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🏠袋井市上山梨 T様邸 新築現場 外壁工事
外壁の下地工事。
壁下地の上からタイベック（防水・透湿シート）を貼り、横胴縁を組みました。
塩ビ管が幾つか外に飛び出していますが、これらはトイレやお風呂、居室の換気用のダクトの穴です。
外壁材が到着しました～。
１枚の幅は３ｍ、高さは４５ｃｍですが・・・・窯業系で密度が高く、見た目よりずっと重い素材なんです。
取り付け方法は専用のフックを上下に差し込みながら設置。
ですから外壁自体には穴を空けたり、ビスを打ち込むことはありません。
外壁材はケイミューのMWマックスブラック。
表面には石目調の凸凹の起伏があり、ダークな色目でシックな印象の外壁材。
木目調の外壁材と貼り分けするので、出来あがりが楽しみです！！
👪狭小プラン－間口４．９ｍ（２．７間）３階建ビルトインガレージ 延床面積２５７㎡（７７．８坪）
街中のビル群の隙間に計画のビルトインガレージ３階建てです。
この外観だけ見ると、奥行きが全然分からないので、中は広いのか？狭いのか？
道から見ても想像がつかないと思います。
メチャメチャ広いです。
駐車スペースはＭＡＸ４台まで可能。その奥が玄関で、収納庫も広く設計されています。
２階のＬＤＫは４０帖の広さがありますから１０人、１５人集まっても大丈夫♪
もしかしたら社交ダンスができるのかもしれません＠o＠;/
【ＥＶ】の表示はホームエレベーターです。
３階は３室+書斎で 屋根裏の収納庫は１８帖（天井は１．４ｍ）
キッチンは対面式にしてカウンターを設置。
リビングは大きめのソファーを並べても十分な広さが確保されています。
建物が完成しても、両隣の建物が隣接しているので奥行きが全然分からないと思いますから
実際に中に入って初めて分かる大空間の家です。 蒔田 29
🌈▲より道－１,４１６▲ 東京・神奈川・横浜、敷地面積どのくらい？？
東京・神奈川・横浜で夢のマイホーム！をお考えのみなさん
実際はみんなどのくらいの広さに住んでいるの！？
って気になりませんか？
国土交通省のデータによると平成２５年調査では１６２㎡になっています。
また１００㎡～１４９㎡の敷地面積が一番多く、約３割を占めています。
５０㎡～９９㎡が約２割なので、戸建て住宅の５割が５０㎡～１４９㎡ということになります。
では家の広さをみてみましょう。
横浜市に絞ってみると平成３０年における１住宅当たりの延床面積は持ち家で９５．９２㎡、借家４４．４４㎡。
１人当たり居住室の帖数は持家１４．２１帖、借家１０．０４帖となっています。
借家よりも持ち家のほうが広いスペースを確保できているようです。
都道府県別の平均的な延べ床面積は
８０㎡以下は東京都６５．９０㎡、神奈川県７８．２４㎡、大阪府７６．９８㎡、沖縄県７５．７７㎡の４件のみで、イメージ通り大都市圏は広くはないようです。
逆に沖縄県はのびのび暮らしているイメージがあるので意外ですね。
１２０㎡以上は青森県１２１．５８㎡、秋田県１３１．９３㎡、山形県１３５．１８㎡、
新潟県１２８．９５㎡、富山県１４５．１７㎡、石川県１２６．６０㎡、福井県１３８．４３㎡、
長野県１２１．６２㎡、岐阜県１２１．７７㎡、鳥取県１２１．５２㎡、
島根県１２３．０８㎡
うん、こちらも納得。
東北・北陸・日本海側が多いですね。
（ちなみに建築システムの本社がある静岡県は１０３．１５㎡。場所も真ん中なら広さも真ん中でした💦）
じゃあ、東北や北陸に引っ越しすれば広く住める！！
だけど仕事・家族・etc考えたら簡単にはいかないですよね。。
でも安心してください！！(やっと本題)
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狭小地・極小地・変形地・旗竿地、、、
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参考
横浜市ホームページ 「住宅事情３－２：住宅面積の状況」
国土交通省 令和2年度 住宅経済関連データ 「 （２）一住宅当たり延べ床面積の都道府県比較」
🎊沼津市高島町 U様邸 ご契約🎉
２階建て店舗・新築工事の請負契約中に潜入中です。
このたび、沼津駅北口を出て徒歩3分ほどの立地に飲食店ビルを建築されるU様。
1階、2階と別業態の飲食店を経営することで、面積当たりの収益性を高める狙いがあります。
ちなみに1階は焼き肉店。客単価の高い業態で、収益率はますますUP♪
契約書にご署名・ご捺印をいただきました。
実はU様、弊社にはとても馴染みのある懐かしいお客様。
探していたら、こんな貴重な写真を発見！
U様邸新築工事の地鎮祭です。
ちなみに右端に立ち、盃を持っているのは弊社代表の蒔田。
時間が経つのは早いと、つくづく流れの速さを感じます。
息子の大地くんもすっかり大きくなっていることと思います。
あれから、15年も経つんですね。
U様、お帰りなさいませ♪
そして、ご契約おめでとうございます！
細かな店舗設計の打ち合わせが続いていますので、外観イメージなど詳細が決まり次第お披露目したいと思います✨
👪狭小プラン－間口７．２ｍ（４．0間）３階建店舗併用 延床面積１４４㎡（４３．５坪）
店舗併用住宅プランです。
１階で飲食業を計画、２階と３階は３ＬＤＫの間取りで住まいます。
サラリーマンの方は、通常マイホームを建てると住宅ローンの返済が始まります。
ところが今回のケースは、今までテナント料１８万円の場所で商売していて
それとは別に家賃８万円、合計２６万円の出費でしたが、
これからは月々１０万円弱のローンだけになります。
マイホーム購入は大きな決断、大冒険のイメージだったようですが
結果的に月々１６万円もの節約になると分かって驚いてます。
店舗内はカウンター席とテーブルで１２～３名のスペース。
厨房は調理台や冷蔵庫を置いてもまだまだ作業する空間が確保できます。
２階にキッチン・ダイニング・リビング・お風呂・洗面・洗濯・トイレ・物干しバルコニーと
主な生活動線を全て集約できました。
３階は寝室と子ども部屋２つ取れました。
１階から２階に上がる階段の下は、厨房からの収納に活用。
２階のキッチンに立った時の正面がテレビですから、家事をしながらでも団欒に加われます。 蒔田 28
🎺🎺第２位！２階の小屋裏を有効利用 ロフトを作る🎺🎺
広さは４帖～８帖が一般的。
ベッドルーム
子供の遊び場に！
主に、収納はしごで登る
お父さんの秘密基地に
使い方は自由です(^▽^)
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－間口３．０ｍ（１．６間） ２階建ビルトインガレージ 延床面積９８㎡（２９．６坪）
幅３ｍのマイホーム。
奥行は１６ｍと、超極細敷地。狭小地というよりも変形地です。
この細長い土地をどうやって攻略しましょうか？
駐車スペースは縦に２台。 後ろの１台分はビルトインガレージになっています。
１階に１７．３帖のリビングダイニングを配置しますが、問題は日が差し込むかどうか？
階段とリビングの部分だけ お隣の建物の切れ目があるので上から日が差し込みます。
その部分を階段もセットで吹き抜けにして明るく演出。
２階に上がる階段室は空中散歩しているような雰囲気になると思います。
２階は洋間２室と洗面・脱衣・洗濯・お風呂・トイレとバルコニーがあります。
小屋裏収納 蒔田 27
🌈▲より道－１,４１５▲ ⇦ いーよ、いこぉ～！
より道日記NO.１４１５って・・・ いったい何年間、仕事サボってウロウロし続けてるとこんな回数重ねられるのか？ 想像つきます？
２００８年の夏くらいからより道してました♪ ^o^v
⇩
http://blog.livedoor.jp/k_sys_2/archives/2008-07.html?p=5
読み返しても・・・既に記憶に残ってないのもあった！（笑）
先週横浜事務所で打合せがあった日、設計の池田に『お昼なに食べる～？』って相談したんです。
『最近🥩肉と🍜中華が多いからお蕎麦にしよう！』
って事になったのですが、そしたら池田、『角平！角平！』ってテンション上がっています。
『横浜で有名な角平知ってます？』
『知らないよ～静岡県民なんだからさ。。。』
『日本一美味しいお蕎麦屋さんなんです！』
『日本一』って言っちゃうわけ？ ＠o＠;/ ハードルの高さ富士山と同じ３７７６ｍまで上げた！ 人生２７年で究極の蕎麦を極めたと言い切る！？
🦐えび天の大きさが２０ｃｍ？
戦後の１９５０年創業で平沼の角にある店だから『角平』にしたとか・・・
昔、総理大臣の岸信介さんが黒塗りの車で乗り付けて食べに来た時、お巡りさんが『この角に停めてある車をどかしなさい』って店に入って来た時に総理大臣が食べてるって言ったら騒ぎになった・・・
その歴史、勉強してからじゃないと食べさせてもらえない？＠o＠;/
より道NO.１４１５（い～よ～！ 行こう♪ 信じるから）
午後２時近かったと思いますが・・・ 混んでます。
このお店、池田が３歳の時から幼稚園が一緒で今でも親友の子の家らしくて、将来は親友が店主になるそうです。
ドヤ顔池田！
⇩
日本一どころか・・・世界一間違い無しです♪
わたくし蒔田は、今後蕎麦はここでしか食べない！と心に誓いましたｍ(_ _;)ｍ
📺（株）建築システムのテレビＣＭって御覧になった事あります？
ＣＭを作ったのは良いですが、流すとさらにお金がかかるので
営業予算が余った時にだけ流してします（笑）
観た事ない人が多いみたいだからココで紹介いたします。
↓
画像が出来上がったところで、最後に声を入れる作業。
制作の現場も撮ったのでこっそり公開。
↓
蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－間口５．９ｍ（３．２間）３階建店舗併用 延床面積１７３㎡（５２．３坪）
１階が事務所、２～３階を住まいにした案です。
土地の幅が６．７ｍありますから、車を並列で２台停めてもアプローチ通路も十分確保できます。
事務所併用とは言え、無機質なビルっぽい外観にしたくないので
２階バルコニーに丸みををつけて優しいフォルムに工夫。
１階ミーティング室１５帖、その奥の事務室１４帖。トイレ・給湯・洗面も完備。
２階へは住宅専用の玄関があって家族４人が暮らせるスペース。
ＬＤＫ１６帖にプラスして畳コーナー４．５帖♪
奥の南側の外観です。
２，３階に広いバルコニーを付けましたから日当たりも景色も問題なし。
事務所のミーティングスペース。
２階ＬＤＫの配置。 蒔田 26
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識