静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー３９

「写真１」１階のテナントさんの排水経路の御確認です。
汚水・雑排水や雨水など配管の位置やメンテ方法をご説明しております。

入る店舗さんが飲食店なのか？　事務所か？によっても使う頻度は変わりますが
厨房設備を入れても大丈夫な配管にしてあります。

「写真２」電気の配分電盤。その横が動力引込み用のBOXです。
大きなエアコンや、店舗用冷蔵庫が入る場合は三相２００Vを引き込みます。

「写真３」２階の住宅のキッチン！　着火テスト！　静ガスさんが妙に・・・笑顔（笑）

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー３８

今日は友引！　それにしても暑い暑～～いっ（＞＜;）
最高気温が２３℃で５月上旬並みってラジオで言ってました。
今年初めて車の冷房かけて走行！

そんな中 お引渡し＆器具説明を行いました。

「写真２」天井カセット式エアコン→略して天カセEC
これなら部屋全体とロフトの中までカバーできる能力あります。

「写真３」大開口窓、しかも上下に２つ。
このサッシは真中がFIX（はめ殺し）で左右が動くタイプ。だと思っていましたら
サッシ屋さんの説明だと　真中のガラスも左右に動きました＠o＠;/

本当のところは、大掃除の時に外側も全て拭き掃除ができる様に(フックを外せば)動くのです。
掃除方法聞いたら・・・「なぁ～るほど！」って叫んでしまいました。

大げさでした。。。叫んではいない　「へぇ～！」程度でした。

ＷＥＢ見学会　静岡市駿河区下島 Ｅ様邸新築現場

玄関スロープは将来のご両親のことを考慮しています。

大容量のクローゼットで収納も使いやすさも抜群！

収納が工夫され、玄関タイルの色味が優しい玄関です。

明るくて清潔感あるバスルーム。

収納、手洗い場も設けてすっきりしたトイレ。

洗面台も落ち着いたカラーで清潔感があります。

玄関周りと西側の縦スリットを濃いめのグレーのキュービック柄にして汚れも目立たず、重厚感もあります。

玄関ポーチは暖色系南欧風テラコッタタイルで優しい雰囲気。

対面キッチンの壁に小物入れスペースを作りました。

静岡市駿河区下島 Ｅ様邸新築現場ー４３

システムキッチンの取り説とお手入れ方法です。
１、２階共同じＩＨクッキングヒーターなので 奥さんがまず覚えてしまえば
いつでもお母さんの疑問も解決していただけるようになりますよね！

「写真３」夕方５時
二ヵ所からの引越と　エアコン業者さんの工事と　器具説明　全て完了です。

「さぁ～っ！　引越日の記念写真、全員で撮りしましょう♪」って私が音頭を取っても・・・
みんな椅子から立ち上がる気力ん・・・無（笑）

そこを無理矢理？　玄関前まで引っ張りだして・・・「ハイ、ピースッ！」
奥さん以外は放心状態（笑）

静岡市駿河区下島 Ｅ様邸新築現場ー４２

「火災報知機」の作動テスト！　報知機と一言でいっても、実は・・・
「熱」感知器と、「煙」感知器の二種類があります。

キッチンには「熱」を設置して、火災をいち早く感知して警報音が鳴ります。
部屋や廊下、階段ホールには「煙」感知器を設置します。
寝ている部屋時は熱さよりも煙が先に進入するので「煙」で鳴ります。

「写真２」２４時間熱交換式換気扇！
掃除＆お手入れ方法のチェック、Ｅさん自ら実演をやって頂きました。
業者がサクサクやるのを見てても・・・半年後実際にやる時は
外し方だいたい忘れちゃってる事が多いんで！（笑）

静岡市駿河区下島 Ｅ様邸新築現場ー４１

三日前にお引き渡しは完了してまして、玄関キーもお渡し済みでした♪
今日は朝からお引っ越し！
御両親の家財と、若夫婦側のお住まいの荷物が合流するので
二世帯分の家具が集して 片付けはＷの忙しさ。

しかもエアコン業者さんまで取り付けに来てる中、
御家族全員集合しているので、各設備の取り扱い説明も強行実施（笑）
人生の中でもこんなにハードな日はそうそう無いんじゃないでしょうか？

「写真２」雑排水升の点検 及びお掃除方法！実は中のキャップ外れる仕組み。
これは配管の中を害虫が這い上がって来ない様このキャップが常時水中に沈んで
「防虫トラップ」の役割を果しているんです。

「写真３」太陽光発電のパワーコンディショナー！
発電する電気は直流（ＤＣ）なので、この装置で交流（ＡＣ）に変換して家電を動かします。

■豆知識-４１１■ 停電・断水になった時、トイレはどうやって流すの？

今日お客さんと打ち合わせしていた時……素朴な質問されました。
「ところでタンクレスのトイレって、災害時 停電や断水になったらどうやって流すの？」

まず停電になるとリモコンボタンが作動しないので流せません。
「写真２」のようにバケツか洗面器で 水をザブンッ！と投入！
完全には流しきれないですけど、何回か繰り返せば「だいたい」はきれいになります。

「写真３」タンク内臓型の機種の場合は手動洗浄レバーが付いているものが
ありますので、もしもの時に慌てないように場所だけチェックしておいて下さい。

断水の時？？その場合はたとえタンクのあるトイレでも１回流したら終わりなんで……その後は川や池からバケツで水を汲んで来て便器に投入するしかないですね（＞＜）

■豆知識-４１０■ ６年連続で下落……これからの人はチャンス！？

土地の固定資産税のバロメーターになる地価公示発表されましたね。
静岡県は６年連続で下がってますが……多少上がり始めている地区もあります。

私の住んでる駿河区（海に近い）のでまだまだ下がっています。
やはり津波の警戒地域では、なかなか買い手がつかないので販売価格も下落中なんです（＞＜）

ウチっ家通りは７６E　１㎡当たり７６０００円（坪に直すと３．３倍して２５万円！）
この価格は評価額ですから実際の売買価格は３５万くらいなんだと思います。
８年前に買った時から比べると１０万以上下がってますよ（＠＠;）/

でも、これから「土地を探してマイホーム！」って方にはチャンス到来ですよね♪

町別の詳しい路線価の検索は
↓
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h25/nagoya/sizuoka/prices/city_frm.htm

富士市伝法 Ｓ様邸新築現場ー１３

土留擁壁の完成です♪
「写真１」は内部の鉄筋の『＠』を証明する写真です。

＠ ←　建築用語で使う場合『アットマーク』じゃぁ～ありません。
ピッチ（間隔）の意味です。
今回鉄筋の間隔は縦横＠２５０で設計されています。しかも上下のダブル配筋！

コンクリートが完全に固まったので型枠を外して、出来型（大きさ）の最終チェックをしています。

＠←ピッチ（間隔）・・・まだ信用してないでしょ～？＠o＠;/
そういう方は→ http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1268094097

静岡市駿河区みずほ Ｈ様邸新築現場ー２５

階段に手すりを設置しています。
と書こうとしましたが・・・切断して撤去しています＠o＠;/

どうやら制作段階で寸法を間違えていたそうなんです。
落下防止に細かい格子を全部で５本（横方向）付けてあったのですが
途中から高さがズレて！　ヘンテコになってしまったそうです。
御施主様にもご迷惑おかけしますが、すぐ新しい物と取り替えますｍ(_ _)ｍ

「写真２」バルコニーに出る大きな窓用に鉄骨胴縁が組めました。
「写真３」これから各階の床にデッキコンクリートを流し込むので
補強のワイヤーメッシュを敷き詰めています。