９９－間口７．７ｍ（４．３間）　２階建て　延床面積１１０㎡（３３．４坪）

建替え希望のプランニングで敷地は広く余裕がありますが、

仕事の作業場や倉庫、スチール物置をよけて計画するので

どうしても建てる位置は限定されてしまいます。

御家族６人。

１階に主な水まわり設備やＬＤＫを配置。

御両親のお部屋はそれぞれ別に欲しいとの事で６帖弱を２室

２階は若夫婦と、将来の子供部屋用に２室とウォークインクローゼットを配置。

トータル５ＬＤＫ、三世代みんなで生活できる間取り。

９８－間口４．５ｍ（２．５間）　２階建て　延床面積９９㎡（３０．坪）

シルバーのガルバリウム鋼板仕上げ、

シンプルな都市型デザインの外観にしてみました。

シルバーなのですが、空が反射してブルーに見えてしまいます。

駐車スペースは道路が斜めですから　普通車は１台、　その横に軽と自転車を

置く程度の空間しか残っていません。

道路が北側なので、洗濯干し場は建物の奥側の南へ！

２階のバルコニーも南側に設置。

こちらの鳥瞰図（鳥の目線から見た角度）。

↓

実は鳥瞰は１階と２階を入れ替えたバージョンで作ってみました。参考程度で見て下さい。

２階をＬＤＫにする事で明るい空間＆プライバシーが確保できるのでは？　という発想です。

ただ、お客さんが来てインターホン鳴ってから降りて行くのは距離があって面倒になりますけど！

９７－間口５．９ｍ（３．２間）　２階建て　延床面積６２㎡（１８．８坪）

土地が変形した２３坪の敷地。

ここに御夫婦の車２台と、スクーター自転車なども置けるスペースを確保するのが第一条件。

土地購入＋建物の費用がかかるので、トータル予算を考えると　とにかくコンパクト設計にして

コストを落としていく作戦。　そなると３階建ては諦めて２階建てと、屋根裏スペースを有効に使った間取りとする。

１階はどうしても両横の建物の影響で日陰になり暗い。

ならば暗くても良い寝室・収納庫・トイレ・洗濯室・お風呂を１階。

明るい２階にキッチン・ダイニング・リビング・洗面・トイレを配置。

今までのアパートでは６帖の台所と６帖の居間で閉鎖的でしたが

新居ではＬＤＫ１５帖の広さで開放感が広がります。

子供さんが小さい時はリビングで遊ばせているときも家事しながら見守ってあげる間取りになっています。

屋根裏は今は４畳２つとも収納庫で使いますが　将来（１０年後？）は子供部屋にすることも計画。

９６－間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積９６㎡（２９坪）

太陽光が差し込む南側１階にＬＤＫを造り、　２階は子供部屋２室＆バルコニーを配置。

さらに建物自体は北に寄せて、南側を駐車スペースにしたので　より日が入りやすくなります。

では、暗くなる北側には何を造ろうか？

１階は長時間は居ない、　玄関・トイレ・洗面・脱衣洗濯場・お風呂・階段

２階は納戸と寝室。（寝室は長く居ると言っても寝るだけ）

お夕飯はコタツを囲んで食べるスタイルを貫く！

との事なので　畳スペースも作りました。

朝ごはんだけは対面カウンターで起きた人から食べる。

△屋根の小屋裏部分は８帖の収納庫。たっぷり入ります♪

９５－間口５ｍ（２．７間）　２階建て　延床面積１０６㎡（３２．０坪）

２階建て住宅。

ウナギの寝床のような細長い敷地で幅が６．３ｍ×奥行１８．１ｍ

合計＝１１４㎡ですが　実際にプランをしてみると

そんなに窮屈な間取りにはなりません。むしろ広いと感じます。

車２台駐車しても　まだまだ余裕があるので玄関までのアプローチや自転車置き場も確保できますね。

２階のキッチン・ダイニング・リビング・畳スペースは全部で２５帖。

今流行りの対面キッチンカウンターで食事。

畳のスペースは友達や親せきがもし。泊る！　って事になったらお布団敷けます。

屋根裏のデッドスペースは収納にしてみます。６帖くらいの広さ♪

子供部屋はとりあえず１３帖と広くして使い、将来に仕切って２室にっできます。

なので入り口ドアだけは最初から２個設置。

９４－間口５ｍ（２．７間）　３階建て　延床面積１０２㎡（３０．８坪）

狭小３階建て住宅の間取り＆外観の雰囲気です。

まだ計画段階なので多少の修正をしていきます。

土地は１８坪と小さい。　しかもちょっと台形なので駐車スペースが三角地帯。

建物は幅５ｍ×６．８ｍですから約３４㎡の大きさ

３４㎡×３階＝１０２㎡（３０．８坪）が延べ面積。

コンパクト設計ではありますが、玄関に収納がメチャ広い。

畳で換算すると２畳以上あるウォークインシューズクロークで

靴だけでなくスノボーでもゴルフ用品、自動車の整備品やバイクのヘルメットなど何でも来いです。

３ＬＤＫですから主寝室と子供部屋２室分も確保。

強いて言うと２階のＬＤＫスペースにトイレがありません。

１階もしくは３階に行かなければならないのです。

そこんところ、リビング削ってでも２階にトイレ造ろうか検討してます。

９３－間口５．４ｍ（３間）　２階建て　延床面積１１８㎡（３６坪）

主な生活空間は２階。

いつもみんなが集う空間は日当たりも風通しも快適にしたい。

寝る部屋、勉強部屋は１階なのでトイレは増設してあります。

屋根裏ロフトは小さな子供さん達の遊び場スペース。

リビングから見上げると天井は高く開放感が広がります。

見上げれば子供たちの様子もうかがえる大空間♪

駐車場はゆったり２台

９２－間口４．５ｍ（２．５間）　２階建て　延床面積６９㎡（２０坪）

敷地面積１７．５坪（５８㎡）。

ここに建ぺい率６０％の条件で２階建ての住宅を建てる場合

１７．５坪✖０．６＝　１０．５坪（３４㎡）がＭＡＸの大きさになります。

今回幅４．５ｍ×奥行７．５ｍでちょうど３４㎡の２階建ての設計。

駐車スペースも１台確保できています。

予備室として屋根裏に５帖のスペースもプラスして暮らす計画です。

９１－間口５．４ｍ（３間）　３階建て　延床面積１４３㎡（４３坪）

２８坪の土地でも２世帯住宅は可能。

玄関ドアから別々で

１階、２階それぞれにキッチン・お風呂・洗面・トイレがある

完全二世帯住宅です。

３階にも子供部屋が３室確保できて御家族のご希望が全て満たされる３階建て住宅。

９０－間口５．５ｍ（３間）　３階建て　延床面積１８０㎡（５４坪）

３０坪の土地。

駐車場４台と　５ＬＤＫで暮らす計画。

屋上もあるので、富士山みながらバーベキューもできそうです。

まだ子供さんはいらっしゃいませんが、新婚さんの若夫婦としてはひとりっ子じゃかわいそうなので２人は欲しいとのお話。

御両親の寝室・夫婦の寝室があって、その３部屋余っているので３人でも大丈夫だと思いませんか・・・？