ってますが・・・鍵が無いなら『俺の空間』にならないから絶対付ける！ そこんところが未だに決着つかない状態（笑） 蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－間口１０．３ｍ（５．７間） ３階建て 延床面積１７０㎡（５１．４坪）
玄関は１つですが、キッチン・お風呂・洗面・トイレは１，２階それぞれに設置した二世帯住宅を計画しています。
立地ですが、道路側が北。 日当たりの良い南に大きなバルコニーを作ります。
建物正面にバルコニーが無いと のっぺり平面的な箱になりがちですが
少し出っ張りなどの変化を付け、玄関ポーチのひさしの柱を太くデザインする事で
風格を持たせた外観。
こちらが建物の裏側、南に面した方向。
ぱっと見２階建てですが、３階部分に子供部屋２室作ってあります。
１階のＬＤＫ。 御両親は今までの生活スタイルを崩したくないとの事で
対面キッチンはやめて、壁付けキッチンのレイアウトです。
２階は対面キッチン。ご夫婦と子供さん２人、計４人で２階３階を使います。
子供部屋に入る広めの階段ホールからは３階バルコニーに出られます。
この高さなら、外からは覗かれないのでプライバシー万全。
傾斜屋根をくり抜いたつくりですから、日当たりが良く 観葉植物も育ちますね。 蒔田
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