狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2022年07月25日

👪狭小プラン－敷地１１．７坪　間口４．４ｍ（２．４間）３階建収益物件　延床面積９２㎡（２７．９坪）

土地３９㎡は坪数に直すと１１．７坪の極小敷地。

建ぺい率は８０％なので幅４．４ｍ×７．０ｍ＝３０．８㎡（９．３坪）が建坪。

ＪＲの駅からすぐなので便は良いのですが、いささか狭すぎて住宅は断念。

代わりに収益物件として１階は貸事務所、２階３階はワンルームマンションとしたプランニングに挑戦！

建築費として２０００万円の事業資金を借りても月々の返済は７万円弱ですから採算は取れると思います。

問題は家賃の設定となりますから、不動産屋さんとも相談しながら進めます。　蒔田　25

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2022年07月24日

🎊浜松市浜北区小松　H様邸新築現場　上棟🎉

Ｈ様邸、上棟の日を迎えました。

毎日不安定な天気が続いていますが、今日のおめでたい日に合わせてくれたように

空がだんだん明るくなってきました。

今日一日活躍してもらうレッカー車が、現場に一番乗りで待機しています。

これから、木造２階建て在来工法の建て方開始です！

上棟には、たくさんの大工さんが駆けつけて、大きな掛け声が聞こえています。

一階床面はできているので、まずは柱を立て

レッカーから降ろされる太い梁を「ほぞ」に合わせ差し込み接合させます。

長い柱は「通し柱」。土台から軒まで通った継ぎ目のない柱のことです。

おもに外周の四隅に立てられます。

組まれた木材同士は、耐震強度も万全となる補強金具を装着。

合板を貼ると、２階床面の完成です。

ここにまた、柱を立て・・・

１階と同じように、柱と梁を組み立てていくと

２階天井部分のできあがり。小屋裏づくりへ・・・

１階の柱→２階の床→２階の柱→小屋裏の梁→小屋裏の床・・・最後は屋根という順序。

屋根の傾斜となる横材「母屋」を組んでいます。

母屋の上に「垂木」を組んでいくと、屋根の形になってきました。

２階建てといっても、この屋根の上はこの高さ(@_@)

大工さんは、腰に道具をつけての作業です。

垂木に野地板を貼りました。

Ｈ様邸の三角屋根の片側には、バラペット(立ち上がり壁)をつけるデザインになっています。

屋根の野地板には、ルーフィングシートを貼り防水処理もバッチリ。

外周には耐力壁を貼り、本日の上棟は予定どおり進みました。

これから完成に向けて突き進んで参ります！

本日はおめでとうございます。

スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます。

石原

2022年07月24日

🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　５０位！便利！換気扇の中が自動で洗エール！

マイホーム新築時のアイテムとして以前人気ＢＥＳＴ５０を発表しました。

ところがコレ、２０１４年～１５年集計→　人気アイテムＢＥＳＴ５０

５年前の記事を参考にして建てるのも時代遅れですから、新たに【改訂版】制作します。

゛人気アイテムＢＥＳＴ５０【改訂版】゛第５０位は　『換気扇の中が自動で洗エール』

キッチンの油汚れで一番厄介なのがレンジ。

頻繁に外して掃除するのはとても面倒ですから、ついつい疎かになってしまいます。

クリナップさんの『洗エール』換気扇は汚れたら『洗浄ランプ』が点灯するので、

ボタン一つで中のファンを清掃してくれます。

ボタン一つと書きましたが、準備は必要！

内蔵のタンクにお湯を入れて洗浄スタート！

自動で洗ってくれて、汚れた排水が右のタンクに集まるので、それを捨てれば完了です。

先日設置したお宅で実演手順の取説を行った写真。

洗浄が終わったらブルーの容器に溜った汚れたお湯を捨てて完了です。

こんなに簡単なら月に２回くらい洗えそうですね♪

第１位〜第５０位のすべての人気アイテムは→人気アイテム５０

2022年07月23日

🏠浜松市浜北区小松　H様邸新築現場　防蟻工事・土台据え

Ｈ様邸では、基礎が出来上がり上棟に向けて工事が進行中。

シロアリ予防効果のあるホウ酸をコンクリートに噴きつけています。

この「ホウ酸」は、人体に安全であるということと

防腐・防蟻効果が長期間持続することで防蟻処理に最適、といえます。

工場で作られた薬剤は有機物ですので5年程度で効力が消失しますが、

ホウ酸は経年で分解がされないので半永久的に効力が持続します。

そして、タコの足ようなもの・・「第一種熱交換型セントラル換気システム」。

難しそうです(-“-)

冷暖房で快適な温度に保たれた室温を回収しながら空気を入れ替え、

給気と排気を機械で制御し、計画的な換気を可能にするすばらしいシステム！

夏はエアコン、冬は暖房等を使用して頂くことで、省エネ効果も期待できます。

土台据え工事です。

基礎と木材の間にはパッキンを挟み、コンクリートの湿気が土台に伝わらないようにしています。

組み終わると、きれいな格子状に完成です。

ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）

モデルハウス、現場見学のご予約
☎0120-605-017

WEBからはこちら

2022年07月23日

👪狭小プラン－間口１０．３ｍ（５．７間）　２階建て二世帯　延床面積１３９㎡（４２．０坪）

今回の設計のポイントは、

より多くの太陽光を採り入れる為に、建物のカタチをＬ型に折り曲げた事。

ご家族はご両親（１階）　ご夫婦と娘さん（２階）で５人家族で住まいます。

ご主人、機械設計のお仕事をされており

ご自分でも玄関の位置から部屋の配置、車の停め方などの下書きを用意してくれたので

それに準じて清書したプランニングがこちらです。

とにかく１階も２階も北の暗い方にお風呂・洗面・トイレ・階段・寝室。

Ｌに曲げて日当たりが良い部分にお母さんのリビングやお母さんのお部屋、子ども部屋を配置。

こちらの内観図は１階のＬＤＫ。１６帖ですから広々。

２階は１７帖のＬＤＫにプラスして畳スペース４帖も確保♪

ダイニングテーブルを置かないで、カウンターを造りつける生活スタイル。

２階の天井を吹き抜けにして、屋根裏ロフトスペースとも融合させました。

ロフトだけでも８帖の広さがありますから、娘さんの友達が来た時に遊び部屋としても良いし

ご主人の書斎、奥さんの読書部屋など自由に使えるフリースペースになると思います。　蒔田　24

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2022年07月20日

🍵静岡店　施工実績

静岡中部エリアの施工事例をご紹介しています。

静岡・焼津・藤枝・島田・川根本町など、幅広く対応しています。

お気軽に問い合わせください。

４０９　静岡市静岡市葵区北安東　A様邸

詳しくはこちら。

ブラックに木目調がアクセントのおしゃれな外観にカーポート付いています。

玄関ホールはシューズボックス、吊戸棚、クローゼットなど収納も充実。

１階は生活導線がで完結できるように水回りを集結しました。

２階は居室が３部屋、そして階段を上がると９.７帖の広々ロフトスペースがあります。

アクセントクロスをクローゼットにも使うなど、見えないところもおしゃれです。

モデルハウス、現場見学のご予約はこちら
0120-605-017

WEBからのお申し込みはこちら

2022年07月20日

🌸♪お客様の声♪　４１５　静岡市駿河区東新田　Ｙ様

妻が、以前からマイホームが欲しいと思っていたところ、

下の子どもを授かり家族が増えたことをきっかけに、

アパートでは手狭になり、本格的に新築を考え出しました。

まずは、土地から探しました。

HPで施工が確かだ！と確信し、

プランを出して頂くと内装など希望通りのプランが叶ったことで、

建築システムさんにお願いしようと思いました。

１階には、こだわりの小上がりの和室を設けました。

２階の収納の入り口は、アーチ型のフォルムもお気に入りです。

家族が増えても、のびのび暮らせる理想のマイホームが出来あがりました🎵

2022年07月19日

🎊静岡市清水区楠新田　M様邸　お引渡し🎉

M様邸が、お引渡しの日を迎えました🎉✨

お引渡しの日は、お渡しするものが沢山!!

工事中の写真や保証書、取扱説明書、設計図書など、

現場監督からひとつひとつ丁寧にご説明していきます。

奥様が見守る中、お引渡し書類にご主人様にサインをいただきました🖋

続いて、お施主様に各設備のお取り扱いの説明をしていきます。

まずは、水道関係のご説明💦

続いて、電気関係のご説明❕

その後は、サッシについてのご説明です。

水回り関係のご説明も書類だけではなく、

一緒に確認しながらご説明をしていきます。

いよいよ、お施主様による初めての解錠🔑

ドキドキワクワク🎶

お施主様の笑顔から、幸せが伝わります✨

お施主様が初めて玄関のドアを開ける記念の１枚です📷✨

完成したお家をご覧になって、「いいね～いいね～🎶」と歓声が上がり、

笑顔の絶えないのお引渡しになりました(*^_^*)

私達も、お施主様にご満足いただけるお家づくりができた事、

とても嬉しく思います🎉

お施主様ご家族のご多幸をお祈りするとともに、心よりお祝い申し上げます🎊

石川

2022年07月19日

🌸♪お客様の声♪　４０２　静岡市清水区楠新田　M様

子どもの誕生をきっかけに、マイホームを持ちたいと考えていました。

実家で二世帯で住むのは難しいと思っていたので、

他の場所で建てることも考えましたが、

父が「この土地に誰も住まなくなるにはさみしい」という言葉を聞いて

建て替えで、一緒に住む事を両親に提案しました❕

他社でも相談していましたが、自分たちに合った設計をご提案していただき、

間取りの自由さも決め手になって建築システムさんに決めました❕

山田監督が親身になって考えてくれた事も、とても良かったです🎵

途中で、道路の関係で間取りを変更しなくてはならなくなった際も、

どうしたらよいか？一生懸命考えてくださいました。

照明器具やクロスなどは、好みのものを探すためにInstagramなどで調べて、

大好きな物をセレクトしました✨

新しいマイホームは、二世帯で玄関も水回りも分けて、

お互いの生活スタイルを尊重しつつ、一緒に暮らせる安心感もある

理想のマイホームが完成しました✨

工事中の様子は→コチラ