■豆知識-３５９■ 住宅の消費税って……いつから８％？

今年の８月に消費税増税法案が可決！
２０１４年（平成２６年）の４月から「現行５％→８％」になりますが……
普通の買い物なら４月１日から適応。
じゃあ～マイホームの場合はどうなるの？

まだ決定ではありませんが、今の国の案だと
来年２０１３年（平成２５年）の９月３０日までに契約してあれば
工事の完成がたとえ次の年の４月以降でも５％のままでＯＫになりそうです。

契約が来年の１０月１日以降になってしまうと……
完成が翌年３月３１日なら５％ですが、もし４月を越えてしまった場合は８％が適応されてしまう＠o＠;/

かなり微妙。。。この頃は増税前で工事が爆発的に増える時期で
材料がなかなか入らなかったり、職人が足りなくて工期が遅れる可能性がありますから
できるだけ間際のバタバタの時の計画は避けた方が良いと思います。
建材不足で納期が遅れる時って、必ず材料の価格も高騰します。
増税前のマイホーム建て替えの計画は、遅くても来年早々から準備しましょうね
↑
御用命はもちろん（株）建築システムでね＾o＾/

もうひとつ言い忘れてました。
「資料３」に『住宅ローン減税の拡充』と書いてあります。
増税ばかりではなく、来年は減税の拡充もありますからこちらも利用しましょう。
現行の計画では２０１３年度入居の場合　借入金額２０００万円の１％（約２０万円）
納めた税金が１０年間戻ってくる制度（１０年で２００万円）でしたが
↑
こちらが借り入れ３０００万円まで対象となりそうです。
３０００万円の１％は年間３０万円×１０年＝最大３００万円まで減税される事になります。
※但し借り入れ期間が１０年以上である事・年間所得３０００以下の方・
住宅の床面積５０㎡以上・あくまでも、納めた所得税が返還される制度です。

静岡市清水区草薙 京藤呉服店 新築現場-２９

今日は「京藤呉服店」さんの看板工事！
外壁に型紙を当てて、文字の接着面を描いています「写真１」

「写真２」外壁腰壁にタイル工事。
呉服店のイメージを醸し出す、和風デザインで貼っていきます。
濃い石目調のタイルに、目地はホワイトのコーキングで仕上げて
タイルに深みを出し 建物全体に重厚感が増してきます♪

「写真３」店舗内部の床の施工。
御影石調のＣＦ（クッションフロア）を貼っています。
これなら汚れも目立ちませんし、凸凹もないのでお掃除も簡単です。

静岡市駿河区馬渕１丁目 Ｓ様邸新築現場-３１

サッシが付きました！　これから外壁を貼る準備。
「写真２」外壁の内側には防水シートを貼って、雨漏り防止の工事を最優先させます。
この白いシート、実は紙！　防水でありながら、透湿の性能を持っています。

要は雨の進入は防ぎ、空気は通る素材なので壁内に湿気が籠らぬよう
外に逃がしてくれる優れモノなんですよ。

「写真３」給排水の配管工事。
今回二世帯住宅となるので、２階にもキッチン、洗面、トイレを設置します。
２階から１階の床下に向かって、青は水　ピンクがお湯　グレーは排水の管です。
柱の出っ張りに背負わせ、トイレ横の壁面内部をＰ．Ｓ（パイプスペース）として
上下を行き来する配管スペースに利用します。

静岡市葵区鷹匠 Ⅰ様邸新築現場ー３２

窓の取り付け完了！
ここは「準防火地域」の指定がある建築場所ですから
普通の窓では完了検査の合格を受ける事はできません。

そう！　ガラスにはワイヤーが入っていないとダメなんです。
どうしてもワイヤーを入れたくない場合は、シャッター雨戸付きにすればＯＫ！

なぁ～るほど、街中の繁華街は衝撃に強いガラスにするのが必要なんだ？
いいえ！違います。　ワイヤー入りガラスは衝撃には弱いとされてるんですよ。
↓
http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/30731338.html

あくまでも地震や火事の時に、破片が飛び散りにくくなるよう
ワイヤーを絡めてあるだけなので、衝撃強いとか割れないガラスではないのです。

静岡市葵区鷹匠 Ⅰ様邸新築現場ー３１

制震テープの施工「写真１と２」
骨組みと構造合板の貼り付けはもちろんビスを打ち込みますが・・・
その前に、この免震ゴムを噛ませておくだけで もの凄い耐震性能を発揮します。

「えぇぇ～～～　・・・・　　文具店に売ってるような　ただの両面テープじゃん？＠o＠;/」

って口には出さなくても、そう思う人もいますよね？（笑）　全然違いますからね♪
防災科学技術研究所（旧文部科学省）と清水建設（株）、東京大学の共同実験で
日本建築学会大会学術講演でも発表されているし、３０年の地震保証を受けている工法です。

実際の建物に使用した実験→　http://www.ibrain.jp/tape/tape2.html

「写真３」構造用合板を躯体に打ち付ける・・・ビスの間隔！
パネル外周部は５センチの間隔毎で打ち付けています。
中心部分は１０センチ間隔。　これは２×４の枠組み工法で４．７倍の強度が出ます。

静岡市葵区鷹匠 Ⅰ様邸新築現場ー３０

ホールダウン金物と構造躯体を緊結しています「写真１と２」
１枚のプレートに、なんと１０本もの長いビスで締め付けています。
基礎と建物をガッチリ繋ぎ留める耐震金具です。

今日は午後からＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）さんの構造検査！
設計図と照らし合わせて、間違いや不備が無いか細かくチェックしてくださっています。

静岡市駿河区中野新田 Ｓ様新築現場ー２

ＴＯＴＯショールーム
ゆうちゃんは真っ先にキッズコーナーを発見！御機嫌で遊んでます。
途中からお友達が３人増えて、どんどん仲良くなってテンション上がってました♪

パパはお風呂！
標準の１坪タイプではなく、１．２５坪を採用する事になって・・・やっぱり御機嫌。
洗い場も広いですし、浴槽も湾曲してゆったり浸かれます♪

ママはキッチン選びで真剣！
食器洗い乾燥機にしようか・・・それとも手で洗って「写真３」の水切り棚をつけようか・・・考え中！

静岡市駿河区中野新田 Ｓ様新築現場ー１

着工日決まりました♪
来月（１１月）より既存住宅の解体を行い
引き続いて、店舗併用住宅の新築が始まります♪

１階では奥さんがベトナム料理のお店を開きます。
最初、御主人は調理場に？　って思いましたが・・・
いえいえ、御主人は中田本町で接骨医院を経営されてますからお店は奥さん主導です！

敷地に余裕があるので、駐車場も完備して　店の奥が御主人のお母さんのお部屋、
２階にＳ様御夫婦と息子さんが住まう計画です。

今日は今からＴＯＴＯショールームに行って お風呂やキッチン選びをしてきます。

静岡市駿河区馬渕１丁目 Ｓ様邸新築現場-３０

１、２、３階＆屋上の床コンクリートが固まり今日は足場の工事。
現場前に停めたトラックの荷台から鉄パイプと足場板が次々と運び込まれ
建物外周に組み上げられていきます。

所々に「足場繋ぎ」といって、躯体の鉄骨と連結させる事で
地震や台風でも崩れないよう、固定もしっかりと施されています「写真３」
ガッチリ固定してあっても・・・
実際に乗ってみるとキシミ感がありますよぉぉ～～（＞＜）
えっ！？　太っているからだろ？・・・反論できない。。。

歩くと、ワッサワサ鉄管が揺れる！　自分だけなら良いけれど、
作業している職人さん達まで道連れに落下したら困るんで早々に撤退しますよ。

それにしてもこの高さで外壁材料を受け取って、片手で支えながら
工具でビス打ちをする事を想像すると・・・めまいがしてくる。
皆さんとにかく　安全第一でお願いいたします。

静岡市清水区草薙 京藤呉服店 新築現場-２８

２階のリビング。
壁、天井のクロスが仕上がり、建具も入りました。
壁面に取り付けた棚は全て可動式で
下に置くテレビの大きさに合わせて使い易い高さに変更できます。

きっと・・・　たぶん・・・　想像ですが
ＤＶＤの映画や、読みかけの本　御夫婦の思い出の写真・・・
あと、お気に入りの旅行のお土産などを飾るのでしょうか？

って、勝手に人ん家の棚の事で想像を膨らめてゴメンナサイｍ(_ _)ｍ

「写真２」キッチン横の掃き出し窓！バルコニーにでる窓です。
ガラスは半透明の型ガラスですが、何やら窓の向こうが派手な色＠o＠;/

お隣の幼稚園がカワイイピンク♪　屋根まで思いっきりピンク♪
その両隣や、その奥の家まで　合計４軒ともピンクに見えるのですが・・・・
反射しているだけなのか？　本当に全部ピンクなのか？　謎です！