👪狭小プラン６１－間口６．０ｍ（３．３間）店舗併設住宅３階建て　延床面積１３９㎡（４２．０坪）

狭小プラン６１－間口６．０ｍ（３．３間）店舗併設住宅３階建て　延床面積１３９㎡（４２．０坪）

建築システムでは店舗と住まいが一緒になっている店舗併設住宅も手掛けています。

仕事とプライベートをどうやって分けるのか、ということも

プランニングでは大切です。

(店舗併設住宅の施工事例を見たい方はトップページの一番下まで下がるとたくさん掲載してありますよ☆彡)

 

本題にもどって、

昼間はご夫婦で１階の作業場（ＰＣでデザインのお仕事）。

来客もあるのでお昼休みも１階のダイニングキッチンで休憩するスタイル。

２階と３階がプライベートの空間ですが、思い切って３階にキッチンを配置。

 

理由は３階の広いバルコニーで家庭菜園♪

日当たりが良いのでトマト、ピーマン、ナス、ゴーヤがスクスク育つので

穫てたて野菜をそのまま料理に使います。

菜園とはいえども緑は緑。　グリーンを眺めながら２０帖のＬＤＫで生活します。

洗濯機も３階ですから　そのまま洗濯室から干せて家事動線も短縮です。

 

↑１階の作業所＆休憩室。

 

↓３階の対面キッチン＆リビング

 

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🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第５位！薄型・軽量・大画面の時代、ＴＶは壁掛けが主流

 

収納力も重視型

 

ダイニングと仕切る壁に設置

 

ダイニングの小さいモニターなら

角度が自由に変えられるアーム式

 

今後はリビングに置く家具は減らして凸凹をなくし お掃除を簡単にしていきたいですね♪

（夜、お掃除ロボットが走り回ってるお宅も増えてます）

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👪狭小プラン６０－間口８．２ｍ(４．５間) 鉄骨３階建てビルトインガレージ　延床面積１２６㎡（３８．１坪）

狭小プラン６０－間口８．２ｍ(４．５間) 鉄骨３階建てビルトインガレージ　延床面積１２６㎡（３８．１坪）

「２５坪の土地でもこれだけ有効なスペースが確保できるんで＝＝＝っす！」

と、世界の中心で叫びたい。

重量鉄骨３階建て、ビルトインガレージ＆倉庫付きのプラン。

 

駐車スペースは２台分確保。１台はビルトイン型ガレージ。

ＬＤＫは日当たりが良い２階で外からの視線も遮られ安心。

この場合、玄関が１階だと来客があった時にその都度下りる事になりますが

思い切って玄関も２階にしてみてはどうでしょうか？

屋内階段の造りだけど、土足のまま上がって来られ　雨にも濡れない階段という事。

 

 

同じ２階にトイレ・洗面脱衣室・洗濯機・お風呂・バルコニーが勢ぞろいなので

奥さんの家事動線も最短距離です。

３階は寝室８帖と子供部屋６帖×２室（とりあえずは仕切らず１２帖で使う）

 

２階と３階で３ＬＤＫ、御家族４人の暮らしですが実は１階の車庫の横に

１３帖のフリースペースが存在。

お仕事の事務所や倉庫にしても良し、御主人の趣味室として書斎＆コレクション室でも良し、

身体を鍛えるトレーニングもＯＫです。

もう一つ！　現在４０歳だとしても４０年後（８０歳）になったら階段の上がり下がりがきつくなると思います。

その時はリフォームでここにキッチンやお風呂、トイレを造れば安全に暮らせるので用途は無限大に広がります♪

 

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🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第６位！人が歩く時だけ点いて、すぐ消える　センサー付き照明

 

玄関内ホールや廊下 階段などはセンサーで歩く時だけ自動点灯

 

トイレや食品庫、納戸などに最適♪

 

玄関ホールや洗面脱衣室用には丸型の優しいデザインが人気です。

あと、ＬＥＤ電球自体にセンサーが付いた物もあるのでダウンライトに採用できます。

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👪狭小プラン５９－間口３．６ｍ (２．０間) 敷地１５．８坪 木造３階建て　延床面積９４．３㎡（２８．５坪）

狭小プラン５９－間口３．６ｍ (２．０間) 敷地１５．８坪 木造３階建て　延床面積９４．３㎡（２８．５坪）

土地が５２．４㎡という事は、坪に直すと１５．８坪

この売り土地をもし買ったとしたら、３ＬＤＫで住めるでしょうか？

車は３台停められるスペースがあれば、尚良し♪との事で・・・

可能かどうか？分からないので、ざーっと考えてみましょう。

 

建ぺい率６０％までですから３１．４４㎡までの建物だったらＯＫです。

この間取り案の面積で３１．４３３㎡です。

なので３１．４４㎡ ＞ ３１．４３３㎡　だからクリアです♪

まだ０．００７㎡の余裕あり。それって、あと名刺１枚分くらい大きくできるんだろうか？というレベル。

 

各部屋が４帖程しか取れません。

自動車は普通車は無理です。入れたとしても人が車から出られそうにないので、軽自動車限定ならば３台可能。

だけど玄関前に車があると出入りがちょっと狭い！！

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🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第７位！子供部屋！ 最初は広～く使って、将来２部屋に仕切る計画

 

将来半分に仕切って６帖２つ

 

仕切る時に物入れを造り付け

 

１つで両方から使える家具 

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🎊沼津市駿河台Ｋ様邸　新築現場　地鎮祭🎉

★沼津市駿河台Ｋ様邸　新築現場★　地鎮祭

猛暑が落ち着き、やっと秋めいてきた本日、ここ駿河台で地鎮祭です。

神主さんが、地鎮祭で使ういろんなものを積んで、少し早めに到着しました。

さっそく準備・・後ろのドアを開けると、出てくる出てくる長い葉っぱ。「笹竹」です。

四隅に立てるので、４本積んできていただいたと思いますが

ちゃんと車の後部に収まっているのがビックリです(@_@)

 

祭壇を設け、供え物をあげ、Ｋ様ご家族みなさん揃ったところで

スタートです！

地鎮祭は、この土地に新たな住宅を建築することを地の神様に報告して、末永く見守って頂けるよう祈念する儀式です。

神職が祓詞（はらいことば）を奏上し、大麻（おおぬさ）で全てを祓い清めます。参列者は、浅い礼をしてお祓いを受けます。

 

四方払い。

建物の四隅（基礎の角）をお清めします。

北東の角から→東南→南西→北西の順番で、お塩・お洗米・お神酒をまいて、 地の神様に建物を守っていただくのです。

 

苅初め（かりそめ）の儀。

これから建築を始めるにあたり、この地に芽生えた草木を一度刈らせてもらうことを地の神様に御報告並びに見守っていただく儀式です。

 

「穿初の儀（うがちぞめのぎ）」・・クワで砂山を崩し、基礎工事のスタートを神様に御報告。

盛砂に力強く３回クワを入れました。

 

そして、「鋤取の儀（すきとりのぎ）」

このあと、参列者全員が順番に玉串奉奠（たまぐしそうじょう）。

ヌサと呼ばれる紙のついた榊（さかき）の小枝を神様にお供えします。

 

結びは、お神酒で乾杯。

これから始まるK様邸の工事が安全に、順調に進みます様に祈願して、

滞りなく地鎮祭が終了しました。

 

これから、安全第一で全力で工事に取り組んで参ります。

本日はおめでとうございます。

スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます🎊

👪狭小プラン５８－間口５．２ｍ（４間）木造３階建て二世帯住宅　延床面積１３１㎡（４０坪）

狭小プラン５８－間口５．２ｍ（４間）木造３階建て二世帯住宅　延床面積１３１㎡（４０坪）

ご家族７人二世帯住宅のご依頼です。

敷地８０㎡弱、２４坪の敷地で　車を３台停めて

ご両親とご夫婦と子供さん３人で暮らすための６ＬＤＫが可能か？

プランニングスタート！

 

二世帯住宅といっても、玄関や水回りなど設備は共有です。

１階は家族が集まるＬＤＫ

２．３階は寝室です。書斎コーナーも作りました！

駐車スペースもしっかり３台分確保しました。

 

南側の道路に太い電柱と一方通行の道路標識があるので、

車を停める時に注意が必要ですが　それだけ気を付ければご希望の部屋数、駐車スペースは確保できますね♪

 

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🎊沼津市駿河台Ｋ様邸　新築現場　ご契約🎉

★沼津市駿河台Ｋ様邸　新築現場★　ご契約

沼津市の市街地よりやや北の方、ちょっと小高い所の住宅地。

箱根方面の山もよく見え、景色は抜群です。

こちらの４５坪の敷地に、木造２階建てマイホーム新築工事、ご契約いただきました。

 

Ｋ様邸の完成予想図です。

平面図ではイメージしにくいですが、立体的にビジュアル化すると

とてもわかりやすいですね。

 

着工に向け、地盤調査を行います。

建物の四隅と中央の５か所、各ポイントに機械を動かし、

敷地全体の地層状態と地盤の強度を調べます。

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🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第８位！ 梅雨時の室内干しアイテム

 

ハンドルで上下

 

ワイヤーを引っ張り出す

 

壁から降りてくるタイプ 

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