狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2022年11月18日

🎊静岡市葵区柳町　U様　新築現場　ご契約🎉

１１月の大安吉日✨

静岡本社にて、U様邸のご契約の真っ最中!!

この度、お建替えのお手伝いをさせていただきます💪🏻

敷地面積約70坪に、建築面積約１７坪の新築２階建てのお家です🏠

お家の前には、車３台の駐車スペースを確保🚗

１階には、LDKとバスルーム・トイレに洋室が１部屋。

２階には、洋室３部屋に日当たりの良いバルコニーを設けます🎵

２月の解体、来年夏ごろの完成を目指して、

U様の理想のマイホームの実現のために、誠心誠意努めて参ります❕

この度は、おめでとうございます🎉

スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます🎊

石川

2022年11月16日

🏠浜松市中区浅田町　K様邸新築現場　基礎工事・土台据え

Ｋ様邸です。

朝早く、ミキサー車とポンプ車が到着して

ベタ基礎のベースのコンクリート打ちが始まりました。

ホースをしっかりコントロールしながら、奥のほうからまんべんなく流していきます。

生コンは、ドロドロの状態から乾燥して水分がなくなって固くなるのではなく、コンクリート材料のセメントと水の「化学反応」で硬化します。

時間との勝負、手際よく作業を進めます。

基礎が完成しました。

基礎から突き出ている長い鉄筋、ホールダウン金物というもの。

基礎と土台を繋ぎ留める短いアンカーを多く見ますが、これは基礎と柱を直接繋ぎ留める太いアンカー。

土台となる木材が搬入され、大工さんが床面をつくる工程にはいりました。

土台の木材と基礎との間には、通気性のあるパッキンを挟んでいます。

白いマットは断熱材。

しっかりと室内の空気を逃がすことなく、閉じ込めてくれます。

構造用合板を貼ると、１階床面の完成です。

足場を組んだら、すぐ上棟です。

お天気に恵まれますように・・・♪

ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）

モデルハウス、現場見学のご予約
☎0120-605-017

WEBからはこちら

2022年11月16日

🍵静岡店　施工実績

静岡中部エリアの施工事例をご紹介しています。

静岡・焼津・藤枝・島田・川根本町など、幅広く対応しています。

お気軽に問い合わせください。

４１８　静岡市葵区大岩M様邸

詳しくはこちら。

ホワイトのシンプルモダンな外観の木造３階建てのお家ができました🎉

玄関は、L字になっていて、土間収納としても活用できる仕様。

１階には、洗面脱衣所・バスルーム・トイレそして居室があります。

廊下に面した３か所に収納スペースを設置。

２階にはバルコニーに隣接した開放感あふれるLDK、洗面・洗濯機スペースがあり、家事動線も◎です♪

３階には、約６帖の洋室が２部屋。

各部屋にクローゼットもあり、廊下にも収納を設けているので、収納も充実しています。

モデルハウス、現場見学のご予約はこちら
0120-605-017

WEBからのお申し込みはこちら

2022年11月16日

👪狭小プラン－土地１８．５坪　間口４．５ｍ（２．５間）３階建て二世帯住宅　延床面積１２９㎡（３９坪）

６１．４㎡（１８．５坪）の土地に　ご家族の駐車スペース３台分と・・・

来客用１台。　計４台分確保。

５ＬＤＫ、７人家族（三世代）同居で暮らすことが可能なのだろうか？

というご相談がありました。

ＯＫ♪

大丈夫です。普通車２台と軽２台ならなんとか！

敷地が角地ですから車は玄関前の敷地長手方法に３台と

玄関右横に１台停められます。

洗濯もの干しの２階バルコニーの造り方ですが、

敷地が一部２ｍ四方に出っ張っているのです。

この変形土地を利用して干し場所も確保できます。

とにかく無駄を削って廊下を減らし、リビング階段にすることで５ＬＤＫで、リビング２１帖での暮らしが可能になります。　蒔田 68

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2022年11月15日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　窓が部屋を広く明るく感じさせる

ダイニングキッチンに唯一、つけた窓がコレ！

あっちこっちにバラバラ付けて、朝昼晩の明るさを確保するのも有りですが、

天井までの大きい窓をメインというか目玉！として際立たせる手法も面白いと思います。

２階のリビング。天井の高さを上げました。

せっかく高くしたのだから、窓も上の方に設置すると

より高さが強調されます。

この建物、外観重視でお風呂側には窓を付けるのやめました！＠o＠;/

換気扇には乾燥機もあるので、湿気が籠ったりカビの心配はありませんが、

開放感だけ心配。　なので洗面脱衣室と一体感を持たせてスケルトン！

これで狭さとか圧迫感は解消です。　　蒔田

2022年11月14日

🏳‍🌈狭小住宅ルームツアー309　静岡市葵区双葉町　S様邸

今回ご紹介させていただくのは静岡市葵区双葉町　S様邸。

今回の狭小ルームツアーは、幅3.6ｍ奥行き２２ｍの細長～い土地に建つお家です✨

鉄骨造だからこそできる仕切りのない開放感❕

壁や廊下で仕切らない、ゾーニング。

空間をライフスタイル・ライフステージに合わせて最適にアレンジできる活用術🎵

料理好きの為のL型キッチン、上質な素材が創り出す和の空間、ワインセラーに可愛い猫ちゃん。

『好き』に囲まれた理想の暮らし。

モデルルームでは伝わらない、暮らす人の理想を追求したオーダーメイドのお家をご紹介します‼

工事中の様子は→こちら

2022年11月14日

👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）２階建て完全二世帯住宅　延床面積１５６㎡（４７．３坪）

完全二世帯住宅と　普通の二世帯住宅と・・・　どう違うの？

って質問受けた事があります。

普通の二世帯住宅はぶっちゃけ【親と同居する家】←二世帯で住むという意味。

そのうちに子どもさんができれば親世帯・若夫婦世代・子ども世代となるので【三世代同居住宅】と呼んでも過言ではないです。

じゃぁ～　完全二世帯住宅とは？　玄関から別々。もちろんキッチンやお風呂、トイレも別。

まさしくアパートみたいに他人が暮らしても大丈夫なくらいしっかり分けた二世帯住宅の事。

こうなると税金面で節税効果も受けられます。不動産取得税や固定資産税が減免処置となります。

この間取りは、外のポーチは合同ですが　玄関ドアは２か所。

１階、２階共に２ＬＤＫです。

だけど２階の子供部屋は１２帖と広いのです。　まだ小３と年中さんなので

後々間仕切りを作って６帖ずつに分ける予定。

１階も２階も納戸やウォークインクローゼット完備で収納力も抜群です。　蒔田67

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2022年11月13日

🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　３３位！景色を楽しむならリビングに大開口を！

間取りを設計する時

近隣建物の位置を調べて

陽の入り方も計算しながら

プランニングして窓の位置も決めています！

静岡市南町の２階リビング。

天井を高くして、高さを二層にして光を採り入れています。

↓

折れ戸型に開く

パノラマワイド開口。

↓

こんな窓もあります。

８０ｃｍの窓×４枚で３．２ｍの引き違いもあります。

引き戸ですから出入りもしやすいです。

↓

真ん中が大きなＦＩＸ。

両サイドから出入りできる窓で、枠が気にならないので景色を眺めるのに最適。

↓

蒔田

2022年11月12日

👪狭小プラン－間口３．５ｍ（２間）３階建て二世帯住宅　延床面積１５６㎡（４７．１坪）

建物の間口３．６ｍの３階建て二世帯住宅の計画。

土地の幅が４ｍ。　この場合車は横に２台並べて駐車できるのだろうか？

現地で試しましたが普通車２台だとミラーをたたんでもギリギリ。

軽なら２台並列にしても大丈夫でしたが、その横に自転車を通すのはキビシイ（＞＜）

なので、車種も将来はどうなるか？確定してないので　とりあえずは縦列でもゆったり２台停められる計画で！

４ＬＤＫですから　細くてもちゃんと部屋数は作れます。

１階はお母さんのお部屋を確保。　窓も大きくしましたから明るいです。

玄関横のシューズクロークも特大の広さなので靴だけなくベビーカーでもキャンプ用品などでもはいりそうです♪

２階と３階だけで３ＬＤＫ。

息子さんご夫婦と子どもさん２人の合計４人で使います。

ただ、子どもさん達はまだ４歳、２歳なので部屋は仕切らず１１帖で使って

将来必要に応じて５．５帖ずつに別けます。

バルコニーも２階と３階にあります。　しかも道路側と裏側それぞれですから

全部で４カ所にもなり、超贅沢設計です。

ただ、それぞれの部屋のエアコンの室外機を置いたり、布団を干したりするので

活躍すると思います。

もちろん明るさ＆風通しもよくなりますしね。　蒔田66

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