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🏠浜松市中区龍禅寺 M様邸 新築現場 先行配管・土台据え
基礎が完成したＭ様邸です。
上棟が近づいてきましたが、その前にいくつか工事があります。
これは「先行配管」。
１階の床下に排水管や給水管を、設備の位置に合わせてセットしていきます。
配管工事が終わると、土台据え工事です。
床面を作るため、大引きを設置して、下には鋼製束を設置しています。
構造用合板を貼って、床面の完成です。
ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）
モデルハウス、現場見学のご予約
☎0120-605-017
👪狭小プラン－敷地22坪 間口８．２ｍ（４．５間）木造２階建てビルトインガレージ＋ロフト 延床面積１１１㎡（３３．５坪）
狭小専門といえば当社におまかせ！
ですが、実は変形地にも強いんです。
この土地は２２坪、形はＬの字型で条件としては決して良いとは言えませんが
設計力で広くて明るいライフスタイルを追求。
駐車スペースは２台。ハーフビルトインガレージで自転車やバイクも置けます。
道路幅が４ｍしかなく、車を入れにくいことを考慮して
道路から２ｍ建物を引っ込めて配置。
２階のキッチン・ダイニング・リビング・畳コーナーを合わせると１８帖。
同じ階でお風呂にも入れて、洗濯して、バルコニーで干せる動線も確保。
予算的に３階建てにするのは諦め、屋根裏部屋９．６帖。
ここは書斎にしても良いし、趣味室 子供部屋 多目的に使い分けられますね。
建てる前には土地が見えますから、Ｌ字の狭い敷地に見えるかもしれませんが
実際完成したら大きく見えます。
設計次第で狭い土地にでっかく住む！も実現できますよ。
蒔田 51
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狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🚪Before→After 410 浜松市中区浅田 在来 ３階建て
2階リビングの窓からは広々としたバルコニーが続いています✨
玄関には土間収納🎵
十分な収納スペースを確保した三階建て🏠
工事中の様子はこちら🔨
✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ４４★ 洗面←→浴室を透明のスケスケにする
１０年くらい前から洗面とお風呂の仕切りを透明にする家、増えています。
増えたといっても年に２件程度ですから
当社のパーセンテージにすると２／３０棟＝６％。 一割にも満たないですね。
メリットは入浴の時も洗面脱衣室の空間も含め広々感じる。
お風呂の窓の明るさが脱衣室まで届くなど 解放感が出るのです。
とにかくカッコイイ♪ 見た目のデザイン性と満足感も得られます。
問題は、お風呂に誰か入ると 洗面や洗濯機が使えなくなる事。
全然平気な家族なら良いですが 二世帯住宅で御両親と若夫婦に子供さん達６人くらいだと
抵抗があるんですね。。。 蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－間口３．６ｍ（２間）木造３階建てビルトインガレージ 延床面積１２１㎡（３６．６坪）
１階がビルトインガレージになっています。
防火指定がある地域なのでシャッターを付けるのですが・・・
シャッター閉まりません。車が入りきらなくてボンネットが外に出ます。
閉まらないシャッターとはいえ、法規的に付けなければならない場合には設置します（＞＜）
但し特例があって、駐車スペースの面積と延焼の恐れのある部分の
界壁の設置などで不要にする裏技？ いえいえ表技も協議中。。。
１階は車庫と御両親のお部屋。
あとお風呂・洗面・トイレもあります。
１階に水まわりがあれば、将来階段が辛くなって
介護の時代が来てもなんとかなる考えです。
キッチンが２階だけど大丈夫？ それは・・・
運んであげて下さい。１５年２０年後の話でしょうけど！
２階がＬＤＫ＆御夫婦の寝室。トイレも有り。
３階が子ども部屋２室とたっぷり収納庫です。
そもそも４ｍ幅の土地に３．６ｍの家が建つの？
建て寄せという工法で施工します。
基礎が出来たら、両サイドの外壁を中央付近で先に作ってから
クレーンで吊って境界ギリギリにセットします。→建て寄せ風景
対面キッチンではありますが、通路の関係でＬ型にしてあります。
Ｉ型対面ですと、ダイニング側に行く幅が狭くなるので！蒔田 50
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※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報
🏳🌈狭小住宅ルームツアー355 袋井市上山梨 Ｔ様邸
今回ご紹介させていただくのは袋井市のT様。
30坪の土地に木造3階建てのおうちができました‼
4LDK、駐車3台、25帖のLDK、2.5階のスキップフロアなど 狭小の匠ならではの工夫が満載。
狭小住宅ならではのルームツアー、ぜひご覧ください。
工事中の様子は→こちら
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🎊静岡市駿河区小鹿 Ｔ様邸 新築現場 ご契約🎉
本日は、建て替えのご契約のためにＴ様に本社に来ていただきました。
木造３階建てのマイホームが、秋ごろ完成する予定です。
１５帖のＬＤＫを２階に、洋室は全部で５部屋。
２階、３階にはバルコニーを備え、駐車２台のスペースを確保。
２４坪の敷地を、３階建てにすることでご家族の希望を詰め込むことができました。
本日は、ご契約おめでとうございます。
心よりお祝い申し上げます。
まもなく、既存の建物の解体工事が始まります。
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🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０ 第１２位！外構に引っ張りだこ！アルミ製品は「軽い」「強い」「錆びない」
車庫のアコーディオンフェンス
サイクルポート
洗濯干し場屋根（梅雨時の外出も安心）
サンルーム（洗濯物に杉花粉を付けない）
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👪狭小プラン－間口１０．９ｍ（６間）２階建て完全二世帯住宅 延床面積１２７㎡（３８．４坪）
外観はブラックを主体に、シルバーのガルバリウム鋼板でアクセント！
渋くて目立ちます♪
今回のプランは玄関ドアから別々に入る完全二世帯住宅。
お母さん側の玄関から入ると１部屋（ミニキッチン含む）＋トイレ・洗面・お風呂。
最低限ですがコンパクトで無駄のない設計です。
本来はキッチンと 寝室は別々の方が良い？ 私もそう感じたのですが、
そもそものスタート時点では ご飯は息子さん家のキッチンで一緒に食べる計画でした。
それと、壁で完全分離しないで 家の中では行き来できる扉を付けてつなぐ予定でした。
だけど、お孫さん達がおばあちゃんの方に度々走っていくと休まらないので
完全に仕切る事になり、だったら朝食程度はおばあちゃんだけで食べられるくらいの工夫もしてあげないと！
そんな流れでこうなった。 というストーリーがある訳です。
息子さん側のＬＤＫは広いです。１８．２帖。 これなら５人が集結してもゆったり空間。
２階は御夫婦の寝室と子供部屋２室完備♪ お風呂・洗面・洗濯・トイレも設置。
２階で洗濯機を回せると、一つお得な事がありますよね～！ そのまま２階のベランダに干せる。
取り込んだら、そのまま各部屋の収納に仕舞えるから楽♪ 蒔田 49
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🔨２０２２年完成物件 ご家族の夢がつまったマイホーム
貴方の街、土地、暮らしにぴったりな
ピタットマイホーム
