👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２６０　ガラスの中の結露について！

住宅の仕事に携わって・・・思うことー２６０　ガラスの中の結露について！

住宅業界が高気密、高断熱にこだわる様になって２０年。

窓が複層ガラスが当たり前になって気密性が良くなったので部屋の【結露】もほとんど見なくなりました。

ところが

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これは間違いなく結露ですが、

ペアガラスのガラスとガラスの間に発生しています。

なので拭けません！

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樹脂フレームのサッシは断熱性はありますが、年数が経つと樹脂も劣化するので湿気が内部に入ってしまうんだと思います。

１０年間は保証が効くので無料でガラス交換してくれますが・・・

１７年経つと実費で交換するしかないとの事です。

どんな製品でもメンテナンスは必要ですね。

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５９　『仏間』を造るお宅がほとんどない。

住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５９　『仏間』を造るお宅がほとんどない。

当社建築システムの家造りは街中の狭小地に建てるので

間取りに余裕がないからかもしれませんが・・・

『仏間を準備したい』というお声が減っています。

減ったというより、この２年間で１軒だけでした。

１軒／８０現場でしたからパーセントにしたら１.２％。

その代わりこんな工夫が増えています。

コンパクトなお仏壇を購入されてリビングの一角に納める。

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その他部屋にマッチした家具調を検討される御家族

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鏡台にしか見えないデザイン。

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ホワイトバージョンなど・・・

進化って言葉は語弊があるのかもしれませんが、御先祖の敬い方も現代の生活スタイルや住宅事情によって移り変わっているんですね。

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５８　壁紙のバリエーション　

住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５８　壁紙のバリエーション　

この本棚・・・・？

壁紙です。

稲垣、ハリーポッターの世界に迷い込んだみたいになっています。

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こちらの石積みの壁も・・・壁紙。

石の隙間や影まで再現されてて一瞬見間違えます。

見間違えるというよりも、触らないと気が付かないかもしれません。

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部屋一面を南国リゾートにしたり

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ニューヨークのオフィス街でロックフェラーセンター眺めながら暮らす事も可能です。

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でも・・・絶対に飽きると思います。

その時は貼り替えできますから、新築の記念に一部屋くらいは遊び心取り入れるのもアリだと思いますよ♪

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５７　対面カウンターを支える方法

住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５７　対面カウンターを支える方法

対面キッチン

カウンターを設置すればバタバタ時の朝食をココで済ませて出掛けたり

子供さんの宿題スペースにも使えますね！

この写真違和感あります？

カウンターの足が邪魔？

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支えの足が無い方が良い方は・・・

重さを受ける金具が必要です。

金具無くして

もっとシンプルが言い？？

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分かりました！

ちょっと工夫してみます。

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完成です！

足や金属があるのはイヤ！って方は

差し込む裏技もあります♪

がっ！

子供さんがヤンチャでカウンターに登るとか、重たい家電を置くお宅だと心配です。

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５６　昭和のお風呂って？？

住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５６　昭和のお風呂って？？

お風呂の話！

２０００年（平成１２年）以降生まれの方は自宅でも、アパート借りても、ビジネスホテルもユニットバスなので

『逆にユニットじゃ～ない風呂ってどういうお風呂？』って知らない人も！？

お婆ちゃんの家に行ってもユニットバスなんですって！リフォームしたのかもしれませんね。

ユニットバスは浴槽や床・壁・天井まで全て工場で製造された製品を現場で一日で組み立てて完成。

昭和に主流だったお風呂は床や壁はタイルを一枚一枚職人さんが貼って作りました。

冬はメチャメチャ寒いし、タイルの割れや目地のカビに悩まされていたんです。

乾くのも遅いし排水も詰まって掃除も大変。

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ユニットは基礎の上に組み立てます。

洗面脱衣室と同じ高さでバリアフリー。

浴槽をセットして給水・給湯・排水を接続

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最後に四方にフレームを組んで、壁・天井パネルをセットすれば完成です。

最近ＥＶ車が増えてますが、

『逆にＥＶじゃない車ってどんな車なんですか？』って質問される時代、そう遠くないのかも？？

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５５　角地の【利点】【欠点】

住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５５　角地の【利点】【欠点】

マイホーム建築計画。

土地が２０坪で建ぺい率が６０％ですから

１２坪×３階建ての計画。

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立地条件として南西の角地ですから日当たり、風通しなど全く問題ないですが、

デメリットとしては道路斜線制限という建築基準法があります。

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道路の反対側から【１：１.２５】または【１：１.５】の角度で斜線を引き、それに当たらない建物にするという条件。

二方向道路ですと双方からの斜線規制がかかるので、道路幅や境界からの離れ寸法に気を付けなければなりません。

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今回の建築予定地の道路を見渡すと

では３階の一部をベランダにして避けたり

斜線に合わせて外壁を斜めカットするなど皆さん工夫して建ててらっしゃうのが分かります。

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👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５４　壁紙、冒険してみましょうか？

住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５４　壁紙、冒険してみましょうか？

室内のボード貼りが完了して、いよいよ仕上げの

クロス工事

キッチン脇の壁を一部繰り抜きました。

ココには照明スイッチ・インターホン・給湯リモコン・ソーラーの発電モニターなど

ゴチャゴチャしがちな装置？　アイテム？　それらを一括管理的に集約

見た目スッキリ作戦！

キッチンの壁紙にブルーを採用。

一昔前は何も考えずに『ホワイトでまとめて良し♪』って時代もありましたが

住む御家族の好きな色やアクセントデザインとしてワンポイント工夫してみましょう。

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屋根裏のロフト収納スペース。

ここは思い切ってブラックに挑戦してみます。

明かり採りの窓もあるので、思ったほど暗くならいないと思います。

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👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５３　この機能必要・・・ある？

住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５３　この機能必要・・・ある？

新築時にはモニター付きのインターホンが主流です。

訪問者の画像が見えるだけでなく、

不在の時の来客も録画されていますし、外出先からスマホで応答する機能まである時代。

これなに？

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設置する時のネジ穴？

よく見たらカメラのレンズっぽい！

出先からでも室内の様子が確認できる機能でした。

確かにペットの様子など仕事中でも確認できるので便利ですが

家族からしてみたら・・・

監視カメラ？　的な　心配とかありません？（笑）

リビングにいる姿、例え家族だとしても見られたくない姿の時って誰にでもあると思うんだけど～～

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５２　築２５年目のキッチンが・・・

住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５２　築２５年目のキッチンが・・・

OBの施主様からガスコンロの老朽化の相談。

機種自体廃盤ですし、部品もないので修理できないって言われたそうです。

２５年前だと１９９８年製。。。

『キッチン本体から全部取り替えるしかないでしょ？』って質問でしたが

『ガスコンロ』と『オーブンレンジ』だけ交換できないか？

調べてみます。

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ココにハマる商品ありました♪♪

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交換当日♪

２５年間毎日ココに立って御家族４人のご飯作ってきたお母さん！

大喜びです♪

今度はお孫さんの為に２５年頑張るそうです^o^v

新築時に入れたシステムキッチンが

コンロ・魚焼き機・オーブンが幅６０ｃｍタイプの規格品であれば

同じサイズで設置できるタイプがあるそうです。

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５１　火災保険？　それとも自動車保険？

住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５１　火災保険？　それとも自動車保険？

お客様からのＳＯＳ

朝バルコニーに出たらアルミ手すりに

擦り傷や、何か刺さったような穴発見したとの事。

勿論修理しないとなりませんが原因は？

白いプラスチックパネルの破片（看板で使うような）が落ちていたそうです。

昨日風が強かったので舞って来たんだと思います。

新築時から加入している火災保険の特約で

台風などの突風による破損や・豪雨の浸水被害も補償される保険に加入しているのでそちらから

費用は出るそうです。

安心しました♪

・・・んがっ！

近くに高速道路があるでしょ？　万が一、車の部品やトラックの荷物が飛び込んできた場合はその車の【自動車保険】の対物で補償されるべき案件だそうです！

とはいえ車が特定できない場合泣き寝入りって事になると思うので・・・

今回は不幸中の幸いでした（＞＜;）