狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2021年12月11日

☕※ちょっとひと息２,０３６※　【３】【６】【９】のオンパレード

私の趣味の話ですが、３の倍数が好きで　車のナンバー３６９

理由って程でもないですが１９６５年９月１５日生まれで、←全て３で割り切れる日に生まれたので

３の倍数にこだわってます（笑）

時計の文字盤も３・６・９の表示を探して買う！

⇩

ＹｏｕＴｕｂｅ動画でも３.６.９には宇宙の法則に関係があるって言っていたので驚いています。

⇩

私の３６９好きを知っているお客さんのＳさまから写メ届きました！

出た～　３・６・９　しかも蒔田（まきた）の【ま】

＠o＠;/

運輸局には『ひらがな』までは指定できないんですよね

速攻で見に行きました！　会社から５分なので。

写真があれば行く必要ない？　そんな事無いです。　私の車も並べて撮りたい衝動に駆られたのです（笑）

この近所はとにかく３・６・９多発地帯なんだそうです。

る・３６９発見。　Ｓさまの家から数分。

⇩

鈴木さんと一緒に５～６分散歩しただけでも３台見つけました♪

ココの町名が静岡市葵区弥勒（ミロク）。広隆寺の弥勒菩薩との関連でもあるのでしょうか？

いつか私もこの町に住みたいです！

2021年12月11日

🎊静岡市駿河区八幡　M様邸　お引渡し🎉

本日、お引渡しを迎えたM様邸です。

太陽の恵みをたっぷり受け入れられる南向きのLDKとバルコニーが完成しました。

1階には縁側。日光浴をしたり、洗濯物を干したりするのにも使えます！

反対側はガレージ。

ビルトインガレージですから、雨でも荷物の出し入れが快適です。

1階はＬＤＫがメイン。約15畳の広々空間です。

暗くなりがちな1階には、大きめの窓や横長スリット窓でしっかりと採光を確保しました。

車庫側にはキッチンの勝手口をつくり、スーパーで買った食材など荷物の出し入れがスムーズにできるように工夫しました。

勝手口すぐの場所には階段。2階への直結する階段があります。

この階段下の余剰空間を活用して完成したのは、ＬＤＫの収納スペース。

ちょっとした『隙間技』です♪

掃除機やティッシュペーパーなどの日用品を置けるくらいの広さができ、あると便利な収納空間となっています。

そんな工夫満載のM様邸。

大安の本日、朝日の差し込む明るいリビングでお引渡しがスタート♪

工事完了報告書にサインをいただき、保証書などのお引渡し書類をお渡しします。

これから末永く住んでいただくために、使い方やお手入れ方法の説明も念入りに。

ブレーカーの説明をしているは、電気工事の鈴木さん。

万一、停電になったときも、これで安心です！

これから本格的な寒さを迎えますから、そんな時はガス給湯器のリモコンで湯温調整。

お風呂もキッチンも快適に使えます♪

本キーをお渡しして、お施主様による初の解錠。

このたびは、おめでとうございます！

記念写真は、素敵な笑顔でハイチーズ✨

M様の想いに寄り添い、ついに形となったマイホーム。

これから住む中でお困りごとが出てましたら、何なりとお申し付けください。

すぐにお伺いいたします！

スタッフ一同、マイホームの完成を心よりお祝い申し上げます。

加賀

2021年12月11日

👪狭小プラン７７－間口５．９ｍ（３．２間）　２階建て　延床面積６２㎡（１８．８坪）

土地は変形した２３坪の敷地。

ここに御夫婦の車２台と、スクーター自転車なども置けるスペースを確保するのが第一条件。

土地購入＋建物、ダブルの費用がかかるので、トータル予算を考えると　とにかくコンパクト設計にして

コストを落としていく作戦。　そうなると３階建ては諦めて２階建と＋屋根裏スペースを有効に使う間取りとする。

１階はどうしても両横の建物の影響で日陰になり暗い。

ならば暗くても良い寝室・収納庫・トイレ・洗濯室・お風呂を１階。

明るい２階にキッチン・ダイニング・リビング・洗面・トイレを配置。

今住んでいるアパートは６帖の台所と６帖の居間で閉鎖的との事ですが

新居ではＬＤＫ１５帖の広さで開放感が広がります。

子供さんが小さい時はリビングで遊ばせている時も家事しながら見守ってあげられる空間です。

屋根裏スペースは今は４畳２つとも収納庫で使いますが　将来（１０年後？）は子供部屋にすることも計画。　蒔田77

****************************************************

建築システムでは土地からお探しでもOK！

土地からお探しの方は建築システムアットホームサイトへ→　コチラ

****************************************************

2021年12月10日

💪隙間職人の狭小自慢ー２５　家を購入する時、一番多い要望とは・・・

一番話に出るのは収納力のある家！です。

これをクリアしないと

こうなっちゃうらしいんです。。。

⇩

建築会社の人間としては

『物が多すぎでしょ＝＝＝　不用品は捨てたら？』　なんて絶対に言ってはなりません。

【禁句】です。他人がそんな事言ったら奥さん方怒ります！　みんな大切な思い出だったり　まだまだ使える物ばっかりでしょうから♪

解決策としては・・・屋根裏のデッドスペースを利用するってどうですか？

⇩

屋根裏は熱がこもりますから通風窓または換気扇付けた方が良いです♪

⇩

御主人の趣味室にしているお宅もあります。

⇩

屋根裏は作らず、２階の天井を斜めに高くしてロフトにする方法もあります。

階段も工夫すれば収納になりますよ♪

⇩

鉄骨造で建築すると、柱や梁の凸凹が必ずでます。

そんな邪魔な存在を逆手にとって、棚を並べてしまえば段ボール関係ならたくさん並びます。

⇩

キッチンのゴタゴタを解消するには食器でも食品でも家電でも冷蔵庫でも　まとめて丸ごと収納してしまう荒業。

来客が来たら５秒で隠せます。

⇩

床下収納も進化を続けています。

以前はフタを開けたら６０ｃｍ×６０ｃｍだけでしたが

中の収納ケースがレールで動くタイプがあるんです。

多いときには４箱埋め込んで　スライドさせた家もありました♪

⇩

リビングの一部をスキップフロアタイプに嵩上げして、その下に巨大収納スペースを造った家。

床ではなく畳コーナーにしたり、マットレスを敷いて寝室にする事も可能！

だけど、ココに立つと天井がめちゃめちゃ低く感じます。　元々２・４ｍに収納を０．７ｍ作ったので　残りは１．７ｍしかありません。

⇩

壁からベッドが出て来るセット品も売られています。　マットレスも装着してるのでワンタッチで寝室に早変わり。

考え方によっては１つの空間でダイニング➡リビング➡寝室の３ＷAＹを楽しめる家造りも可能だ！という事になります。

やってみましょうよ♪

⇩

2021年12月10日

📝■豆知識-６０１■　来年（２０２２年）から控除率と期間が変わります。

今年の１２月３１日までだった住宅ローン減税ですが、

来年以降も期間延長となりましたので４年間（２０２２年～２５年末）までは適用があります。

但し控除率は１％➡０．７％に減り、期間は１０年➡１３年に延びました。

それって得なのか？　損になのか？

家を建てる為に住宅ローンを組む人の為の控除ですから、馴染みが無い方が多いと思います。

２０２１年は今年住宅購入時１０００万円～４０００万円借りた人は、年末のローン残高の１％分（１０～４０万円）は納めた所得税・住民税が控除され、１０年間適用となっていましたからMAX４０００万円。

来年２０２２年からは借入残高が４０００万円ある場合でも、控除計算の上限が３０００万円となります。

しかも年間０．７％ですから２１万円×１０年間ではMAX２１０万円が控除金額。

但し１１～１３年目も同じく０．７％受けられますから２１万円×３年でトータル２７３万円となります。

減税措置が変更になる背景は　各家庭で住宅ローンの金利の支払いが圧し掛かる事を軽減していたのですが

最近は金利は０．７％～０．４％まで安くなったので、貯金がある人でも・・・ローン借りちゃえば１％戻るんだったら現金使うのやめよう！ってへんな歪みが起っていたのも原因になっているようです。

2021年12月10日

🌈▲より道－１,４９７▲　あっ！　そーゆー👀目でＢＬＯＧ読んでるんですか？

１２月８日は記念となる日でしたね。

ZOZO創業者の前澤さんが日本人初、民間人としての宇宙旅行に出発しました。

ソユーズロケットが無事に発射できるか？　気にはなっていまして～

たまたま私、移動中のＴＶでカウントダウン観る事ができました♪

１６：４８分にジェットエンジンから🔥真っ赤な炎🔥が噴き出して打ち上げ成功！

発射の瞬間撮ってから・・・前を向いたら、ジェットエンジンの炎で高草山付近が真っ赤に染まりました＠o＠;/

すみません。ソユーズはカザフスタン・バイコヌール宇宙基地で打ち上げてました。隣町の焼津市ではなかった。。。

建築システムファンの方々から、時々言われる事がありまして

『社長のＢＬＯＧネタ、結構話作ってたり、盛ってますよね～？？』って。

『これも夕焼けの写真が元々あって、ロケット打ち上げと絡めた後出しネタだろ～が？』って思ってるんですか？

あ＝＝＝　失敬な！　疑うの良くないです。　

わたくし自慢じゃ～ないですけど２／３は真実ですから。⇦１／３は盛っていると自白。。。

写真というものはですね、押したシャッター毎に【ＩＭＧ_〇〇〇番】って表示が出ますし

右クリックしてプロパティ➡詳細に進めば撮影日時証明できます。

正真正銘２０２１年１２月８日１６：３８　ＴＶ画面と完全一致してるでしょ！

2021年12月10日

🎊府中市宮西町　Ｔ様邸　お引渡し🎉

大安の本日、めでたくお引渡し。

着工からおよそ半年、お施主様の想いを形にしたマイホームが完成となりました✨

片流れのフォルムがカッコいいT様邸は、横浜店のお引渡し第一号。

お手伝いした私達も感無量です！

片流れにしたおかげで、屋根1面の面積が広く確保できましたから、こちらには太陽光パネルをびっしりとセット！

ちょうど南向きに屋根の勾配がかかっているので、太陽の光を一気に集めます。

家の光熱費が浮いてきますから、家計も大助かりです♪

東京エリアで初めてのお引き渡しということで、引渡し前の準備にも気合が入ります💪

畳は傷つきやすいので、お引渡し直前に敷きました。

畳の香りがリビングに広がると、畳のある部屋っていいな♪とつくづく実感しています。

下が引き出し収納になっているのもポイント。

リビングにあると便利なものを細々と収納できます。

さっそく始まったお引渡し。

工事完了報告書にご署名・ご捺印いただき、お引渡し書類についての説明が続きます。

家の中の水回り設備についての使用方法やお手入れ方法を説明した後、本キーをお渡しして、解錠確認も行います。

ちょうど、監督が鍵の仕組みなどを説明中です。

そして、解錠セレモニーはお父さんと一緒に。

「よいしょ！」と玄関キーを回して、見事に解錠♪

子どもの成長は早く、あっという間に小学性になります。ですから、大きくなっときに一人で開けられるよう、ちょっと早いけど今から練習ですね！

新しい住まいでご家族とともに、素敵な思い出を重ねてください。

このたびは、マイホームの完成おめでとうございます！

スタッフ一同、お施主様ご家族のご多幸を祈念するとともに、心よりお祝い申し上げます。

加賀

2021年12月10日

🏠駿東郡下土狩　Ｈ様邸　新築現場　断熱工事

断熱工事スタート！

壁の内側と天井には、高性能グラスウールを充填。

夏は涼しく冬は暖かな住まいとなります♪

キッチンパネルを取付ける場所には、更に上から合板を貼ることとなります。

ねじり鉢巻きが似合う大工さん！

「ねじり鉢巻きで〇〇する」という場合には、集中して物事に取り組むさま。一生懸命にするさま。を表しているのだそう。

大工さんの家づくりへの想いと心意気が感じられますね♪

ここは階段部分、1階と2階を遮る仕切りは何もありません。

階段工事が始まるまでの間、階をまたぐ行き来にはハシゴを使います。

階段を登った上には、勾配天井の広がるお部屋！

こちらも完成が楽しみです♪

ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。

（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）

モデルハウス、現場見学のご予約はこちら
0120-605-017

WEBからのお申し込みはこちら

2021年12月10日

🏠東京都府中市　T様邸　新築現場　お引渡し

大安の本日、めでたくお引渡し。

着工からおよそ半年、お施主様の想いを形にしたマイホームが完成となりました✨

片流れのフォルムがカッコいいT様邸は、横浜店のお引渡し第一号。

お手伝いした私達も感無量です！

東京エリアで初めてのお引き渡しということで、引渡し前の準備にも気合が入ります💪

朝から始まったお引渡し。

工事完了報告書にご署名・ご捺印いただき、お引渡し書類についての説明が続きます。

このたびは、マイホームの完成おめでとうございます！

ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。

（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）

東京・神奈川のモデルハウス、現場見学のご予約はこちら
0120-605-017

WEBからのお申し込みはこちら