狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2022年06月11日

👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３．０間）３階建て　延床面積１２２㎡（３６．９坪）

３階建て住宅のプランです。

道路が南側にあるので日当たりが良いと思うかもしれませんが、

実は両隣の建物が境界線ギリギリに建っている事や、

駐車スペースにワンボックスカーを置くと、思ったよりも１階は明るくならないのです。

そこで１階は雨に濡れない自転車置き場や北側には納戸やお風呂を配置して、

２階に広々明るいリビングを造る事にします。

２０帖のＬＤＫの向こう側に１５帖のバルコニー。

洗濯物も良く乾きますし、夏は子供さんのビニールプールで遊ばせるスペース。

これだけ広いと家庭菜園やビアガーデンなども楽しめそうです。

バルコニーの下が駐車スペースになるので雨に濡れません。

特に子育て世代の場合は抱っこしたり、荷物の出し入れも多いので

屋根付きガレージがあると便利です。

子育て世代じゃなくても？　６０才くらいになっても便利？

確かに、親御さんの年齢が８０歳前後になると病院へ連れていったり

車椅子などの事も考えるとオールラウンドに便利ですね。

とにかく車が汚れないし♪　　蒔田　09

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2022年06月09日

☕※ちょっとひと息２,０９３※　はじめ社長がモデルハウスを見学に！？

昨年、静岡市駿河区津島町に【幅３ｍの家】を建ててモデルハウスとして展示場に使っておりますが、

大人気ユーチューバーの【はじめしゃちょー】さんが通りかかったらしく、内覧希望の御連絡が入りました。

⇩

当日の夕方にはＹｏｕＴｕｂｅにアップして下さいました。

こちらです➡　YouTube動画

今でしたら検索画面に【はじめしゃちょー】って入れるだけでもトップに出てきます。新着情報だからと思います。

⇩

そろそろ２４時間経ちますが既に６５万回視聴されてます。

６５万って？

東京ドームの収容人数が５万人ですから・・・・一日のうちに１３回満席になる人数・・・凄すぎ！！

建築システム独自でも物件紹介していますが、平均すると１本の動画の再生回数は約４００回視聴なので１６００倍の勢い＠o＠;/

2022年06月08日

👪狭小プラン－旗竿地　間口６．８ｍ（３．７間）　２階建て　延床面積８０㎡（２４．２坪）

土地から探している方の場合、旗竿地(道路に接する部分が細長い、旗のような形の土地)

というだけで、詳しく見ない人も多いんですが、

実はコレ、とってももったいないです‼

旗竿地のメリットは何といっても土地価格が相場よりも安いこと。

車道から離れているので、騒音が少なく周りからの視界も遮られ、

プライバシーもしっかり守れます！

今回は旗竿地でもゆとりのあるコンパクト設計です。

家族の共有スペースを１階に集約。

ＬＤＫは１６．３帖で人気のリビングイン階段で

家族のコミュニケーションも取りやすい間取りです。

２階の３つの居室はそれぞれに広々とした収納スペースもつけました。

１階２階両方にトイレがあるので、無駄な行き来をしなくてもすみます。

生活時間帯ごとに最小限の動きで済むのがコンパクト設計の利点です。

さらに路地部分を駐車スペースとしても使えるのでその分敷地部分を

フルに活用したプランニングも可能です。

駐車スペース以外にも、自転車置き場にしたり、ガーデニングや

子どもの安全な遊び場など家族構成や趣味に合わせた活用ができます。

立地や価格など条件が合う場合は旗竿地というだけであきらめないで、

まずはプランニングしてみるのもいいかもしれません。08

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2022年06月07日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　屋根裏収納庫に上がる方法

△三角屋根の内部はデッドスペースになりがち！

それを解消するために、ハシゴを付けて収納庫にする事があります。

ところが、「大きな荷物を上げる時にハシゴだと不便だし危ない」

という声も上がります。

ハシゴは使わない時は折りたたんで天井裏に隠れます。

こんな方法は如何ですか？

収納庫ＢＯＸ型の箱で上り下り。

普通の階段よりも少し急ですが、毎日上がらないなら簡易階段で！

寝室であるならばインテリアやフォトフレーム、ＴＶやＤＶＤを置くのにもちょうどいいスペースになりそう♪　　蒔田

2022年06月06日

🏳‍🌈狭小住宅ルームツアー363　静岡市駿河区東新田　鋼家

今回ご紹介させていただくのは弊社モデルハウス　鋼家。

狭小地や、限られた土地を有効に使う家づくりのノウハウが豊富な『建築システム』

新たに誕生したモデルハウスは、デザイン性が高い重量鉄骨3階建てのフラッグシップモデル「鋼家 HAGANEYA」

コンセプトは「強さ」と「柔軟さ」です。

ホームエレベーターや最新のIoTなど、快適な暮らしをサポートする設備にもご注目ください‼

工事中の様子は→こちら

2022年06月06日

👪狭小プラン－敷地１７坪　間口５．０ｍ（２．７間）３階建て　延床面積９８㎡（２９．６坪）

敷地面積５６㎡（１７坪）

立地条件が角地という事で建ぺい率７０％

（土地面積を１００％と考えて、建築が認められる比率が７割という事）

道路が１方向しかない場合は６０％なので土地５６㎡×０．６＝３３．６㎡までですが

１０％緩和されて７０％だと　５６㎡×０．７＝３９．２㎡まで建てられます。

狭小敷地の場合の、この１０％の違いは助かります。

ビルトインガレージ３階建て住宅です。

道路が二方向という事で有利な面がありますが、不利な事もあるんです。

道路車線制限。道路の向こう端から１：１．２５の角度で車線を切られます。

それをクリアするために３階の屋根（南側）の一部を斜めにカットしたり

西側を総３階に出来なくて少し引っ込めてバルコニーにするなど

細かな条件をクリアしなければなりません。

１階に玄関と洋間とガレージ。　このガレージから直接階段ホールに入れる勝手口があるのが嬉しい動線。

２階に水まわり設備を集中させて　３階に２部屋。　屋上は８帖分の広さの案。

道路の角に、『隅切り』と言って　通行者がスムーズに通れるためにカットされていますから

建物のカタチもそれに合わせて、一部斜め４５度の壁があります。

この壁を大型テレビを置くスペースにすればキッチンダイニング側からも

ソファー側からでもよく見える位置になります。蒔田 07

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2022年06月05日

☕※ちょっとひと息２,０９２※　達摩さん達・・・新社屋にお引越し！🚛

２０１４年に社長だった大長が会長となり、

私が社長に就任したのをきっかけに毎年お正月に買っていた達摩さん。

徐々に大きくしていたら、いよいよ８年目の達磨さんは

神棚に乗らなくなりました。。。

⇩

なので【静岡市駿河区中野新田５７－１６１】に

新社屋を新築しました。

達磨さんの為ではなく・・・以前の事務所は狭くてスタッフさんもギューギューだったからです。

新社屋

⇩

オフィスはこんな感じ。

⇩

神棚はこんな感じ

⇩

達磨さん用にワイド仕様！

⇩

達磨さんに紛れて・・・

まねき猫！🐱

当社が専門として建てている【狭小住宅】と

キャッチフレーズの【隙間職人】も書いてもらって焼いてもらいました。

陶器です。

購入先は　➡　神在JINZAIさん

当社のお客様が経営されているお店です！　可愛いし幸運が舞い込みますよ♪

2022年06月05日

🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第７位！子供部屋！最初は広～く使って、将来２部屋に仕切る計画

新築当初

お子様がまだ小さい場合は１２帖のままで一緒に使わせて

中学生くらいになったら・・・集中して勉強ができるよう

仕切って２つに分ける！！

仕切る時は大工さんが壁を造る方法、それか収納で区切る方法もありますね♪

最近では『間仕切り家具』なる物もたくさん市販されているので

幅や高さに合わせて設置する案も有りですよね。

これなら子供たちが巣立った後、元の広い空間に戻して使う利点があります。

小さい頃は仲良く机並べて♪

将来半分に仕切って６帖２つ

仕切る時に物入れを造り付け

１つで両方から使える家具

2022年06月02日

🎊静岡市葵区大岩　O様邸　上棟式🎉

上棟が無事に終わり、夕方からは、上棟式が行われました❕

O様の上棟式の為に手作りされた幣串(のさ)が掲げられました。

祭壇では、準備の真っ最中❕

お塩・お洗米・お神酒をお供えして、上棟式が始まります✨

二礼、二拍手、一礼👏

この土地に宿る神様に地業を行い

ここまで無事に上棟まで工事が進んだ事をご報告します。

みんなで、お神酒で乾杯しました🎵

上棟の儀では、お施主様が建物の四方を回って、

米と塩でお清めしていきます。

無事に完成します様に…と安全を祈願して❕

秋口には、ビルトインガレージ付きの３階建てが出来あがる予定です🎵

これからも、O様のご期待に応えられる様、安全第一で進めて参ります💪

この度は、上棟おめでとうございました🎊

石川