狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2022年05月01日

👪狭小プラン－間口４ｍ(２．２間) 鉄骨３階建て延床面積１５７㎡（４７．５坪）

幅、なんと４ｍの家。

４ｍと言えば走り幅跳び、中学生くらいなら十分跳べる長さらしいです。

いえいえ、当社は間口３ｍの家も建てたことがあるのです！

街中の繁華街なので建物密集地帯。日を採り込む事は難しいので『屋上のある家』にします。

自分の敷地の真上の空間は宇宙まで自分のモノ♪

構造は重量鉄骨３階建てです。

ビルトインガレージ、縦列ですが２台分確保。

２階に主な水まわり設備やＬＤＫを配置してあります。

３階は御夫婦の寝室１４帖と、息子さんのお部屋９帖になります。

３階に１４帖と９帖？　　広い！

そこまで大きくしなくても、８帖を３室作る考え方もありますが、それは却下。

御夫婦はまだ４０代なのですが、いつか階段の昇り降りがキツイ歳になったら

１階の駐車場を老後部屋にするそうです。　その時は息子さんもお嫁さんもらって

２階と３階を自由に使ってもらう♪って時代がくることも想定しています。

屋上もお孫さんの遊具やビニールプールで遊ばせたりね～　55

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2022年04月30日

👪狭小プラン－台形敷地間口７．８ｍ(４．３間)木造２階建て二世帯住宅　延床面積１４４㎡（４３．５坪）

土地を探しているとき、立地はいいけど極小地・変形地だから…と悩む方は

ぜひ一度当社に相談してください。

例えば台形の変形敷地ですが、こんなに広い空間が可能になりました。

来客の車の事も考えるとＭＡＸ３台の駐車スペース。

玄関を別々にした二世帯住宅ですが、実は中で普通に往来できるので

子供さんが学校から帰宅したら１階でじいじとばあばと過ごしてお夕飯まで食べて待っているスタイル。

もちろん２階は独立した３ＬＤＫ。

お風呂・洗面・洗濯・トイレ完備で洗濯物は専用バルコニーで干せます。

急な雨の時には・・・　１階の両親に頼んで取り込んでもらえます。

実は２階から　更に上に上がる階段がありまして、屋根裏収納庫５帖。

普段使わない物はココに運んで置けば　通常の生活はモデルハウス級に片付けて広々と暮らせると思います。　54

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2022年04月29日

👪狭小プランー間口６．３ｍ(３．５間) 木造３階建てビルトインガレージ　延床面積１３６㎡（４１．１坪）

ビルトインガレージ付きの３階建て住宅。

ワイドバルコニーなので洗濯干しだけでなく、エアコンの室外機や

観葉植物などを置いてもまだまだ広いです。

ビルトインガレージはうれしいですね。

雨の日のお出かけもお買い物も傘がなくても濡れずに出入りできます。

実は玄関が２つある、完全二世帯住宅で設計してあります。

お母さんだけは１階に１ＬＤＫでのんびりくらします。玄関も明るく広いです。

実は息子さん達御夫婦と子どもさん達は、お母さんの玄関通らなくても

駐車場の奥の玄関から入って２階、３階へと上がっていけるのです。

玄関・キッチン・お風呂・トイレ全て２つずつ完備していると不動産取得税や固定資産税の減税措置が受けられます。

２階の間取りはキッチン・ダイニング・リビング・お風呂・洗面・トイレの水まわりで

３階に寝室と子供部屋が配置されています。53

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2022年04月28日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　リビングと階段を仕切る！

建築システムは『狭小住宅専門』で設計していることもあり、

【廊下】を減らすプランが多いです。

普通玄関入ると階段やリビングに繋がるホールがあり

その先がトイレ・洗面脱衣・お風呂に通じる廊下があります。

その空間って、全部合わせると畳にして４枚（４帖の部屋分）だったります。

大きい家なら気にならないでしょうが、

狭小地の場合は　その無駄が住みにくさや狭さに直結します。

解決法は玄関を入って靴を脱いだら　すぐリビング！　　リビングから階段を上がって２階へ、

という間取りだと無駄な通路が省けます。　俗にいう『リビング階段』（リビングから上がる階段のこと）です。

オープンな階段だと冷暖房が逃げて効率が悪くなるので、引き戸を付けました♪

扉自体を透明にして、広さと明るさをリビングと共有することもできます。

半透明で窓からの明かりをＬＤＫにほんのり差し込ませたケース。

エアコンを使わない季節は　開けておけばリビングが一層広く感じられます♪　　蒔田

2022年04月28日

👪狭小プラン－間口７．２ｍ(４間)木造２階建てウォークインクローゼット延床面積１２７㎡（３８．４坪）

狭小プランを作るときイメージは青空で作成するときが多いのですが、

今回は空の色、夕暮れ時にしてみました♪

土地の形は台形。

道路に面した部分は幅がこれだけあるので駐車スペース３台確保しても、まだ余裕があります。

ただ、奥の方はすぼまっていますから　北側は建物と敷地、ギリギリになります。

１階が充実しています。

こだわりのＬ型キッチンスタイルの対面カウンターで家事動線が縮まります。　

パントリーや畳コーナーもあるのでＬＤＫを合計すると２５帖。

２階は３ＬＤＫですが、寝室のクローゼットはなんと５帖。

服だけでなく、夏冬の冷暖房器具やお雛様など箱ものまで収納できるウォークインクローゼットタイプ。

階段ホールには書斎カウンター。本やゲーム、パソコンなどもできる３～４帖の多目的スペース。

このホールからはしごで屋根裏に上がると約６帖の収納庫もあります。　52

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2022年04月27日

🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第１３位！ベランダの壁はどんな素材にする？　外観デザインも意識して！

『ベランダの壁』

→ すなわち、落下防止の手すりを兼ねた腰の高さの壁。

素材や色の選び方で建物の雰囲気がガラッと変わるんです！

間取りや設備には敏感な方でも

「ベランダに関しては意識してなかったよ～～」

っておっしゃる御家族も多いんですよ＠o＠;/

完成してから

「やっぱりこうしておけばよかった。。。」

とかにならない様

ベランダ（外観）に関しても十分研究して下さい。

外壁材料と同じもので統一してシンプルに

風通しと明るさ重視のアルミ格子

建物隣接地では目線を遮る事も重要

パンチングメタルで風通しを確保

木の温もりをそのまま建物の表情に

ガラスで都市型空間（透明かクモリ選べます）

2022年04月27日

👪狭小プラン－敷地22坪間口８．２ｍ（４．５間）木造２階建てビルトインガレージ＋ロフト　延床面積１１１㎡（３３．５坪）

狭小専門といえば当社におまかせ！

ですが、実は変形地にも強いんです。

この土地は２２坪、形はＬの字型で条件としては決して良いとは言えませんが

設計力で広くて明るいライフスタイルを追求。

駐車スペースは２台。ハーフビルトインガレージで自転車やバイクも置けます。

道路幅が４ｍしかなく、車を入れにくいことを考慮して

道路から２ｍ建物を引っ込めて配置。

２階のキッチン・ダイニング・リビング・畳コーナーを合わせると１８帖。

同じ階でお風呂にも入れて、洗濯して、バルコニーで干せる動線も確保。

予算的に３階建てにするのは諦め、屋根裏部屋９．６帖。

ここは書斎にしても良いし、趣味室　子供部屋　多目的に使い分けられますね。

建てる前には土地が見えますから、Ｌ字の狭い敷地に見えるかもしれませんが

実際完成したら大きく見えます。　　

設計次第で狭い土地にでっかく住む！も実現できますよ。

蒔田　51

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2022年04月26日

🏠静岡市駿河区青木　Ｋ様邸新築現場　コンクリート基礎の完成　

コンクリートが固まったので、型枠の解体作業が始まりました。

型枠を外すと、きれいにできあがった基礎が見えてきました！

基礎の外周部には窪みが目立っていますが、ここには土を戻し平らに戻していきます。

基礎の内側には先行配管工事を進めて、水回り設備のための配管経路づくりへ。

基礎ができると、その先の工事はあっという間に進んで、上棟を迎えることになります。

ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。

（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）

モデルハウス、現場見学のご予約
☎0120-605-017

WEBからはこちら

2022年04月26日

🏠浜松市西区伊左地町　Ｓ様邸新築現場　外壁下地・ベランダ下地工事

ベランダの下地工事が進行中。

建物に奥まったようにできるインナーバルコニーとなりますので、雨にも濡れずに陰干しもOK。

便利に使ってもらえると思います。

何層も下地を重ねて、防水層を厚く取り、ベランダ底面の下地をつくります。

立ち上がり部分にも同じく下地をつくり、外壁材で囲えば、全体の外観と一体となったインナーバルコニーができあがり！

家の周りにはタイベックシートを貼り、躯体を守るため、しっかりと防水施工をしました。

これから、シルクホワイトの外壁材を貼っていく工事が始まります。

足場を外れる頃には、青空に映える素敵な外観が完成します♪

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（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）

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