■豆知識-５３８■　３秒ルール。　以内なら足の裏汚れないとか？　

あまり広いと来客の時・・・
鍵を開けるのに裸足で２～３歩　歩いて開けてくれて
速攻でホールに舞い戻る 奥さんとか居ますよね。
あれ、３秒ルールがあって、３秒なら足の裏汚れないとか？（笑）

「写真１・２・３」は３秒ルールいらない。
手を伸ばせば玄関ドア触れる広さにしてあるのです。

2017/10/30　makita

■豆知識-５３７■　収納は大事・・・　　の、その先！

新しい家造り、
部屋の広さや、家具の配置も大事ですが
もちろん収納の事も同時に考えて設計をしていきます。

収納は多ければ多いほど　たくさん仕舞えるので
各部屋のクローゼットや　納戸（タンス置き場）を配置するなど
荷物の量に応じて　広さは決めていきましょう。

実は、その先があります。
例えば「写真１」クローゼット開けてみると

「写真２」中は一般的な　上部の棚（枕棚）とハンガーパイプ。
たくさんの服がかかりますし、箱ものは、棚の上に収納ＯＫ。

だけど、本当にこれで良いのか？　仕舞う【物】をリストアップしてみると
布団や毛布、座布団、　コタツやコタツ布団を収納するのであれば
「写真３」棚を押入れ風に分けた方が使い良いときもありますよ♪

2017/10/28　makita

■豆知識-５３６■　ぼ～～っと、窓から外を眺めていると・・・

先日、見学会の終了時間近くになって
ぼ～～っと窓から空を見上げていたんですけど

そしたら発見しました！ ＠o＠;/

ＵＦＯだ！　　←そんな野暮なウケ狙いはしない（笑）

「写真２」室内の照明、ガラスに写ると二重にボヤケました。
理由はペアガラス！　ガラスが２枚だから多少ズレて球が２つに見える。

もう一つの特徴は、手前がオレンジで　外側はグリーンっぽい事。
これは 外側のガラスだけＬｏｗ－Ｅ膜という　熱線を反射する
緑がかった金属コ―ティングが施されているからです。

これから親戚や友達が新築した時には
空を見上げるだけで、ペアガラスか？　熱線反射ガラスか？チェックできますよ♪

2017/10/26　makita

■豆知識-５３５■　暴走・・・間違い。　防草シートを敷こう♪

建物の周り。
特に裏側の狭い部分は「砂利を敷き詰めると良い」って言います。
理由はコンクリートを流し込んでしまうと
夏場の熱さを保温してしまい　夜になっても熱気で蒸す事がある。

もう一つ、砂利にしておくと防犯（泥棒対策）になります。
人が歩くとジャリジャリ音がなるので　気配に気づきます。

それで砂利＝ジャリって？（笑）

その場合、防草シートを先にしいてから入れると
雑草が生えにくくなるのです。
多少生えますけど、根が張る頑固なヤツは避けられる♪

2017/10/24　makita

■豆知識-５３４■　風致地区に家を建てる場合

【風致地区】というのは　都市計画法第８条第１項第７号で
樹林地、水辺などの良好な自然的景観を維持するために定められる地域で
土地利用計画上、風致の維持 推進を進める指定地区。

「写真１」
静岡市では１０カ所が指定されています！
場内・賎機山・谷津山・大浜久能海岸・向敷地丸子・大崩・横砂山・
三保久能海岸・清見寺と・・・　今回工事する　有度山風致地区！

有度山は 第二種風致地区で、建物は高さ１５ｍ以下、
建ぺい率は４０％以下・道路から２ｍ以上離し　隣地からは１ｍ以上
離して建てなさい！という制限があります。

これらに加え【緑地率】があります。
建築地の３０％は緑を植える事も条件となっています。

「写真２」グリーンで色付けされた部分を緑地化する申請で出します。
もちろん完成したら検査を受けるので忠実に工事を進めます。

樹木の種類や高さなども明確にするんですよ♪
Ａ、シマトリネコ　高さ３．５ｍ
Ｂ、ローリエ　　　高さ１．５ｍ
Ｃ、ゆず　　　　　高さ１．５ｍ
Ｄ、ハナミズキ　　高さ３．５ｍ
Ｅ、ヒイラギ　　　高さ１．５ｍ
Ｆ、レモン　　　　高さ１．５ｍ
Ｇ、マホニアコンフーザ　高さ１ｍ
隣地境界線３方向はクチナシを幅６０ｃｍ、高さ１ｍで計画です。

「写真３」
実は建物の屋根と外壁等の色彩もガイドラインがあります。
自然景観を損ねないデザイン、色にすることも必須なんですよ＠o＠;/

2017/10/20　makita

■豆知識-５３３■　肩、首まで温まるお風呂

リクシルのユニットバス『スパージュ』を設置したお宅！
メーカーさんの展示場では最上級シリーズとして飾ってありますが
実際に設置をした現場は初めてでしたから・・・
ついつい動画まで撮ってきてしまいました♪
↓
https://youtu.be/qAjnT7foqak

普段の入浴って、お湯を満タンには入れないで７分目くらいですよね？
どうしても肩や首まで温まる事はできません。

お尻を前に滑らせて　溺れる寸前の格好になれば別ですけど（笑）

スパージュは【アクアフィール：肩湯】が標準装備。
思ったより勢いよく飛び出しますのでリラックスできます。

腰にはサイレントジェット。
泡が出るのは・・・ブクブクとうるさいけれど、これは水流のみ！
圧力で腰や肩を癒してくれるし、とにかく静か♪

ええっ？＠o＠;/ どうせなら？
私が気持ち良さそうに入っている動画を見たかった？

私は全然ＯＫですけど～
そんな姿を施主さんが録画してくれるかな？＠o＠;/

2017/10/20　makita

■豆知識-５３２■　配管スペースを確保する

「写真２」予め天井と梁のすき間の寸法を計算しておいて
管が通るスペースを確保してありました。

この２４時間熱交換式換気扇は、各部屋だけでなく
床下も同時に換気して　温度と湿度も管理するので
寒さ対策、結露防止に効果が出ます。

■豆知識-５３１■　熱交換換気システムの勉強会

「写真２」ライフブレスという機械はカナダで開発された商品で
冬場に換気をする時、外と中の温度差を８７％熱交換するので
温度差を最小限に抑える　エコな商品です。

通常は換気扇を回すと　部屋の暖かい空気は捨て、冷たい外気を
採り込む（第三種）のですが、「写真３」内部のダンパーデフロストにすることで
顕熱式で熱交効率を高める設備（第一種）。
↓
http://www.pwstd.co.jp/product_hrv.html

■豆知識-５３０■　基本、防火地域は駅の近くの繁華街

先程の現場日記で
建築地が【住居専用地域】なのか【近隣商業地域】などの『準防火の指定区域』なのか？
そこんところも気を付けながら購入した方が良いですよ！

と書きました。
『準防火地域』の場合は　窓や、換気扇、外壁、内装の材料を
防火仕様とする事が義務付けですから　建築費が割高になるのです。

インターネットで『○○市』『準防火地域』と検索するれば
地図で細かく調べる事ができます。

静岡市と沼津は私のＰＣでお気に入りに入ってますので写真撮りました♪

別に『お気に入り』になってるからといって・・・
メチャメチャ気に入っているサイトではないです。それほど興味もないです。
ただ、すぐ出るように！　って事なので【防火地域ヲタク】と呼ばないで（笑）

■豆知識-５２９■　がけ条例の対象になる？　ならない？

竹口と敷地測りに行ってきました。

「写真１」測り終ってから　敷地の横の川で釣りを始めた？
違います違います！　高低差を測る所です。がけ（崖）と書くと　サスペンスドラマのラストシーン！
片平なぎささんが犯人と揉み合う福井の東尋坊の映像が浮かぶんですが・・・
実は　がけ条例は高低差が２メートルあるか？　ないか？が一つの目安。
建物の重さは基礎に伝わり、その基礎は地面に負担を掛けます。
境の擁壁や、ブロック塀、石垣の造りや強度との関連が重要視されています。
その辺りの強度の計算と建築基準法に沿った工事か？チェックが大事。

建物を建てる時に　その敷地の境界に高低差がある場合
建築基準法で定められた『がけ条例』に引っ掛かるか調べる必要があります。
「写真２」私が上手な絵を書いてみました♪　^o^v

「写真３」地面から川のＵ字溝までが１．４ｍ　＋　川の水嵩０．３ｍ
「合わせると１．７ｍですから　２ｍ以下です」と嬉しそうに竹口♪♪

「はぁっ？＠o＠;/　今から川底の砂利を全部掘り出して　本当の深さを調べてよ！」
台風の影響で・・・「水の流れが早いから怖い！」　と言うので別の日にします（笑）