狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2022年05月27日

👪狭小プラン－二世帯住宅　間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積１０３㎡（３１．１坪）

家を建てる時

どんな【間取り】や【部屋数】で建てたら【快適】か？　私たちも一緒になって考えていきますが・・・

『まだどうなるか分からない』　未来の事に関してどう判断するか？　そこが難しい。

例えばの設定ですが、

建築主さんは３５歳の独身で　一緒に御両親（７０歳前後）との３人で暮らす家を建てる計画をするとした場合、

ずーーーーっと３人だけで暮らしていく訳ではないんです。

現在婚活中で今後２～３年を目標に結婚して一緒に住む。ですとか

子どもは２人くらいは欲しい。そうなると６人家族の計画が必要？

いろいろな将来設計を頭に描きながらプランニングします。がっ！

必ずしも全て計算通りに進む保証はないし、無駄に大きい家にし過ぎて費用が嵩み　返済が厳しくなるようでは困る。

そんなこんなで、優先順位と　ある意味『妥協？』も含めて決めていく事も必要なケースがあります。

最終決定事項

二世帯同居型住宅が目標だけど、例え結婚しても玄関は１つだけで良しとする。

キッチンは１階（御両親用）と、２階の若夫婦用に別々にした方が暮らしやすい。

でもお風呂は１階にあれば２階はいらない。洗濯＆洗面スペースだけは２階に作っておきたい。

こんな結論。

ここで間取りに関して、お気づきになった事ありませんか？

そうです。　将来の子供部屋（希望は二人分）のスペース造ってないのです。

この間取りを見ると

１階が御両親のＤＫとそれぞれの寝室があり、トイレ・洗面・洗濯・お風呂も完備。

２階には広めのＬＤＫと御夫婦用寝室７．７帖と広め。トイレ・洗面・洗濯スペースや納戸も有り。

当初計画した【３階建てにして子供部屋６帖×２室とトイレ】は取りやめにして２階建て住宅となったのです。

もし３階建てにして　子供部屋６帖＋収納庫、トイレ、階段などの追加施工をやった場合建築費が５００万円ほどＵＰとなってしまう＠o＠;/

目標の３８歳で結婚されたとして４０でお子さん達が生まれて　その子達が「子供部屋欲しい！」

って言い出すのは５２歳（今から１５年後）です。

１５年後に必要になるかもしれないし　必要無いかもしれない所にお金かけるのはもったいない。

１５年経ったら御両親も８５歳ですから１室をお二人で使って頂く工夫で、

子供部屋分のスペースを捻出したり、　メインキッチンは１階に集約して

２階のリビングを２つの部屋として使う事だって可能ですから！

そんな工夫一つで５ＬＤＫに早変わりだってします。　蒔田82

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2022年05月26日

👪狭小プラン－５ＬＤＫ間口１１ｍ（６．１間）　２階建て　延床面積１１２㎡（３３．８坪）

５ＬＤＫ＋ウオークインシューズクローク＋１０帖小屋裏収納

東と北側、二方向に道路。

日光を採り入れる為に、建物は出来る限り北に寄せたので、

駐車スペースは必然的に東側に２台、南側に１台置いての合計３台。

ソーラーパネルも設置します。

今回１階には廊下は作りません。

一般的な住宅は玄関入ると廊下があって、その脇に階段・トイレ・洗面脱衣室へとつながる通路がありますが

そこって昼間でも暗いんです。　冬、寒いんです。　そんなスペースに３～４帖分も使ったらもったいない！

ですから玄関ホールから居間にそのまま入る暮らし方。

玄関をスッキリさせるためにウォークインシューズクローク作りました。

ＬＤＫの広さは１９．５帖。

内訳はキッチン５帖＋居間１０帖＋畳スペース４．５帖です。

三角屋根のとんがりの中がデッドスペースとして塞いでしまうのはもったいないので

小屋裏収納庫１０帖も作ります。

２階に書斎、広さは４帖ですけど持ち帰り仕事したり、趣味の映画＆音楽♪　パソコンで買い物したり調べものができる空間。

奥さん的には監視したいから鍵は付けたらダメ！と言ってますが・・・鍵が無いなら『俺の空間』にならないから絶対付ける！　そこんところが未だに決着つかない状態（笑）　蒔田81

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2022年05月26日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　玄関を２階にする発想

重量鉄骨構造の３階建て住宅が完成♪

１階はビルトイン式のガレージと、御商売の倉庫として使い　住居は２階と３階部分。

その場合、玄関を２階とする発想。

一般的には玄関は１階で、靴を脱いでから階段で２階、３階に上がる生活ですが

土足のまま階段を上がって２階に玄関ドアを付けました。

メリットですか？

お客さんが２階まで上がって来てくれて、インターホンを押してくれる。

って事はＳさまご家族は楽ちんなんです。　下まで降りる必要無し♪

玄関もポーチも雨風に当たらないのでお掃除も楽です。。。

がっ、泥が付いた靴で階段を上がると困りますよ！

御主人がお仕事に向かう後ろ姿、カッコイイ！　　　蒔田

2022年05月25日

👑顧客対応力満足度　No.1

少人数でアットホームどんな要望も受け止めるスタッフ

顧客満足度NO.1

弊社のスタッフはそれぞれにプロ意識が高く、お施主様のご要望を叶えたいという思いで、チーム一丸となって取り組んでおります。
営業が打ち合わせの中で汲み取ったご要望は、設計や現場監督と共有され理想の住まいづくりのロードマップを完成させていきます。
子育て世代のスタッフも多く、主婦目線での実用的なアドバイスもお喜びの声をいただいております！

お施主様に”できません”とは言いたくない！

営業・設計・現場監督・事務…一丸となってご要望にお応えします。

「気取らず楽しい雰囲気の人ばかりで　なんでも聞けて安心して依頼する事を決意しました。」

そんなお褒めのお言葉をたくさん頂戴しております。

これからも作品（住宅）と御家族に真心を注いでまいります。

娘の小学校入学と主人が30歳になったのを機に新築を具体的に考え始めたころ、条件に合う土地を見つけました。

せっかく建てるのだから‼と家族全員の夢をいっぱい詰め込んで、こだわっていないところがない！というくらい。

自慢はLDKの壁。

現場監督の望月さんと一緒に古木の色合いを見ながら組み立てられたので大満足の仕上がりです。

アンティークのコレクションを飾る素敵な場所になりました。

これまで実家に三世帯家族９人で住んでいましたが、３人の子どもたちが大きくなるにつれて手狭になってきたので新築を決めました。

希望していたのは、３台停められる駐車場、大きなリビング、子ども部屋３部屋、プライベートルームです。

はじめはこんなに要望を言っていいのかなと思いましたが、どんな要望も一緒に考えてくれました。

建坪１９坪の中に木造３階建ての大きな家を建ててくれ、要望をすべてかなえてもらい、今は大満足です☆

2022年05月25日

🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第９位！主婦の味方　キッチンの近くに食品庫を計画しよう！

キッチン周りってごった返してませんか？？

冷蔵庫・食器棚・レンジや炊飯器があるし、

鍋やフライパン類の調理器具もたくさん、、( 一一)

買い置きのお米・ビール・ジュース・災害時非常食などを仕舞うスペースが作れません。

設計段階で２帖程のスペースを確保し、戸や棚を付ける本格的な食品庫。

言わば身体ごと入るウォークイン式で大きな物もガッツリ入ります。

ウォークイン式

こちらは引き戸の浅いタイプ

奥行き４０センチでカップ麺やパスタ・
缶詰・サランラップなどの小物類。

下の方ならお米１０ｋｇ入るかな？

下の２枚写真は

システムキッチン選びの段階

『デッドスペース』を有効利用するセット商品。

実は食品だけでなく、タッパ・水筒・かき氷機・たこ焼きセットなど

使わないけど捨てられない物もたくさんあるんで、

家事スタイルに合わせて計画しておきましょう。

キッチン横開き戸タイプ

コーナーユニット

2022年05月25日

👪狭小プラン－二世帯住宅　間口１０．３ｍ（５．７間）３階建て二世帯住宅　延床面積１７０㎡（５１．４坪）

玄関は１つですが、キッチン・お風呂・洗面・トイレは１，２階それぞれに設置した二世帯住宅を計画しています。

立地ですが、道路側が北。　日当たりの良い南に大きなバルコニーを作ります。

建物正面にバルコニーが無いと　のっぺり平面的な箱になりがちですが

少し出っ張りなどの変化を付け、玄関ポーチのひさしの柱を太くデザインする事で

風格を持たせた外観。

こちらが建物の裏側、南に面した方向。

ぱっと見２階建てですが、３階部分に子供部屋２室作ってあります。

１階のＬＤＫ。　御両親は今までの生活スタイルを崩したくないとの事で

対面キッチンはやめて、壁付けキッチンのレイアウトです。

２階は対面キッチン。ご夫婦と子供さん２人、計４人で２階３階を使います。

子供部屋に入る広めの階段ホールからは３階バルコニーに出られます。

この高さなら、外からは覗かれないのでプライバシー万全。

傾斜屋根をくり抜いたつくりですから、日当たりが良く　観葉植物も育ちますね。　蒔田80

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2022年05月24日

🎊静岡市駿河区泉町　Ｕ様邸　上棟式🎉

上棟も終わり、夕方からは上棟式が行われました🎉

上棟式とは、ここまで無事に工事が進んだことへの感謝と、

完成を祈願する儀式です。

手作りの【のさ】を掲げて祭壇の準備をしています❗

まずは、神様に上棟の御報告をさせていただきました。

ご家族の発展と無事に完成することを祈願し乾杯❗

御神酒をいただきます。

【四方がための儀】が始まりました。

建物の四隅に、お酒・お塩・お米をまいてお清めしていきます。

これからも順調に工事が進み、完成を祈願しながら…

みんなでお清めしました✨

これからは、夏ごろのお引渡しに向けて

U様のご期待に応えられるよう、誠心誠意『想い』を『カタチ』にして参ります💪

この度は、上棟おめでとうございました🎊

石川

2022年05月24日

🎊静岡市駿河区泉町　Ｕ様邸　上棟🎉

清々しい晴天に恵まれたU様邸上棟の日✨

続々とプレカットされた木材がクレーン車で運び込まれます。

まずは、１階部分の柱から建てていきます。

柱が立ったら、柱の上部に梁を差し込みます。

ホゾ穴と呼ばれる窪みに差し込んでから上から叩いてしっかりと固定します。

柱と梁だけでは、不安定でぐらぐらするので、【筋違い】と呼ばれる

斜めに木材を組んだり、構造合板を打ち付けて徐々に強くしていきます。

柱や合板には、見慣れない記号がずらり…(⊙_(⊙_⊙)_⊙)

【番付】と呼ばれる印がついていて、それを元に設計図通りに

組み立てていきます。

１階が組み終わると２階…２階が終わると屋根へと作業が続きます。

プロフェッショナル集団の仕事は、正確かつスピーディー✨

昼前には２階床部分まで出来上がり、どんどん立体的になってきいます🏚

こちらは、屋根を支える骨組み【小屋組み】の部分！

接合する部材が多いので、接合方法や接合状態など、正確な位置に

固定し入念にチェックします❗

屋根の骨組みが出来あがると、【野地板】とよばれる屋根の下地になる

合板を取りつけていきます。

壁面に取り付けているのは、【耐力壁】と呼ばれる面材。

建物を面で支えることができ、地震の揺れからも建物をしっかりと守ります❗

野地板を貼り終えた屋根には、ルーフィングシートという

耐久性の高い防水シートを敷き防水対策もバッチリです✨

上棟が進む中、上棟式の準備も着々と進んでいます(*^_^*)

石川