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🌸♪お客様の声♪ ３６５浜松市中区海老塚町 N様
収益物件を新築準備中、友人から購入した土地に建てる狭小物件の専門家として建築システムさんを紹介されました。
狭い土地に広く、空間を有効活用した建物を作りたいと相談したところ不動産業の経験豊富な営業の山下さんが
建物の提案だけでなく、利回りや他物件と差別化できる間取り、完成近くになってからは仲介してくれる
不動産業者さんとの打合せ、入居会社さんの看板手配などプロの目線でのアドバイスや手配をしていただきました。
１階は事務所、２階・３階は１ＬＤＫの賃貸アパートを１部屋づつ。
特にアパート部分は女性入居者を想定しクロスにこだわり、長く快適に住んでいただける部屋として
キッチンやバスルームにもこだわりました。
完成時には満室となり、収益物件としては最高のスタートを切ることができました。
これから収益物件を作りたい方は一度ご相談してみるのをおすすめします！
工事中の様子は→コチラ
※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－間口３．０ｍ（１．６間） ２階建て 延床面積６０㎡（１８．１坪）
「幅が３ｍの家に人が住むこと出来るんですか？」って真剣に質問される方いらっしゃいます。
だいじょぶ、普通に住めます。困る事も不便な事も無いです！
身長が３ｍ以上あるんでしたら・・・枕の方向気を付けないとならないですがっ！＠o＠;/
この建物、３階建てではないです。２階建て＋屋根裏の収納庫８帖です。
やはり３階建てにすると費用が嵩みますから本体価格１２００万円ちょっとで納める様コンパクト設計。
御家族も御夫婦と娘さんの３人だけで、 今暮らしているマンション（２ＤＫ＋納戸）と全く同じ。
家賃６万と駐車場１万円で月に７万円で１０年暮らしていたので８４０万円注ぎ込んでます。
これからは月々の返済４５,０００円に減りますし建物は財産として残ります♪
屋根裏収納庫の高さは１．４ｍと低くしておきます。
１．４ｍを超えると３階建ての申請となるので税金面など諸々費用が嵩みます。
最近ダイニングソファーが人気が出てきています
木の椅子ですと、食べたあと座り続けるとお尻が痛くなりますので
そのあとＴＶ見て寛げるソファー型にする家があります→ ダイニングソファー
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建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は→ コチラ
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🏠浜松市中区野口町 H様邸 新築現場 土間コン打設
今日は土間コンの打設日です。
現場にはミキサー車とポンプ車が打設の準備中。
せっかく取り付けたドアが汚れないように、建具の足元はビニールシートで養生しておきました。
生コンをポンプ車で圧送して、1階事務所の床部分に流し込んでいきます。
ワイヤーメッシュを入れると、コンクリート強度がアップ。
丈夫に仕上がります♪
出れなくなってしまうので、奥から手前にかけて順番に作業していきます。
きれいに表面を整えて完了。
コンクリートが固まるまでは、出入り禁止です！
ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）
モデルハウス、現場見学のご予約はこちら
0120-605-017
WEBからのお申し込みはこちら
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🏠静岡市葵区材木町 Ｎ様邸 新築現場 外壁下地工事・木工事
工事が進んで、Ｎ様邸が少しずつ形になってきました。
家の外周部は防水紙で覆いましたので、外壁工事ももうすぐ始まります。
黒い外壁材がメインで、ベランダには木目柄でアクセントを付けた外観。
シックなかっこいい仕上がりとなりますから、足場が外れるのが今から楽しみです！
屋根付きのバルコニー。物干し金物と水栓が付いて、便利に使える空間になります。
奥行きが2m弱ありますから、洗濯物も布団も干せますし、ホームパーティもできそう♪
1階玄関の出入り口。框と土間の間には、敷板を取付けました。
土間と玄関ホールとの段差が大きいので、敷板を入れて歩きやすくしています。
また、玄関が狭くなりやすい間取りの場合は、斜めに仕切ることで玄関土間が広く、使いやすさもアップ。
ちょっとしたひと工夫で、使い心地よく暮らしやすい住まいに変身です。
ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）
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0120-605-017
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狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
☕※ちょっとひと息２,０５０※ 入籍おめでとうございます
１１日（月）、今年初めてのスタッフミーティング。
静岡・浜松・沼津・横浜とその他リモート勤務、合計６カ所合同。
建材担当の阿部～！！ 寝てない？
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新年早々とってもめでたい情報が飛び込んで来ました♪
浜松の設計、松山が入籍！
この会議の後、すぐに区役所に旦那さんと一緒に届けを出します。
発表の瞬間をスマホで激写！
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メチャメチャ画面が揺れているのは何でだろうか？
後で分かりましたが、カメラマン役として・・・
植田監督がＰＣを持って良いアングルになる様にウロウロしていたそうです。
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本社からは、こんな感じで写りました。
稲垣が渡そうとしているブーケで・・・
松山が見えない＠o＠;/
㊗おめでとうございます㊗
幸せな家庭を築いて下さいね～♪
しかも・・・ もうひとつおめでたいお話！
５月末くらいにはママになるそうです＠o＠;/
スタッフ全員から
旦那さんとの新生活に欠かせない、調理器をプレゼントです！
ティファールのクックフォーミー。
ただの炊飯器ではなさそう。 てかもはや炊飯器ではない？
これ一台で２００の料理作れて、しかも時短になるそうです。
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今後は産休＆育児休暇はとりますが、そのまま在籍してくれてますから
家でリモートワーク含め、まだまだ会社の戦力として貢献して下さいます♪
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狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
📺テレビで取り上げられた作品（静岡市葵区）しずプリ
静岡第一テレビさんの朝の情報番組「しずプリ」さんで
紹介してくださいました。
巾３．６ｍ、奥行１４ｍ。壁を無くし広々空間に無垢フローリング、
和紙の壁紙などこだわり満載の鉄骨３階建て住宅です。
イケメンアナウンサー松原さんが進行してくださり、完璧な仕上がりになっています♪♪
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
沼津モデルハウス 鉄骨造定点カメラ ビフォーアフター お施主さまのお声
👪狭小プラン－間口９．１ｍ（５．０間） ２階建て 延床面積１０３㎡（３１．１坪）
今回敷地余裕がありますので、駐車スペースや南側の庭も十分確保できました。
壁の設定はご希望通り白にしたのですが、ＣＧにして出力するとグレーになってしまった。
道路側（玄関側）は北なので、日当たりが良いのは建物の反対側。それで影が出てグレーになるのです。
玄関横に自転車バイク置き場を確保。
南の庭は３．５ｍ程の奥行きがあり比較的明るくなるので
キッチン・ダイニング・リビング全て南へ♪ ２階の子ども部屋も日が入りますね。
キッチンからダイニングや居間のテレビ、その右の客間（和室）全てが見渡せるので
ある意味奥さんが司令塔として家族に指示できるポジション！？
２階バルコニーも広めにしておけばバーベキューや子供さんのビニールプールも可能です。
２階寝室（６．５帖）から入れるウォークインクローゼットは４帖。
クローゼットとは言え、一部にカウンターテーブルを設置すれば十分書斎にもなります。蒔田 33
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✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ★ 洗濯干し、変幻自在
同じアングルの写真・・・ ３枚。
違い分かりますか？
洗濯物干しを掛ける金具の説明です。天井から降りている金具は固定式。
変幻自在なのは、腰壁に取り付けた金具！
使わないのであればコンパクトに畳んでおけば邪魔になりません。
使う時は高さを調整しながら上げ下げできる優れモノ。
下着などは外から見られたくないので 壁の内側、下の方に干せるし
バスタオルやシーツなど大きな物の時は 足を伸ばして上に干せる工夫♪ 蒔田
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👪狭小プラン－間口９．１ｍ（５．０間） ２階建て 延床面積１３５㎡（４０．８坪）
敷地の幅が十分あるので、車２台置いてもまだ９ｍ幅の家が設計できました。
幅９．１ｍ×奥行７．４３ｍ ×２階建て＝１３５㎡（４０坪）と表記しましたが
本当は違うんです。 ２階床を繰り抜いて吹き抜け１０㎡（６帖分）作ったので
建築基準法的な延べ床面積は１２５㎡（３７坪）の家です。
ただ、建築費からしてみると床が無いから安くなる事はなく、壁・天井・窓・照明工事はあるし
施工するために足場も組むので４０坪の家として材料や施工手間は計算させてもらってます。
玄関ホールも広いです。 シューズクロークだけでなく、洗面室やリビングにも収納を充実させました。
リビングダイニングの上がこれだけ吹き抜けていると圧巻です。
上からの光も採り込めるので明るくなります。
２階の階段ホールにカウンターを付けたので読書やパソコンができる書斎と同じ使い方も可能。
あと気になるのは・・・ 暖房。
冷房の冷たい空気は下へ降りますが、暖気は上へ上へと逃げたがるんです（＞＜;） 蒔田 32
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🌸♪お客様の声♪ ３３５駿東郡清水町的場 Y様
2人の子どもが大きくなってきて、そろそろ家を建てたいななんて話していた時に住んでいたアパートの
近くにで土地分譲が始まったのでそれが家を建てるきっかけです。
学校や病院も近く、ファミリーに人気の立地なので生活環境を変えずに家を建てられるのはいいなと思いました。
建築を依頼したのは父が以前から知っていて信頼できる会社だと聞いていたからです。
シンプルな間取りにしたかったので１階はＬＤＫ、２階は５部屋と分けました。
見た目にもこだわって外壁はホワイト・ベージュ・ブラウンの３色でデザイン、アクセントカラーとして屋根はモスグリーン。
収納をしっかり作りたいと思い、７帖のロフトやキッチン奥に３帖のパントリーを付けました。
ロフトへは階段で上がれるので、荷物の運び入れも楽になります。
LDKの外にウッドデッキとクリアな庇で洗濯物も干しやすくなりました。
各部屋の壁紙・天井・床材をそれぞれ変えたり、外壁を貼り分けたり工事は大変だったと思いますが、
現場監督の望月さんと藍子さんはきめ細やかに対応してくれて感謝しています。
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