狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2023年02月13日

🏳‍🌈狭小住宅ルームツアー308　浜松市中区助信町　浜松店モデルハウス

今回ご紹介させていただくのは浜松店モデルハウス。

一番狭い場所はなんと幅1.8m！１９坪の極小敷地を完全攻略‼

三角の狭い土地でも設計力・技術力で、広くてオシャレな暮らしが実現できるんです☆

12畳の広々キッチンの隣は9畳のリビング♪

ロフト付きのお部屋が2つ、自分だけのプライベート空間にも収納にもなります！

こだわり満載のモデルハウスをぜひご覧ください!(^^)!

工事中の様子は→こちら

2023年02月13日

👪狭小プラン－間口１０．３ｍ（５．７間）　２階建て二世帯　延床面積１３９㎡（４２．０坪）

今回の設計のポイントは、

より多くの太陽光を採り入れる為に、建物のカタチをＬ型に折り曲げた事。

ご家族はご両親（１階）　ご夫婦と娘さん（２階）で５人家族で住まいます。

ご主人、機械設計のお仕事をされており

ご自分でも玄関の位置から部屋の配置、車の停め方などの下書きを用意してくれたので

それに準じて清書したプランニングがこちらです。

とにかく１階も２階も北の暗い方にお風呂・洗面・トイレ・階段・寝室。

Ｌに曲げて日当たりが良い部分にお母さんのリビングやお母さんのお部屋、子ども部屋を配置。

こちらの内観図は１階のＬＤＫ。１６帖ですから広々。

２階は１７帖のＬＤＫにプラスして畳スペース４帖も確保♪

ダイニングテーブルを置かないで、カウンターを造りつける生活スタイル。

２階の天井を吹き抜けにして、屋根裏ロフトスペースとも融合させました。

ロフトだけでも８帖の広さがありますから、娘さんの友達が来た時に遊び部屋としても良いし

ご主人の書斎、奥さんの読書部屋など自由に使えるフリースペースになると思います。　蒔田　24

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2023年02月12日

🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第２１位！洗面所にも収納力！

【洗面スペース】

ココには洗面ユニットと洗濯機を置きますが、それ以外にも

タオルや下着も収納したいし、脱いだ服を入れるカゴも置きたい場所。

上に吊り戸収納、下に作業用カウンターを設置

↓

洗面ユニットを決める時に、セットでオプション収納を注文する事もできます。

洗面の左側に棚、歯ブラシやドライヤーが置けて便利！

洗濯機の上にも

『これでどうだぁ～！』ってくらいの収納量♪

↓

なるほど！　まずは洗面と洗濯機を板で仕切って、それを起点に好きな高さで棚を作る。

『好きな高さ』・・・

とは、無印良品などで見つけたお気に入りのカゴに合わせると

スッキリ可愛く収納できます。

↓

こんな手法もあります。

脱衣所にクローゼット収納を造るという直球勝負！＆床下収納も♪

↓

2023年02月11日

👪狭小プラン－二世帯住宅間口６．３ｍ（３．５間）　３階建て　延床面積１４５㎡（４３．８坪）

幅６．３ｍ（３．５間）の２階建てですから　外観からしてみても一般的なマイホーム。　ですよね。

「私、脱いだら凄いのよ」ってフレーズありますが、家の話なので「入ったら凄いのよ」です。

まず玄関が左右にあるので二世帯住宅です。

右がご両親で、左側の玄関は息子さん夫婦と子ども２人。合計６人のお住まい。

１階は玄関入ると居間と応接間を兼ねての６帖。

『応接間』←これ最近言う人ほとんどいませんねー。今では来客があったらリビングに通して皆で賑やかに過ごすスタイルが主流。

応接間にお通しして「粗茶でございます。主人はすぐに参ります」的なシチュエーションはほとんど無い！

１階にはＬＤＫ１３帖と畳コーナー３帖、ご両親の寝室と　洗面、お風呂、トイレ。

２階にもお風呂、洗面、トイレがありますが１階と全く同じ位置に配置。

特に揃えなくても大丈夫ですが　水まわり設備が同じ上下にあれば給排水管も

最短で経済的だし　何よりシャワーや排水の音も部屋と干渉しないから下に迷惑かかりません。

２階はＬＤＫ以外にピアノのレッスン専用部屋１０帖と寝室。

建築費の総額を抑える工夫としては屋根裏のスペースを利用した９帖のロフトが２室作れました。

外壁を剥がして立体的にみると　部屋の配置や住まいのスタイルが分かり易いです♪

１階のＬＤＫの内観。

畳スペース３帖は冬はコタツを出して温まります。

床を３０センチ程高くして小上がり畳ですが、こんなに高くする必要があるか、ないか？　家族会議で決めていただきます。

「チョコンと腰かけになる高さで良い」という案と

「お茶やお菓子を運ぶのに昇り降りが大変だし危険、お母さんがケガする」という意見

３：３で別れてます。　私が投票に参加すれば決まるのですが・・・どっちに入れようか？

若い人なら大丈夫かもしれませんが、ご両親の住まいですから骨折でもしたら

取り返しが付かないから　床を上げ過ぎない方に１票！

蒔田　23

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2023年02月08日

👪狭小プラン－敷地１９坪間口３．６ｍ（２．０間）　３階建て　延床面積１１５㎡（３４．７坪）

ダーク系でシャープな外観！　存在感を醸し出していますね！

土地の幅が４．５ｍ。

その中に壁芯３.６ｍの住宅（実際は外壁の外側の寸法では３．８ｍ）

ほぼ軽自動車の長さと同じくらいの家の幅だと、どんな間取りになるのだろうか？

ビルトインガレージには普通車が入れられ、建物の前に軽１台。

２階は１２帖のダイニングキッチンと　９帖のリビングスペース。

３階は７帖・６帖・４帖の３部屋が確保できました。

お風呂、洗面洗濯室は１階。　２階と３階にトイレを設置。

６５㎡（１９坪）の土地の中にご希望を目一杯詰め込んだ間取りです。

強いて言うなら、一つ心配事があります。

それは玄関までの通路。

ビルトインに車を駐車する時、できるだけ右に寄せて停めて欲しいです。

そうしないと玄関まで歩くスペースが狭くなってしまうんです。＠o＠;/

壁に車をぶつけない程度！　ですけどね。

ダイニングキッチン１２帖と　リビング９帖。　合わせて２１帖ですから

一般的な住宅より広い方だと思います。　蒔田　22

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2023年02月07日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　仏様からしたら・・・リビングに居たい？

昔からお仏壇は和室と決まっていましたが、最近は家族が集う居間に置いてあげたい♪

そんな声が多くなってきました。

私も仏さんになったとしたら・・・　ＬDＫから孫やひ孫がワイワイ走り回るところを見守っていたいかも（笑）

と、なると・・・　問題は見た目。　デザイン性。

洋間にフィットする御仏壇が最近増えていますが、　扉で隠せる工夫もあります。

その扉、開きっ放しだとカッコ悪いので　収納できるスタイル。

床に置く、大型の御仏壇の場合でも大丈夫。

右隣のクローゼットとお揃いになるので違和感ありませんよ♪　　　蒔田

2023年02月06日

👪狭小プラン－敷地９坪店舗兼住宅間口２．７ｍ（１．５間）　２階建て　延床面積３６㎡（１０．９坪）

間口１．５間（２．７ｍ）　１、２階合わせて１０坪の建物。

土地はたった９坪（３０㎡）で建物は５．４坪×２階建て・・・＋屋根裏収納庫。

住宅ではなく店舗（美容室経営）の案です。

外観図を見ると一軒だけポツンと建っているような絵ですが

もちろん実際は両隣にはびっしり隣家が建ってます。

カットのスペースは二人分確保してあり、

あとは待合とシャンプー台とトイレが１階にちゃんと配置できました。

２階は簡単なキッチン＆ダイニングスペースと、

その奥が休憩室４．２帖。

３階建てにするほどの予算は掛けたくないので、

屋根裏の狭いデッドスペースに収納庫３．１帖造ります。

これだけあればお仕事で使う備品やシャンプー類でしたら十分な収納力。

ご夫婦だけだからマンション引き払ってココに住もうと思えば住めちゃいませんか？　と・・・質問あり♪

現在のマンションの家賃８万円、確かにもったいないですもんね＠o＠;/　　蒔田

あっ！　お風呂が無いから無理無理！

やっぱり事業用の資金で美容室ためだけの建物ですよね。　21

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