●狭小マイホームレシピ－９●駐輪場失敗談

我が家は自転車が３台で、雨に濡れない置き場を作ったところまでは良かったのですが・・・
気が付かなかったのは照明！付け忘れました。(><;);

子供も中高生になると塾や部活で帰りが遅くなり
夜は暗くて、自転車の鍵閉めや荷物運びが不便です。
多少でも玄関ポーチの灯かりが届けば良かったのですが・・・真っ暗。

結局ホームセンターで買ってきた蛍光灯を引っ掛けて
電源は延長コードで持ってきている状態です。

今思うと・・・人感センサーで自動点灯がベストだったかもしれません。
だってスイッチが玄関の中にあっても点け消しが不便になるし
センサーなら防犯効果と、消し忘れ防止にも役立ちますから♪

照明器具の打ち合わせの時は、夜の駐輪場にも気を配りましょう！！

●狭小マイホームレシピ－８● 洗濯物

梅雨本番のこの時期、洗濯物の乾き具合に苦労する季節です。

今では洗濯機本体に「乾燥機能」がついていますし
ユニットバスの天井にも浴室換気乾燥暖房機能も付いている時代になりましたが
カラッ！っと乾くまで時間も結構かかるし、第一電気代が心配です。

写真は普段は蛍光灯の様に見えますが、ハンドルを引っ掛けて回すと物干しが降りてきます。
バルコニーに出る窓付近に付けておくと便利です。

カーテンレールに掛けている方はいませんか？
重みでレールが曲がりますし、ベランダへの出入りの時にガシャガシャーっとサッシが当りますよ。
「経験者は語る」です。

●狭小マイホームレシピ－７●パンチングメタル

バルコニーの腰壁の話です。
アルミのパンチングメタル（アルミ鉄板に小さな穴がプチプチ空いている）のベランダ壁は
夜、部屋の電気を灯けると中が丸見えでした。
２階だけじゃなく３階もです！
お風呂上がりにパンツ一丁でウロウロする家族がいる家庭では必ずカーテンを閉めましょう！！

これからは気をつけます・・・・・・・

風通しの面では大成功なんですけど～～～♪

調べると穴の大きさや　穴の密度もいろいろある様です
↓
http://www.tostem.co.jp/lineup/exterior/balcony/actstage/how2/how2.html

●狭小マイホームレシピ－６● メールBOX

朝のトイレは新聞を持って入らないと・・・出ない人種です。
「汚い汚い～」のブーイングも　最近では諦めたようで言われなくなりました^^;/

パジャマ＆髪の毛ボッサボサ＆目ヤニ付きで玄関を出てポストに向かうのって
人目もありますし…寒い時期などは特にいやですよね？

最初から「前入れ、後ろ取り出し」タイプで決めてはめ込みました。
中側に扉が無いのだと寒さ、暑さがスースーになってしまいますから！

ウチのは左から７番目だと思います。
↓
http://www.toex.co.jp/lineup/post/comparison/post.htm

上部がアーチ型ですか？　外壁材料ををアーチ型に切る？
外壁を切る職人さん泣かせかな・・・(><)

●狭小マイホームレシピ－５● キッチン

生活の中で一番頻繁に使う所は・・・
朝、昼、晩の食事をするダイニングキッチンです。
８帖じゃ狭いかな？１０帖あれば十分かな？
必ず悩むところです。

プランを考える上で、帖数だけで判断するのではなく
キッチンの大きさや配置をベースに　ダイニングテーブルや、冷蔵庫、食器棚・・・・
もっと細かな事までいうと電子レンジ、炊飯ジャー、トースター、ゴミ箱まで
置き場所を考え、具体的な寸法を図面に落とし込むと 十分な広さかどうかの判断材料になります。

一般的なサイズだと・・・
冷蔵庫→幅：７００　奥行き：７００
電子レンジ＆炊飯ジャーの台→幅：６００　奥行き：４５０
食器棚　幅：９００　奥行き４５０
ダイニングテーブル４人掛け→幅：９００　長さ：１４００
６人掛け→幅：９００　長さ：１８００

ところが
冷蔵庫で幅広タイプですと９００ってのもありましたし
食器戸棚も家族が多ければ幅１５００でも小さいって御家族もあるはずです。

今使っている家具や電化製品の寸法を測ってみたり
新しくする場合には希望の商品をチラシで探しおいて寸法を間取り図に落とし込んでみるのも大切です。

写真は４人掛けテーブル９００×１４００です。
これは引っ張ると長さ２０００まで伸びるタイプを選びましたので
ジージとバーバと弟夫婦＆子供２人（合計６人）が遊びに来た時の１０人までは想定してあります。

ランチョマットが８枚しか無い！ところが落ちなんですが…(><;); バレテましたか？
え～？　イスがバラバラ？　そんな事は当然ですよ～(><) アッチコッチから引っ張り出したんですョ・・・

※写真のお花はトルコ桔梗（キキョウ）です。
今日お邪魔したお宅が桔梗農園を経営されていらっしゃって…
ついつい欲しそうな目で…チラチラと…m(_ _)m
本当にありがとうございました♪

●狭小マイホームレシピ－４● パソコン配線

最近は、会社だけでなく家でもパソコンを置く時代です。
小中学校でもパソコン室があり授業に取り入れているようです。

そこで誰でも気軽に使える、リビングに設置してみました。
とにかくモノスゴイ量の配線と・・・モデム、ルーター、ターミナルアダプタなる物？？
１枚目の写真はそれを収納するBOX （９８０円）

２枚目の写真はプリンターまでの配線がダラダラ～～っと(><;);
ホームセンタ－に行って買った白い化粧板（８８０円）で隠しました。
木曜日に行くと寸法通りに 無料でカットしてくれるサービスデーでした！♪

将来子供達も「部屋でパソコンをやりたい」という場合に備えて
最初に「LANケーブル」を配管しておくと便利です。

それと「ネット配信」（インターネットで流れるアニメや映画など）を
リビングのテレビで見る場合は「白と赤と黄」の３本まとまったケーブルを配線しておけば大丈夫です。

■豆知識－３５■　火災報知器

平成１８年６月から一般住宅でも火災報知器の設置が義務付けられております。（新築時）
既存の住宅は都道府県、市町村によって違いはありますが
こちらの静岡県は平成２１年６月１日から全てのお宅が対象になるようですよ～～
既存住宅→http://www.fdma.go.jp/html/life/juukei_map.html

取り付ける位置は天井です（写真１）

そしてキッチンには「熱感知器」（写真２）を付けて下さい。
それは、焼肉や焼き魚の煙で反応しないためにです。

その他の部屋（リビング、全居室、階段ホール）には「煙感知器」です。（写真３）

熱感知は燃え上がって熱くなって鳴るタイプだと、遅いので煙が上がった時点で知らせるタイプです。

政府広報
　　↓
http://www.gov-online.go.jp/useful/article/200711/3.html

今日、電気業者さんとお施主さんのやりとりで
「もし警報機が鳴ったらどうやって止めればいいのですか？」
との質問に、電気業者は
「それは二の次で良いですから、とにかく外に非難を最優先して下さい！！」（笑）

そういえば・・・昔、学校で鳴ると必ず「誤作動」とか「いたずらしたの誰だ？」
って意識が１番で、　真剣に非難行動起こした事ってなかったですよね？（笑）

その「気の緩み」が災害に巻き込まれる原因になってしまうのかもしれませんね(><;); あっ！　止め方ですか？　 「火事ではない」という事が確認できてから、停止ボタンを押すか もしくは、換気を行えば自然に鳴り止むタイプもあるそうです。

■豆知識－３４■　介護に備えて

今日お引渡しのM様邸です。
お風呂の入り口はバリアフリータイプの引き戸です。
段差がない事に加えて　２本引き戸がこんなに広く開きますから
万が一、介護が必要となった場合でも介護者がお手伝いしやすい出入りになっております。

また、車椅子で洗い場まで行って　そこで浴槽に移っていただく事もできるんです♪

トイレも同じく、介護者や車椅子対応のスペースが確保されております。

■豆知識－３３■　親から頭金の援助を受ける場合

完成現場見学会にたくさんの御来場いただきましてありがとうございましたm(_ _)m

馬渕はコンパクトな平屋住宅でしたから、関心度はどうかな…？と心配もおりましたが
６０～７０代の方々から「老後は夫婦二人でのんびりしたい♪」
と、予算的にもあまり無理をしないで、住み心地の良い平屋の御希望のお客様も多くいらっしゃいました^^

それと、３０代のお客様から
「住宅資金として７００万円程、親から援助してもらって建てたら贈与税かかりますか？」と、ご質問がありました。

今現在は、平成15年度の税制改正された「相続時精算課税制度」が適応される事になります。
これは、景気対策のために　生前贈与を促する事を目的として立てた制度と言われております。
「相続時精算課税制度」は、高齢者が持っている資産を早期かつ円満に次世代へ移転させようという意味で
一定の非課税枠内での　親から子への贈与について、贈与時には課税せず （非課税枠を超える部分については一律20％で課税）
実際に相続が発生したときに相続税で精算する！というものであり「相続税・贈与税の一体化」させていくものだと思われます。

「相続時精算課税制度」は、非課税枠が2,500万円 （一般枠） あり、贈与する親の年齢は65歳以上という制限が設けられていますが
住宅を取得する資金のための贈与については非課税枠を1,000万円 上乗せして3,500万円とする特例があるのです。
しかも贈与する親の年齢も問わないことになっています。

これを活用されると良いと思います^^/

詳しくは国税庁HP
　　　　　↓
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/pan1511_02.pdf#search

×アフターメンテm(_ _)m-１× 輸入木製シャッター

葵区Ｓ様のお宅の駐車場シャッターの・・・故障です。(><;):
バネの根元に不具合がありまして
大変御迷惑おかけいたしております。
輸入の木製シャッターでして、部品（バネ）が届くのに・・・・・・
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・・・・・・・・
３ヶ月以上 掛かりました
↑
読めないくらい 小さい字で書きたいです

ところが届いたバネの長さが微妙に短くて・・・応急処置にはなりましたが、再度新しいバネを注文しております。
重ね重ね申し訳ございませんでした。　m(_ _)m

モーターには異常はないので、今まで通り電動で開け閉めはできますが
規格のバネでないと手動で開ける時（停電時、モータ故障時）にすごく重たくなってしまいます。

もう３ヶ月・・・　いや２ヶ月(><) お待ち下さい。

08/6/3 makita

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