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🏠掛川市十九首 S様邸 新築現場 解体
解体工事が始まりました。
外周部は外壁の破片が飛び散らないよう、足場とネットで囲います。
室内のドアやふすま、畳など外せるものからトラックに積み込んで、基本空っぽにして、木材だけを残す作戦で進めていきます。
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０ 第１５位！季節によって多様化も！リビング階段を仕切ろう♪
リビング階段のある家
通常階段は玄関ホールから上り始め、上がると廊下や階段ホールから各部屋へドア開けて入りますが
【リビング階段】は廊下ではなく、LDKを中心に各階へ移動する住まい方。
その時、リビングのエアコンの冷暖房が階段から逃げて
効率が悪くなるのでは～？
という懸念があります。
それを解決するための仕切りをつけるお宅が多いです。
引き戸でしっかり仕切った例
こちらは、春・秋の過ごしやすい季節は開けたまま暮らして
夏冬はシャットアウト！ でもリビングの明かりが階段室に通るよう半透明パネルを埋め込んであります。
座敷童子？ ぼんやり写り込んでますよね？＠o＠;/
こちらはアクリル製パーテーション。天井から吊って取り付けました。
開けたまま暮らすと開放感があります。
親に見せたくない？ 会わせたくないような友達を連れて来た時は
ココを閉めてサササッ！・・・と忍者の様に上がって行くのではないでしょうか？
ビミョ～～～に シルエットが見えるので、Tシャツに💀のマークが入ってれば見えるかな？（笑）
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－間口４．４ｍ（２．４間） ３階建て 延床面積９２㎡（２７．９坪）
土地３９㎡は坪数に直すと１１．７坪の極小敷地。
建ぺい率は８０％なので幅４．４ｍ×７．０ｍ＝３０．８㎡（９．３坪）が建坪。
ＪＲの駅からすぐなので便は良いのですが、いささか狭すぎて住宅は断念。
代わりに収入物件として１階は貸事務所、２階３階はワンルームマンションとした賃貸物件に挑戦！
建築費として２０００万円の事業資金を借りても月々の返済は７万円弱ですから採算は取れると思います。
問題は家賃の設定となりますから、不動産屋さんとも相談しながら進めます。 蒔田 25
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🎊浜松市中区海老塚町 S様邸 上棟🎉
朝から始まりました！上棟一日目。
材料は順序良く、クレーン車で運び入れています。
柱が建ったら、梁で繋げます。
２階の床が組み終わったら 次は３階の柱と屋根。
一日目はできるところまで進め、二日目は続きからスタートします。
青く晴れ渡り、気持ち良く二日目のスタートです！
この高さになると、怖さも増しますが、職人さんたちは慣れたものです。
順調に3階の天井組まで進み、ついに屋根まで到達。
小屋組ができると野地板を貼り、ルーフィング作業に移ります。
屋根は片流れ屋根ということで、一面に傾斜が付く形。
そして、右手に穴が開いているのは、天窓用の施工。
階段にあたる部分を吹き抜けにして、天井部分に天窓を取り付けます。
太陽の光をふんだんに取り入れた明るい空間が出来あがります！
上棟完了です♪
S様、このたびはおめでとうございます！！
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🎊静岡市葵区若松町 M様邸 地鎮祭🎉
地鎮祭、いよいよ始まりました！
M様邸の敷地は32坪と広めですが、駐車スペース2台分を確保するために建物は15坪とコンパクト設計。
地鎮祭を催行している、ちょうど白線で仕切られた区域が建物の建つスペースになります。
修祓（しゅうばつ）の儀。
神職がお祓いをして祭壇、土地、参列者を浄めます。参列者は頭を下げてお祓いを受けます。
神主さんが祝詞を読み上げます。
あまりに風が強いので、お供えが倒れてしまわないか心配になりますが・・・、
大丈夫でした！
麻の紐で棚と三方（お供え台）を結び、風で飛ばないようにしっかりと固定されていました。
本日、海産物のお供えは「真鯛」。地鎮祭では定番のお供え。
地鎮祭後にはお供えは全てお施主様にお渡ししますので、今夜はきっと鯛料理です♪
刈初め（かりそめ）の儀。
これから建築を始めるにあたり、この地に芽生えた草木を一度刈らせてもらう事を
地の神様に御報告並びに見守っていただく儀式です。
四方祓いの儀。
建物の四隅にお塩、お洗米をまいて工事の安全と御家族の益々の御多幸を神様に祈念し、末永く建物を守っていただけますように願います♪
祭事に参加した全員でお神酒をいただき、乾杯で締めくくりました。
この度は、おめでとうございます！！
打合せを進め、外観も決定しました。
ベージュ基調の外観は、二色の濃淡で色分けして落ち着きのある印象になります。
1階下部に見える小窓は、愛犬専用の窓。ワンちゃんが自由に外を眺められるように特別に作ったり、ドックランスペースを作ったりと、こだわりのマイホームになります！
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沼津モデルハウス 鉄骨造定点カメラ ビフォーアフター お施主さまのお声
👪狭小プラン－間口１０．３ｍ（５．７間） ２階建て 延床面積１３９㎡（４２．０坪）
今回の設計のポイントは、
より多くの太陽光を採り入れる為に、建物のカタチをＬ型に折り曲げた事。
御家族は御両親（１階） 御夫婦と娘さん（２階）で５人家族で住まいます。
御主人、機械設計のお仕事をされており
御自分でも玄関の位置から部屋の配置、車の停め方などの下書きを用意してくれたので
それに準じて清書したプランニングがこちらです。
とにかく１階も２階も北の暗い方にお風呂・洗面・トイレ・階段・寝室。
Ｌに曲げて日当たりが良い部分にお母さんのリビングやお母さんのお部屋、子供部屋を配置。
こちらの内観図は１階のＬＤＫ。１６帖ですから広々。
２階は１７帖のＬＤＫにプラスして畳スペース４帖も確保♪
ダイニングテーブルを置かないで、カウンターを造りつける生活スタイル。
２階の天井を吹き抜けにして、屋根裏ロフトスペースとも融合させました。
ロフトだけでも８帖の広さがありますから、娘さんの友達が来た時に遊び部屋としても良いし
御主人の書斎、奥さんの読書部屋など自由に使えるフリースペースになると思います。 蒔田 24
✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ★ 外部コンセントも形と色選べます
エクステリア商品で、郵便受けにインターホンや表札 照明など設置できる製品があります
↓
足元の方には電源を設置する事も可能です。
一昔前と違ってシンプルだし、色も選べるんです。
庭の手入れや車を洗う時にコンセント使いますよね？ 草刈り機やクリーナーとか・・・
外で日曜大工する時も電源が必要になりますが、部屋から延長コードで引っ張ってくる手間が省けます。
最近では電気自動車用の２００Ｖを準備しておく家庭も増えてますよ。 蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🎊袋井市上山梨 T様邸 地鎮祭🎉
風もなくあたたかな気候となりました。
Ｔ様邸の地鎮祭です。
ご家族１１人と当社スタッフ５人、総勢１6人のにぎやかな開催となりました。
執り行っていただいたのは袋井市の山名神社さんです。神職お二人で進めていただきます。
地鎮祭が始まる前に神職さんが流れをやさしく説明してくださいました。
お迎えした氏神様に工事の安全を祈願して祝詞を奏上します。
次に四方祓い【しほうばらい】土地の四方と中央に切麻を撒いて清めます。
鍬入れの儀【くわいれのぎ】では、鎌で草を刈る所作を行います。
息子さんがお父さんと一緒にしっかりとやりきってくれました。
地鎮の儀【じちんのぎ】では鋤で砂を掘り起こし、起工の意味を表します。
神主が鎮め物（砂の上に置かれた箱）を掘り返した場所に据え、安全を祈念します。
この鎮め物は、基礎工事の前に家の中心部分に埋めてしまいます。
これからの工事の、そして完成してからの建物の安全を見守ってくださいます。
玉串奉奠【たまぐしほうてん】
榊の枝を神様に捧げて、お施主様とスタッフ一同工事の安全を心を込めて祈願しています。
神様にお帰りいただいた後には直会【なおらい】です。
神様にお供えした神酒とお子様のためにいっしょにお供えしていたリンゴジュースで乾杯。
子どもたちもうれしそうです。
続いて、土地の四方にお酒、塩、水をお施主様ご家族で撒いていただきました。
Ｔ様、この度はおめでとうございます。
７月の完成を目指し、建築していきます！
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👪狭小プラン－間口６．３ｍ（３．５間） ３階建て 延床面積１４５㎡（４３．８坪）
幅６．３ｍ（３．５間）の２階建てですから 外観からしてみても一般的なマイホーム。 ですよね。
「私、脱いだら凄いのよ」ってフレーズありますが、家の話なので「入ったら凄いのよ」です。
まず玄関が左右にあるので二世帯住宅です。
右が御両親で、左側の玄関は息子さん夫婦と子供２人。合計６人のお住まい。
１階は玄関入ると居間と応接間を兼ねての６帖。
『応接間』←これ最近言う人ほとんどいませんねー。今では来客があったらリビングに通して皆で賑やかに過ごすスタイルが主流。
応接間にお通しして「粗茶でございます。主人はすぐに参ります」的なシチュエーションはほとんど無い！
１階にはＬＤＫ１３帖と畳コーナー３帖、御両親の寝室と 洗面、お風呂、トイレ。
２階にもお風呂、洗面、トイレがありますが１階と全く同じ位置に配置。
特に揃えなくても大丈夫ですが 水まわり設備が同じ上下にあれば給排水管も
最短で経済的だし 何よりシャワーや排水の音も部屋と干渉しないから下に迷惑かかりません。
２階はＬＤＫ以外にピアノのレッスン専用部屋１０帖と寝室。
建築費の総額を抑える工夫としては屋根裏のスペースを利用した９帖のロフトが２室作れました。
外壁を剥がして立体的にみると 部屋の配置や住まいのスタイルが分かり易いです♪
１階のＬＤＫの内観。
畳スペース３帖は冬はコタツを出して温まります。
床を３０センチ程高くして小上がり畳ですが、こんなに高くする必要があるか、ないか？ 家族会議で決めていただきます。
「チョコンと腰かけになる高さで良い」という案と
「お茶やお菓子を運ぶのに昇り降りが大変だし危険、お母さんがケガする」という意見
３：３で別れてます。 私が投票に参加すれば決まるのですが・・・どっちに入れようか？
若い人なら大丈夫かもしれませんが、御両親の住まいですから骨折でもしたら
取り返しが付かないから 床を上げ過ぎない方に１票！
蒔田 23
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🎊静岡市葵区錦町 Ｏ様邸 ご契約🎉
このたびは、リフォーム工事の受注をいただきました。
お施主様のお父様が住む鉄骨3階建住宅を部分改修し、2世帯住宅へとリフォームします。
2階のリビングキッチンスペースは大幅に改装し、家族が集まる素敵な「憩いの場」へと大変身する予定です！
限られた空間を最大限に活用し、快適に住まう家づくりをお手伝い♪
ご要望にもピタッとお応えします♪
↓↓↓ 契約の間、双子のお子さんも行儀よく待ってくれました。
O様、このたびはおめでとうございます！
春にはお引渡し予定です。
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沼津モデルハウス 鉄骨造定点カメラ ビフォーアフター お施主さまのお声