💪隙間職人の狭小自慢ー７０　狭小地に建てる家って珍しいことではなくなりました！

💪隙間職人の狭小自慢ー７０　狭小地に建てる家って珍しいことではないんですよ。

『幅３ｍの狭小住宅に住みたい！』なんて方はいらっしゃいません。

がっ！もともと街中で暮らしてらっしゃる方が建て替えの時や、

駅近で利便性の良いエリアで見つけた土地が狭い！ってケースは増加中。

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静岡市の駒形、新通りなどは人気エリアですが航空写真を見ると

車１台の幅くらいの土地が多いです。

ぱっと見、１４軒

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このお家は

道路から見ると『メチャメチャでっかい家！』

でも厚みは薄いんです。

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土地の幅が４.５ｍあれば駐車スペースは２台確保できます。

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両隣がギリギリの中で完成すると、ある意味アート作品では？って

見上げてしまう今日この頃です。

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💪隙間職人の狭小自慢ー６９　１階のお母さんのお部屋に光を採り入れる　

💪隙間職人の狭小自慢ー６９　１階のお母さんのお部屋に光を採り入れる

４階建てビルの横に建築。

１階がお母さん、２階が息子さん御夫婦が暮らすマイホームで

建物を中庭風に繰り抜く形で、空間を作りました。

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１階から見上げた写真

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直射日光を採り込むことは出来ませんが、晴れていれば部屋が明るくなります。

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２階から見下ろしの写真。

中庭風ではありますが 庭を造る訳ではなく、空間の広がり・開放感重視で繰り抜きました。

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この部分にはエアコンの室外機や給湯器設置場所にも利用できます。

この写真、日が沈んでしまった時（＞＜）

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💪隙間職人の狭小自慢ー６８　対面キッチンにカウンターを付けた時のデメリット

💪隙間職人の狭小自慢ー６８　対面キッチンにカウンターを付けた時のデメリット

カフェスタイルでオシャレですが、

デメリットもあります。

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・２～３人しか座れない！

・鍋の時に囲めないし！！

・子供の誕生会で向き合えない！！！

・結局はダイニングテーブルを置きたくなるんじゃないの！！！

確かに。。。

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建築システムは、その悩みを解消しました♪

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鍋囲えるし、🎂誕生日も顔見て祝えます🎊

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カンターの先に大きな半円を付ければOK。

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先日【幅３ｍの家】のテレビ取材を受けた時、

たまたまオッサン６名いたので座らせてみました。

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💪隙間職人の狭小自慢ー６７ 幅４.５ｍの３階建でワイドな暮らしが実現

💪隙間職人の狭小自慢ー６７ 幅４.５ｍの３階建でワイドな暮らしが実現

ビルトインガレージ付きの３階建て住宅が完成。

雨の日でも傘要らずの駐車スペースは便利過ぎです。

自転車や室外機も濡れないので長持ちすると思います。

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スケルトンの階って圧迫感が全然ないし、

逆にデザイン性が抜群で存在感がカッコイイ。

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階段横に１～３階までの吹き抜けを造りました。

勿論天窓からの明かり採りになりますが、将来的にホームエレベーターの設置も可能な寸法で準備した空間。

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天窓（トップライト）

暗くなりがちな階段やホールに光が降り注ぎました。

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寝室の収納は幅１.８ｍ×２カ所。

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パイプハンガーにかなりの服が掛けられますし、

その下に収納ケースや引き出しも並べられます。

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キッチンの長さは通常２.５ｍ前後ですが

今回は３ｍ！

シンクの右側にも５０センチ程のカウンターがあるので作業性が広がります。

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洗面化粧台とトイレを集約したスペース。

INAXのトイレ、浮いてます。

フロートタイプで壁に設置しているのでお掃除が簡単。

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💪隙間職人の狭小自慢ー６６　たった２５坪の狭小地でアパート経営？

💪隙間職人の狭小自慢ー６６　たった２５坪の狭小地でアパート経営？

道路幅が狭く、砂利道で車が通れないという問題だらけの２５坪の土地に

収益物件って現実だろうか？

挑戦！

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近くに大学がある立地条件だったので、学生さんなら自転車、バイクなので🅿不要。

【１DK＋ロフト６帖】スペースが４戸実現しました。

玄関収納は下駄箱ではなく、クロークを採用

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可動棚なので、荷物に応じて高さ調整。

扉も無くして、ロールスクリーンで目隠しで十分です♪

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ユニットバスは１２１６（０.７５坪）タイプでコンパクト。

脱衣、洗濯＆洗面スペースは広め。

左側の扉がトイレです。

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ＤＫは７帖で、その上のロフトは５帖です。

収納力抜群。

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ハシゴは使わない時は、左の壁に引っ掛ければ邪魔になりませんね。

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これだけ広ければ寝室としても使えそうです。

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💪隙間職人の狭小自慢ー６５　縦の空間を連結させて広さを演出

💪隙間職人の狭小自慢ー６５　縦の空間を連結させて広さを演出

普通家の中で首を左右に動かす事は多いですが・・・

上下を見渡すシチュエーションて少ないですよね。

上下に動かすシチュエーション作ってみました。

中二階からの景色

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御家族３人が集っている場所が中２階。

２階から中２階を見下ろした目線

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中２階から１階キッチンが見渡せます。

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ココは・・・

中２階の下、高さ１.２ｍの収納庫の予定でしたが

彼女に占領されてしまいました♪

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💪隙間職人の狭小自慢ー６４　クローゼット計画を検証する　

💪隙間職人の狭小自慢ー６４　クローゼット計画を検証する

寝室や子供部屋につくるクローゼット。

打合せ時は【枕棚】【ハンガーパイプ】【中段】などを決めます。

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ハンガーパイプの下は何も作らず、後から引出しケースやキャスター収納を置く方法

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中段を造ると昔の【押入れ】の使い方になります。

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中段が無くても布団ラック

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今回は部屋から直接出し入れするクローゼットにいて書きました。

ウォークイン式のク場合はデメリットが１つあります。

歩く部分は通路ですから物が置けません。

必然的に収納力が半減します。

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💪隙間職人の狭小自慢ー６３　無駄を省いて建てた街中の都市型住宅

💪隙間職人の狭小自慢ー６３　無駄を省いて建てた街中の都市型住宅

幅わずか４.５ｍの２階建て住宅

駐車スペースは２台分確保

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玄関ドアからの採光で玄関が明るい

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高窓にして道路からの視線をカット！

御主人のお気に入りの空間が完成

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生活動線を最短にする設計。

御家族３人なら十分なコンパクトDK

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御夫婦の寝室は収納力重視。

ベッドを置いても狭くならない空間に仕上がりました。

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娘さんのお部屋は天井が高く開放感抜群。

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屋根裏を利用した４帖のロフト。

上がり下がりの階段も収納に利用

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💪隙間職人の狭小自慢ー６２　解放感を取るか？　収納力を優先するか？

💪隙間職人の狭小自慢ー６２　解放感を取るか？　収納力を優先するか？

鉄骨造と木造との大きな違いは構造躯体。それにより若干間取りにも影響がでます。

鉄骨は太い柱や梁を使うので

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階段は３０ｃｍ程は壁から離して

設置する事になります。いわゆるデッドスペース。

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私の作戦①

どうせデッドスペースになるなら階段の板を大きくして空間を広げる。

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更に大きい窓で明るく開放感のある空間にして梁には観葉植物を並べる。

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私の作戦②

徹底的に収納庫にする。

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出っ張ってしまう鉄骨の柱や梁があるならば、それを使って棚にする！

本や小物がたくさん収納できそうです。

但し大きな地震がきたら、階段が塞がってしまう危険性が高いのが難点です。

💪隙間職人の狭小自慢ー６１　暗くなりがちな部屋に✨光✨を！

💪隙間職人の狭小自慢ー６１　暗くなりがちな部屋に✨光✨を！

密集地の住宅の場合、お隣の家との隙間がないので昼間でも真っ暗な部屋になりがち。

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裏技として【スカイライトチューブ】

日光を屋根のレンズで取り込んで、チューブで１階を照らす工事

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屋根からチューブを設置

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ステンレスの筒で鏡のような反射率

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こんなお部屋に

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これだけの光量が降り注ぎます。

【昼間から照明を点けて暮らす電気代】と、

【ライトチューブで自然光を採り込む工事費】

費用対効果を一緒に考えてみましょう。

ほとんど昼間自宅にいない御家族だったら不要ですが、高齢者が１階でお暮しの場合は良いアイテムですね。