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👪狭小プラン６７－間口５．４ｍ（３間）２階建て完全二世帯住宅 延床面積１５６㎡（４７．３坪）
狭小プラン６７－間口５．４ｍ（３間）２階建て完全二世帯住宅 延床面積１５６㎡（４７．３坪）
完全二世帯住宅と 普通の二世帯住宅と・・・ どう違うの？
って質問受けた事があります。
普通の二世帯住宅はぶっちゃけ【親と同居する家】←二世帯で住むという意味。
そのうちに子どもさんができれば親世帯・若夫婦世代・子ども世代となるので【三世代同居住宅】と呼んでも過言ではないです。
じゃぁ～ 完全二世帯住宅とは？ 玄関から別々。もちろんキッチンやお風呂、トイレも別。
まさしくアパートみたいに他人が暮らしても大丈夫なくらいしっかり別けた二世帯住宅の事。
こうなると税金面で節税効果も受けられます。不動産取得税や固定資産税が減免処置となります。
この間取りは、外のポーチは合同ですが 玄関ドアは２か所。
１階、２階共に２ＬＤＫです。
だけど２階の子供部屋は１２帖と広いのです。 まだ小３と年中さんなので
後々間仕切りを作って６帖ずつに分ける予定。
１階も２階も納戸やウォークインクローゼット完備で収納力も抜群です。 蒔田67
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🏠静岡市駿河区東新田Ｍ様邸 新築現場 基礎工事
★静岡市駿河区東新田Ｍ様邸 新築現場★ 基礎工事
Ｍ様邸では、基礎工事がスタート！
基礎の底となる深さまで土を掘っていきます。
配筋工事が終わり、まずは出来あがりが設計図通りになっているか？
計測チェックをし、自主検査を行います。
自主検査を終えると、日本住宅保障機構(JIO)の検査官の方に
再度チェックをしていただきます。
コンクリート打設工事。
底面の部分の鉄筋は、すべてコンクリートの中に埋もれて
強固な基礎ができあがります。
固まったら、立ち上がりの基礎をつくるため型枠を組んでいきます。
ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）
モデルハウス、現場見学のご予約
☎0120-605-017
👪狭小プラン６６－間口３．５ｍ（２間）３階建て二世帯住宅 延床面積１５６㎡（４７．１坪）
狭小プラン６６－間口３．５ｍ（２間）３階建て二世帯住宅 延床面積１５６㎡（４７．１坪）
建物の間口３．６ｍの３階建て二世帯住宅の計画。
土地の幅が４ｍ。 この場合車は横に２台並べて駐車できるのだろうか？
現地で試しましたが普通車２台だとミラーをたたんでもギリギリ。
軽なら２台並列にしても大丈夫でしたが、その横に自転車を通すのはキビシイ（＞＜）
なので、車種も将来はどうなるか？確定してないので とりあえずは縦列でもゆったり２台停められる計画で！
４ＬＤＫですから 細くてもちゃんと部屋数は作れます。
１階はお母さんのお部屋を確保。 窓も大きくしましたから明るいです。
玄関横のシューズクロークも特大の広さなので靴だけなくベビーカーでもキャンプ用品などでもはいりそうです♪
２階と３階だけで３ＬＤＫ。
息子さんご夫婦と子どもさん２人の合計４人で使います。
ただ、子どもさん達はまだ４歳、２歳なので部屋は仕切らず１１帖で使って
将来必要に応じて５．５帖ずつに別けます。
バルコニーも２階と３階にあります。 しかも道路側と裏側それぞれですから
全部で４カ所にもなり、超贅沢設計です。
ただ、それぞれの部屋のエアコンの室外機を置いたり、布団を干したりするので
活躍すると思います。
もちろん明るさ＆風通しもよくなりますしね。 蒔田66
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🎺🎺🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０ 第１位！ 埋め込みポスト＆宅配BOX🎺🎺🎺
人気アイテムＢＥＳＴ５０ 第１位！ 埋め込みポスト＆宅配BOX
冬の朝は特にっ！！
寝起きで
外まで新聞を取りに行くのが辛いですよね(+o+)
大きめの封筒や回覧板も
スッキリ入ります！！
実際、玄関横に埋め込むとこんな感じです。
↓
中から取り出せるので安心！
工事中、内装前にセットします。
横型対応の物もあります。
それから・・・
大きな荷物も入る宅配BOX！！
埋め込み型も人気です。
このように外と中がつながっています！
荷物を出すときは、
防犯のため内側から暗証番号を打って取り出します。
ロックを掛けないと
細い人ならココから室内に侵入してきちゃうので(-_-;)
中にはシャチハタもあるので、
配達員さんに押印してもらう事も可能です！
誰にも会わなくて荷物を受け取れる
今一番人気のアイテム！！
本当に便利です！！！
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👪狭小プラン６５－敷地２４坪 間口６．３ｍ(３．５間) ビルトインガレージ３階建て 延床面積１３８㎡（４１．７坪）
狭小プラン６５－敷地２４坪 間口６．３ｍ(３．５間) ビルトインガレージ３階建て 延床面積１３８㎡（４１．７坪）
ビルトインガレージ３階建て住宅の計画案です♪
土地の大きさ２４坪の中で第一条件は駐車スペース３台。
ご夫婦と息子さんで計３台所有ですからそれが不可能ならば建て替えは見送りです＠o＠;/
大丈夫！ ちゃんと停められます。 玄関前だけは軽自動車として下さい。あまり大きいとアプローチタイルとニアミスなんです。
普段は前に２台（仕事に使う）との事で毎日動かしますが、奥のワゴン車は家族用。
１階が駐車スペースと玄関・階段だけで終わるので、必然的に２階にＬＤＫを配置。２１帖です。
振り分けはキッチン４帖＋１４帖＋畳スペース３帖。お風呂や洗面所も２階。
３階に５～６帖の広さですが御夫婦の寝室と、子供室２室。トイレも設置。 蒔田65
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🎺🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０ 第２位！２階の小屋裏を有効利用 ロフトを作る🎺🎺
広さは４帖～８帖が一般的。
ベッドルーム
子供の遊び場に！
主に、収納はしごで登る
お父さんの秘密基地に
使い方は自由です(^▽^)
👪狭小プラン６３－間口１０ｍ（５．５間）旗竿地鉄骨３階建て 延床面積１７１㎡（５１．７坪）
狭小プラン６３－間口１０ｍ（５．５間）旗竿地鉄骨３階建て 延床面積１７１㎡（５１．７坪）
今回プランニングする土地は旗竿地と言って、極小地、狭小地、変形地などと同じように
避けられがちな敷地形状です。
道路から細長い棒状の通路の奥に、建築地がある立地条件。
上から見ると旗のように見える土地のこと。
この場合は通路に自動車を縦列に駐車して、奥に建てます。
重量鉄骨構造の２階建ての計画です。
屋上利用も兼ねて屋根は陸屋根（平らな屋根）に仕上げます。
上がり方は２階バルコニーから螺旋（らせん）階段。
間取りは１階が御両親の住まい。
ＬＤＫ＋寝室＋客間と水まわり設備があるので階段を使わない生活が実現。
上の階を使うのは息子さん夫婦と子供さん達なので２階だけで４ＫＬＤＫ！
延べ床面積５１坪で大きな建物です。
２階のバルコニーは洗濯物干しとエアコンの室外機を置くスペース。
このバルコニーに設置する螺旋階段で屋上！
これだけ広ければ、夏には子供さんのビニールプール遊びや バーベキュー、
家庭菜園などいろんな用途が広がります。
１階の間取りにも余裕があります。
２０帖のＬＤＫなら御家族６人集合しても狭くないです。
畳の和室も８帖あるのでお布団３人分敷けるので泊りの来客もＯＫ♪
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🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０ 第３位！玄関の解錠 らくらくキースタイル🎺
リモコンがポケットやカバンに入っていれば、玄関のボタンをタッチするだけでＯＫ！
車と同じ様に２～３ｍに近付いた時にリモコンだけでも解錠します。
その他にはスマホや専用カードを『カザス』スタイルなどもありますがっ！
どうしても取り出して「かざす」手間がちょっと不便かな？
タッチキーシステム
リモコンがバッグに入っていればOK！
スマホでも解錠
カザス(カードをかざす)
👪狭小プラン６２－間口５．４ｍ（３．０間）２階建て二世帯住宅 延床面積１３６㎡（４１．１坪）
狭小プラン６２－間口５．４ｍ（３．０間）２階建て二世帯住宅 延床面積１３６㎡（４１．１坪）
↓の画像みてください。
まるで北欧の街並みから切り取ってきたようなデザイン♪
私がフィンランドに留学してた頃は・・・・嘘ですヨーロッパ行った事ない（笑）
スウェーデン・デンマークなどもそうですが
外壁に木で枠取りしたモールを付けたデザインの外観多いですよねー。
間取りは５ＬＤＫの２階建て二世帯住宅プラン。
玄関は一つですが、お風呂以外の水まわりは１、２階共に配置してます。
１階はお母さん専用で、２階はご夫婦と子どもさん達が使うＬＤＫ。
住宅を新築する時、皆さん優先順位というか「絶対にコレは曲げられない！」という
確固たる意思。「これが出来ないなら家を建てる意味がない」という程のこだわりがあります。
それはご家族によって違いますが リビングの広さだったり、バルコニーの日当たり、書斎が欲しいなど
第一条件があると思いますが、こちらのお宅の第一条件は【ドーマー】＆【モールデザイン。】
ドーマーと言うのは屋根の横から三角に飛び出した小窓。
【△】三角とは決まりはなくて【∩型】もあります。
雑誌で見た外観デザインに感動されて、その写真を見せてもらいました。
その通りに再現していきます。 蒔田62
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イベント情報 狭小プラン集 土地から探す 人気アイテム５０ 豆知識 アフターメンテ お客様の声
🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０ 第４位！玄関にシューズクロークを作りたい！
クローゼット扉を使って大容量に
靴脱ぎ場を中で仕切る
扉の開け閉めも面倒なので 全部を見渡せるようにしたい。その方がカビなくて良い♪
シューズがとにかく多いお宅
スキー・スノボ・自転車・ゴルフ用品・ベビーカーも！
