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2023年08月30日

👪狭小プラン-敷地15坪 間口3.0m(1.6間) 2階建ビルトインガレージ 延床面積98㎡(29.6坪)

狭小プラン-敷地15坪 間口3.0m(1.6間) 2階建ビルトインガレージ 延床面積98㎡(29.6坪)

幅3mのマイホーム。

奥行は16mと、超極細敷地。狭小地というよりも変形地です。

この細長い土地をどうやって攻略しましょうか?

 

駐車スペースは縦に2台。 後ろの1台分はビルトインガレージになっています。

1階に17.3帖のリビングダイニングを配置しますが、問題は日が差し込むかどうか?

 

階段とリビングの部分だけ お隣の建物の切れ目があるので上から日が差し込みます。

その部分を階段もセットで吹き抜けにして明るく演出。

 

 

2階に上がる階段室は空中散歩しているような雰囲気になると思います。

2階は洋間2室と洗面・脱衣・洗濯・お風呂・トイレとバルコニーがあります。

小屋裏収納 蒔田 27

 

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2023年08月29日

✨★本日のときめきPick UP28★ 窓に目隠しルーバー

★本日のときめきPick UP★ 窓に目隠しルーバー

お風呂の窓。もちろん曇りガラスなので中が見える事はないですが、

年頃の娘さんがいらっしゃるお宅ではシルエットが写るのも嫌ですから

ガラスの外側にルーバーを着けて目隠しに!

完全にシャットアウトできます。 外は昼間ですよ!

ルーバーの羽根は、ツマミを上げ下げで角度を調整。

少しだけ上げれば換気はできて、シルエットはシャットアウトできますね。

これなら雨も入らない角度です。

平らになるまで開くと景色も見えます。  蒔田

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2023年08月28日

🏳‍🌈狭小住宅ルームツアー363 静岡市駿河区東新田 鋼家

 

狭小住宅ルームツアー363 

今回ご紹介させていただくのは弊社モデルハウス 鋼家。

 

 

狭小地や、限られた土地を有効に使う家づくりのノウハウが豊富な『建築システム』

新たに誕生したモデルハウスは、デザイン性が高い重量鉄骨3階建てのフラッグシップモデル「鋼家 HAGANEYA」

コンセプトは「強さ」と「柔軟さ」です。

ホームエレベーターや最新のIoTなど、快適な暮らしをサポートする設備にもご注目ください‼

 

 

工事中の様子は→こちら

 

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2023年08月28日

👪狭小プラン-3階建店舗併用 間口5.9m(3.2間) 延床面積173㎡(52.3坪)

狭小プラン-3階建店舗併用 間口5.9m(3.2間) 延床面積173㎡(52.3坪)

1階が事務所、2~3階を住まいにした案です。

土地の幅が6.7mありますから、車を並列で2台停めてもアプローチ通路も十分確保できます。

 

事務所併用とは言え、無機質なビルっぽい外観にしたくないので

2階バルコニーに丸みををつけて優しいフォルムに工夫。

1階ミーティング室15帖、その奥の事務室14帖。トイレ・給湯・洗面も完備。

2階へは住宅専用の玄関があって家族4人が暮らせるスペース。

LDK16帖にプラスして畳コーナー4.5帖♪

 

奥の南側の外観です。

2,3階に広いバルコニーを付けましたから日当たりも景色も問題なし。

 

事務所のミーティングスペース。

 

2階LDKの配置。    蒔田 26

 

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2023年08月27日

🎺人気アイテムBEST50 43位!外壁を塗り壁で仕上げる!

人気アイテムBEST50 43位!外壁を塗り壁で仕上げる!

建物の外壁材はいろいろありまして、窯業系のサイディング・ガルバリウム鋼板・

ALCコンクリートパネル・タイル貼りなど様々。

その中でプチブームが始まっているのが昔ながらの左官屋さんの塗り壁仕上げ。

工業化が進み、今では工場で出来上がった製品を運んで来て貼る時代なのに、あえての逆行なのです。

若い人達を中心に『ヴィンテージモダン』が流行っていますから、ある意味懐かしさと温かみが融合。

パネルだと継ぎ目が必ずありますが、塗り壁の外観には一切ありません。

色も顔料を混ぜる事でいろんなバリエーションで表現できるんですよ♪

将来的なひび割れの心配はありますが、モルタルだけの時代と違って接着力や汚れに関しても改善されてきました。

4物件の写真はここ1~2年で施工した塗り壁仕上げの住宅です。

第1位〜第50位のすべての人気アイテムは→人気アイテム50

 

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2023年08月26日

👪狭小プラン-敷地11.7坪 間口4.4m(2.4間)3階建収益物件 延床面積92㎡(27.9坪)

狭小プラン-敷地11.7坪 間口4.4m(2.4間)3階建収益物件 延床面積92㎡(27.9坪)

土地39㎡は坪数に直すと11.7坪の極小敷地。

建ぺい率は80%なので幅4.4m×7.0m=30.8㎡(9.3坪)が建坪。

 

JRの駅からすぐなので便は良いのですが、いささか狭すぎて住宅は断念。

代わりに収益物件として1階は貸事務所、2階3階はワンルームマンションとしたプランニングに挑戦!

 

建築費として2000万円の事業資金を借りても月々の返済は7万円弱ですから採算は取れると思います。

問題は家賃の設定となりますから、不動産屋さんとも相談しながら進めます。 蒔田 25

 

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2023年08月25日

🎊浜松市東区中田町 N様邸 新築現場 上棟🎉

浜松市東区中田町 N様邸 新築現場 上棟🎉

本日、天気に恵まれ予定どおり上棟を開始しました!

猛暑の中、応援の大工さんにも来ていただいています。

予め準備されている柱を、印字されている番号と図面を照らし合わせながら

指定の箇所へ立てていきます。

 

今日は、クレーン車が朝からスタンバイ。

太い梁を吊り上げたり、次々と運ばれてくる材料をトラックから荷下ろししたり

めいっぱい活躍してもらいます。

 

1階柱→梁→2階床面→2階柱→梁、と順調に進みました。

ここから上は、屋根の部分、小屋組みへと進みます。

 

柱の一本一本には名前が付けられているので、設計通りに組み立てていきます。

柱に付いた名前は「番付」と呼ばれていて、数字といろは順で名前が付けられています。

 

木材同士は、ホゾの穴に差し込み接合しますが

連結するために、金物も要所箇所で使っています。

こちらの巨大ホッチキスのようなものですが、「かすがい」といいます。

 

小屋組みにはいりました。

母屋、垂木の上に合板を貼ると、屋根の形になっていきます。

青いボードが準備されています。壁に貼る、耐力ボードです。

 

屋根に野地板を貼りました。

防水シートを貼ると、今日の上棟は終了です。

 

天気が不安定でしたが、N様邸の上棟を無事完了しました。

今日一日でお家の形ができ、感動の日となりました。

本日は、上棟おめでとうございます。

2023年08月25日

🔨2023年完成予定 今年も隙間職人として頑張ります!! 

🔨2023年完成予定 今年も隙間職人として頑張ります!!

貴方の街、土地、暮らしにぴったりな

ピタットマイホーム

2023年08月24日

🏠浜松市東区中田町 N様邸 新築現場 先行配管・土台据え工事

浜松市東区中田町 N様邸 新築現場 先行配管・土台据え工事

基礎が完成したN様邸では、床下の排水管・給水管の工事が始まりました。

「先行配管工事」です。

家の内部に温冷水を通す配管、排水を流す配管を設置しました。

浴室や洗面所、トイレの場所に配管が通るように設置していきます。

 

土台の据え付け工事が始まりました。

コンクリートの上に直接木材を置かず、黒いパッキンを挟みます。

床下を通気させるために、パッキンから風が抜ける構造になっています。

 

断熱材の上に合板を貼ると、1階床面の完成になります。

このあと、足場を組んで上棟に備えます。

ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
(工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。)

モデルハウス、現場見学のご予約
☎0120-605-017

WEBからはこちら

2023年08月23日

👪狭小プラン-間口10.3m(5.7間) 2階建て二世帯 延床面積139㎡(42.0坪)

 

今回の設計のポイントは、

より多くの太陽光を採り入れる為に、建物のカタチをL型に折り曲げた事。

ご家族はご両親(1階) ご夫婦と娘さん(2階)で5人家族で住まいます。

 

ご主人、機械設計のお仕事をされており

ご自分でも玄関の位置から部屋の配置、車の停め方などの下書きを用意してくれたので

それに準じて清書したプランニングがこちらです。

とにかく1階も2階も北の暗い方にお風呂・洗面・トイレ・階段・寝室。

Lに曲げて日当たりが良い部分にお母さんのリビングやお母さんのお部屋、子ども部屋を配置。

 

こちらの内観図は1階のLDK。16帖ですから広々。

 

2階は17帖のLDKにプラスして畳スペース4帖も確保♪

 

ダイニングテーブルを置かないで、カウンターを造りつける生活スタイル。

2階の天井を吹き抜けにして、屋根裏ロフトスペースとも融合させました。

ロフトだけでも8帖の広さがありますから、娘さんの友達が来た時に遊び部屋としても良いし

ご主人の書斎、奥さんの読書部屋など自由に使えるフリースペースになると思います。 蒔田 24

 

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