狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2022年12月18日

🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第２９位！雨の日も傘いらず　ビルトインガレージ！

もし近くの月極め駐車場を借りたら１万円するような街中だったら、

４台で４万円。

１０年で４８０万円の出費！！

そのＰだって、契約が終われば他を探す時も来るわけです。

だったら計画段階から

ビルトインガレージ♪

雨の日に出かける時も傘いらずで出発できます。

屋根付き駐車場のメリットは汚れにくいし、冬の霜も降りないこと。

行き先がアピタやイトーヨーカドーなら立体Ｐなので

傘は一度も使わない！　

って事になるんです。

2022年12月17日

👪狭小プラン－５ＬＤＫ間口１１ｍ（６．１間）　２階建て　延床面積１１２㎡（３３．８坪）

５ＬＤＫ＋ウオークインシューズクローク＋１０帖小屋裏収納

東と北側、二方向に道路。

日光を採り入れる為に、建物は出来る限り北に寄せたので、

駐車スペースは必然的に東側に２台、南側に１台置いての合計３台。

ソーラーパネルも設置します。

今回１階には廊下は作りません。

一般的な住宅は玄関入ると廊下があって、その脇に階段・トイレ・洗面脱衣室へとつながる通路がありますが

そこって昼間でも暗いんです。　冬、寒いんです。　そんなスペースに３～４帖分も使ったらもったいない！

ですから玄関ホールから居間にそのまま入る暮らし方。

玄関をスッキリさせるためにウォークインシューズクローク作りました。

ＬＤＫの広さは１９．５帖。

内訳はキッチン５帖＋居間１０帖＋畳スペース４．５帖です。

三角屋根のとんがりの中がデッドスペースとして塞いでしまうのはもったいないので

小屋裏収納庫１０帖も作ります。

２階に書斎、広さは４帖ですけど持ち帰り仕事したり、趣味の映画＆音楽♪　パソコンで買い物したり調べものができる空間。

奥さん的には監視したいから鍵は付けたらダメ！と言ってますが・・・鍵が無いなら『俺の空間』にならないから絶対付ける！　そこんところが未だに決着つかない状態（笑）　蒔田81

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2022年12月14日

👪狭小プラン－二世帯住宅　間口１０．３ｍ（５．７間）３階建て二世帯住宅　延床面積１７０㎡（５１．４坪）

玄関は１つですが、キッチン・お風呂・洗面・トイレは１，２階それぞれに設置した二世帯住宅を計画しています。

立地ですが、道路側が北。　日当たりの良い南に大きなバルコニーを作ります。

建物正面にバルコニーが無いと　のっぺり平面的な箱になりがちですが

少し出っ張りなどの変化を付け、玄関ポーチのひさしの柱を太くデザインする事で

風格を持たせた外観。

こちらが建物の裏側、南に面した方向。

ぱっと見２階建てですが、３階部分に子供部屋２室作ってあります。

１階のＬＤＫ。　御両親は今までの生活スタイルを崩したくないとの事で

対面キッチンはやめて、壁付けキッチンのレイアウトです。

２階は対面キッチン。ご夫婦と子供さん２人、計４人で２階３階を使います。

子供部屋に入る広めの階段ホールからは３階バルコニーに出られます。

この高さなら、外からは覗かれないのでプライバシー万全。

傾斜屋根をくり抜いたつくりですから、日当たりが良く　観葉植物も育ちますね。　蒔田80

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2022年12月13日

🏠静岡市駿河区小鹿　U様邸新築現場　配筋工事・配筋検査

U様邸では、トラックで基礎となる鉄筋が予め加工された状態で

たくさん搬入されました🚚

加工された鉄筋を設計図を元に組んでいくのは、

１本１本全て手作業で行われます👷🏻‍♂️

格子状に整然と鉄筋が組まれました✨

組み終わったら、まずは出来あがりが設計図通りになっているか？

計測チェックをし、自主検査を行います📏

自主検査を終えると、日本住宅保障機構(JIO)の検査官の方に

再度チェックをしていただきます❕

大事な大事なマイホームですから、Wチェックを行い慎重に

工事を進めていきます💪🏻

建物内部の給排水管は、先に通しておきます。

建物の設備の位置に合わせて他の給水管も設置しました。

U様邸は、１階には理容室の店舗も併設の予定です💈

ピンクの管が温水・水色の管が冷水の管になっています。

次は、基礎の立上り部分の工事へ進んでいきます。

迷路の様な型枠を設置しました。

土台と柱がセットさせる部分には、アンカーボルトを

事前にセットしておきました。

丈夫な建物を作る為の、重要なパーツです❕

この後、型枠の中にコンクリートを流し固めていきます。

石川

ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）

モデルハウス、現場見学のご予約
☎0120-605-017

WEBからはこちら

2022年12月13日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　外部コンセントも形と色選べます

エクステリア商品で、郵便受けにインターホンや表札　照明など設置できる製品があります

↓

足元の方には電源を設置する事も可能です。

一昔前と違ってシンプルだし、色も選べるんです。

庭の手入れや車を洗う時にコンセント使いますよね？　草刈り機やクリーナーとか・・・

外で日曜大工する時も電源が必要になりますが、部屋から延長コードで引っ張ってくる手間が省けます。

最近では電気自動車用の２００Ｖを準備しておく家庭も増えてますよ。　蒔田

2022年12月12日

👪狭小プラン－間口７．７ｍ（４．３間）　２階建て　延床面積１１０㎡（３３．４坪）

建替えご希望のプランニングで敷地は広くて余裕がありますが、

お仕事の作業場や倉庫、スチール物置を避けて計画するので

どうしても建てる位置は限定されてしまいます。

御家族６人。

１階に主な水まわり設備やＬＤＫを配置。

ご両親のお部屋はそれぞれ別に欲しいとの事で６帖弱を２室

２階は若夫婦と、将来の子ども部屋用に２室とウォークインクローゼットを配置。

トータル５ＬＤＫ、三世代みんなで生活できる間取り。

ＬＤＫは１７帖。御両親は同じ階で食事・居間・トイレ・洗面・洗濯・お風呂・洗濯干し・寝室と

最短距離の暮らしが実現しますので、今までのように階段の上り下りの負担が無くなります。　蒔田79

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2022年12月12日

🏳‍🌈狭小住宅ルームツアー358　浜松市東区半田町　S様邸

今回ご紹介させていただくのは浜松市東区半田町　S様邸。

ご紹介するのは細長〜いエッフェル塔のような30坪の変形地に、建坪15坪の二階建てのお家！

敷地ギリギリまで使って、居住空間を創り出した３LDKの間取りに、駐車スペースを3台確保しました✨

「なるほど!!」がたくさん詰まったお家は、隙間職人の本領発揮です💪🏻

ポイント

●19帖の開放感あふれるリビング
●壁の中に配線を隠したスッキリ壁掛けTV
●動画史上最大規模のハイセンスな洗面脱衣所
●使い勝手が良く、見た目もスッキリなトイレの造作棚
●家具の配置を邪魔をしないクローゼットの作り方
●光は通して外からの視線は遮るベランダパネル

工事中の様子は→こちら

2022年12月11日

🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第３０位！ワンポイント　天井にもお洒落を！

「天井でしょ？生活してて気にならない」

「平らで良いんじゃない？」

って方は興味ないと思います。

がっ、

ワンポイント♪　ＬＤＫ

だけはオシャレにしてみませんか？

間接照明を埋め込みました。

↓

上の階を支えている梁を剥き出しにして

アクセント♪

木目の天井でレトロ感を醸し出す。

↓

屋根の勾配を利用して斜めの天井に仕上げました。

日本の杉ではなく、アメリカ産なので米杉。

呼び名は

『レッドシダー』

↓

鉄骨構造で組んだ場合、梁やデッキが見えないように通常は天井を貼ります。

敢えて天井を貼らないと

↓

倉庫？

それとも

写真スタジオ？　

そんな無機質な空間作りも人気です。

2022年12月10日

👪狭小プラン－間口４．５ｍ（２．５間）　２階建て　延床面積９９㎡（３０．坪）

今回のこのプラン、かっこよくないですか！？

シルバーのガルバリウム鋼板仕上げ、

シンプルな都市型デザインの外観にしてみました。

シルバーなのですが、空が反射してブルーに見えてしまいます。

もちろん夕焼けに照らされるとオレンジとは言いませんが、シックな茶系に見えたりと表情が日によって違います。

駐車スペースは道路が斜めですから　普通車は１台、　その横に軽と自転車を

置く程度の空間しか残っていません。

道路が北側ですから、洗濯干し場は建物の奥側の南へ！

２階のバルコニーも南側に設置。

こちらの鳥瞰図（鳥の目線から見た角度）。

↓

実は鳥瞰は１階と２階を入れ替えたバージョンで作ってみました。参考程度で見て下さい。

２階をＬＤＫにする事で明るい空間＆プライバシーが確保できるのでは？　という発想です。

ただ、お客さんが来てインターホン鳴ってから降りて行くのは距離があって面倒になりますけど！　蒔田78

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