狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2023年04月08日

👪狭小プラン－敷地２５坪間口５．４ｍ（３間）木造２階建てロフト10帖　延床面積９９㎡（３０坪）

土地の面積２５坪ＪＵＳＴ♪

カッコつけると・・・綴り間違えてないか？心配（＞＜;）

中学の時にＪＡＳＴって間違えそうだから【ジュスト】：ＪＵＳＴ』って

暗記してるので、合っていると思うんですけど～（笑）

２５坪の土地に、建ててＯＫな大きさ（建ぺい率）は６０％。

２５坪×０．６＝１５坪　ＪＵＳＴ！

間取りは４ＬＤＫ＋屋根裏収納庫１０帖。

工夫としては階段で２階に上がり切ったら

２～３歩で５枚のドア　どれでも触れる近さ。　そう！廊下が無いのです♪

上り切りホール中心に【寝室１】・【子供室３】・【トイレ１】へと

無駄なく設計されています。

１９．７帖。

２０帖ＪＵＳＴじゃ～ないところが・・・気持ち悪い（笑）

屋根は片流れで、一番高い所を小屋裏収納庫として使えます。

天井高さは１．４ｍなので立って歩くのは無理ですが

広さは約８帖あるので、かなりの物が収納できますよ♪

Ｊｕｓｔｉｃｅって　【真っ直ぐな心】【正義】【正しい】【正直】

凄っごく良い単語。　私にピッタリだと思いません？（笑）

えっ？　　お前は？　【真っ黒な心】【性癖】【女々しい】【掃除機】

最後の掃除機がイマイチでしたｍ(_ _)ｍ蒔田　46

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2023年04月07日

🎊静岡市葵区弥勒Ｓ様邸新築現場　ご契約🎉

このたび弥勒の２２坪の土地を購入されたＳ様、本日こちらの土地に

木造３階建てビルトインガレージ付きのマイホーム新築のご契約です。

大きな浴室・広めな洗面脱衣室・そして広～いＬＤＫ・・と見どころ満載なお家です。

お客さまとは、納得いくまで打ち合わせをして間取りのプランをご提案していき

希望が叶うよう精一杯お手伝いさせていただきます。

夏ごろの完成をめざし、進めてまいります。

本日はおめでとうございます。

スタッフ一同お祝い申し上げます🎉

2023年04月07日

🎊静岡市駿河区さつき町Ｉ様邸新築現場　ご契約・地盤改良工事🎉

大安の本日、本社にてご契約いただいたＩ様。

２２坪の敷地に、建物の幅３．２mのマイホーム計画が実現します！

１階はＬＤＫと水回り、２階にふたつの洋室と４帖のロフト。

コンパクトながら収納たっぷりの２ＬＤＫの間取りとなっています。

敷地はこのように、縦に細長い形です。

夏ごろの完成をめざし、さっそく地盤調査にはいりました。

全部で６か所、スクリューウエイト貫入試験を行いました。

調査の結果を受け、「砕石パイル工法」という改良工事を施工。

砕石パイル工法というのは、小さく砕いた天然石を地面に詰め込んで形成した石柱（パイル）を使い地盤を補強する工法です。

２０か所施工し強固な地盤に改良され、これから基礎工事にはいっていきます。

2023年04月07日

🔨２０２３年完成予定　今年も隙間職人として頑張ります！！　

2023年04月05日

👪狭小プラン－敷地21坪間口４．５ｍ（２．５間）木造３階建てバイクガレージ　延床面積１１２㎡（３３．８坪）

土地は２１坪ですが完成すると大きく見える３階建てです。

２１坪×０．６（建ぺい率）＝１２．６坪の大きさで建てられます。

今回は約１１坪×３階ですから　床面積は３３坪。

玄関側から見ると、幅４．５ｍ（２．５間）の建物ですが、

左の奥側が土地が膨らんでいるので、　その部分は

幅６．２ｍ（３．４間）まで広がります。

１階は駐輪スペースとトイレ・洗面・シャワー室。

寝室まで確保できてます。

２階がメインのキッチン・ダイニング・お風呂・洗面・トイレ。

３階に子供部屋２つと、巨大収納で１１帖の洋服部屋。

左側面は敷地の形状に合わせてポコンと飛び出させて

部屋の広さを確保してます♪

そのポコンを利用して、ダイニング横に家事スペースを作ります。蒔田　45

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2023年04月04日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ４６★　リビングと階段を仕切る！

建築システムは『狭小住宅専門』で設計していることもあり、

【廊下】を減らすプランが多いです。

普通玄関入ると階段やリビングに繋がるホールがあり

その先がトイレ・洗面脱衣・お風呂に通じる廊下があります。

その空間って、全部合わせると畳にして４枚（４帖の部屋分）だったります。

大きい家なら気にならないでしょうが、

狭小地の場合は　その無駄が住みにくさや狭さに直結します。

解決法は玄関を入って靴を脱いだら　すぐリビング！　　リビングから階段を上がって２階へ、

という間取りだと無駄な通路が省けます。　俗にいう『リビング階段』（リビングから上がる階段のこと）です。

オープンな階段だと冷暖房が逃げて効率が悪くなるので、引き戸を付けました♪

扉自体を透明にして、広さと明るさをリビングと共有することもできます。

半透明で窓からの明かりをＬＤＫにほんのり差し込ませたケース。

エアコンを使わない季節は　開けておけばリビングが一層広く感じられます♪　　蒔田

2023年04月03日

👪狭小プラン－間口１０．９ｍ（６間）木造３階建てビルトインガレージ　延床面積１５９㎡（４８坪）

道路の突き当り、袋小路の一番奥の土地！

道路に３．８ｍ面しているので、工事車輌も入り問題ありません。

暮らし方としても駐車スペース２台分確保します。

出し入れは少し大変ですが、なるべく奥の方に停めれば

どちらが先に出掛けるにしても支障ありません。

１階はどうしても暗くなるので、玄関とシューズクロークと

寝室８帖とトイレのみ。

２階が２２帖のＬＤＫと洗面・お風呂・トイレ。

バルコニーも南側に広くとりましたので洗濯物も干しやすいです。

子どもさんは現在お一人ですが、３人になっても大丈夫なように

６帖を３室確保します。　一部屋は収納専用になるかもしれませんがっ！

こちらが南側。全室明るい部屋となります。

こちらは道路がある北側です。廊下や階段、収納を配置。

↓

２２帖のリビング・ダイニング・キッチン（ＬＤＫ）

どうしてこの順番なのだろうか？　不思議である。

日本人の私のイメージですが学校や仕事から帰ると御飯の支度が始まります。

ですから最初に【Ｋ】キッチン

いっただっきま～～～っす♪は【Ｄ】ダイニングで

お腹いっぱいになったら【Ｌ】リビングでテレビ見る。

呼び方をこれからは『ＫＤＬ』としましょう。

部屋が３つあれば『我が家の間取りは３ＫＤＬ：サンケーディーエル』言い難っ。。。蒔田　44

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2023年04月03日

🏳‍🌈狭小住宅ルームツアー358　浜松市東区半田町　S様邸

今回ご紹介させていただくのは浜松市東区半田町　S様邸。

ご紹介するのは細長〜いエッフェル塔のような30坪の変形地に、建坪15坪の二階建てのお家！

敷地ギリギリまで使って、居住空間を創り出した３LDKの間取りに、駐車スペースを3台確保しました✨

「なるほど!!」がたくさん詰まったお家は、隙間職人の本領発揮です💪🏻

ポイント

●19帖の開放感あふれるリビング
●壁の中に配線を隠したスッキリ壁掛けTV
●動画史上最大規模のハイセンスな洗面脱衣所
●使い勝手が良く、見た目もスッキリなトイレの造作棚
●家具の配置を邪魔をしないクローゼットの作り方
●光は通して外からの視線は遮るベランダパネル

工事中の様子は→こちら

2023年04月02日

🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第１４位！湿気とニオイを吸収　エコカラット効果！

LIXILさんから出ている

エコカラット！！

テレビでも宣伝していますから、注目度が高まっています。

効果は３つ！！

①お部屋を調湿します。梅雨時の湿気を吸ってくれ　乾燥の時期にはき出してくれるのです。

実際に霧吹きでかけても、あっという間にスーッと乾いてしまいます。

②部屋の独特なニオイや空気に含まれる有害物質も低減させる効果。

これはコーヒー豆入りの密閉された容器に欠片を入れた方はコーヒーの香りが消えています。

もう一つの容器が思いっきり豆の香り！

↓

③つめの効果はデザイン性です。

壁紙を貼るだけのリビングはあっさりしがちですから、アクセントで使うと高級溢れた空間に♪

もちろん湿気とニオイを吸収するので、玄関や洗面所・トイレなどにワンポイント使うだけで効果アリ！