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👪狭小プラン－間口６．８ｍ（３．７間） ２階建て 延床面積８０㎡（２４．２坪）
土地から探している方の場合、旗竿地(道路に接する部分が細長い、旗のような形の土地)
というだけで、詳しく見ない人も多いんですが、
実はコレ、とってももったいないです‼
旗竿地のメリットは何といっても土地価格が相場よりも安いこと。
車道から離れているので、騒音が少なく周りからの視界も遮られ、
プライバシーもしっかり守れます！
今回は旗竿地でもゆとりのあるコンパクト設計です。
家族の共有スペースを１階に集約。
ＬＤＫは１６．３帖で人気のリビングイン階段で
家族のコミュニケーションも取りやすい間取りです。
２階の３つの居室はそれぞれに広々とした収納スペースもつけました。
１階２階両方にトイレがあるので、無駄な行き来をしなくてもすみます。
生活時間帯ごとに最小限の動きで済むのがコンパクト設計の利点です。
さらに路地部分を駐車スペースとしても使えるのでその分敷地部分を
フルに活用したプランニングも可能です。
駐車スペース以外にも、自転車置き場にしたり、ガーデニングや
子どもの安全な遊び場など家族構成や趣味に合わせた活用ができます。
立地や価格など条件が合う場合は旗竿地というだけであきらめないで、
まずはプランニングしてみるのもいいかもしれません。08
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
☕※ちょっとひと息１,８８９※ ユニホーム、そろそろ届きますよ♪
先週のナイターゲームには間に合わなかったですが・・・
来週、全員のユニホームが出来上がるそうです。
⇩
K-SYS ⇦建築システム
ユニホームって、デザイン決める時のテンションは⤴⤴で 勢いで決める傾向がありますが・・・
３週間くらいしてユニホームの事忘れてて、冷静な精神状態の時に出来上がるので
今見ると派手だし露骨な【狭小住宅】アピール・・・恥ずかしい。着るの勇気いりそう（笑）
背番号ですか？ 素村が『０』です。
『０』と言えば『バントの神様』巨人の川相昌弘選手や、天才的スイッチヒッター木村拓也選手が有名です。
素村も仕事人的存在となるよう期待してますが、とりあえず野球経験ゼロって意味の『０』です。
先ずはボールの恐怖心を取り除く事からガンバロウ♬
⇩
エースナンバー『１』は望月工事部長です。 球技はバスケット部の補欠しか経験無いそうですが、
試合相手が業者や職人さん達のチームと戦う事が多くなるので
『工事部長は只者ではない！』って威圧感を与えるためのエースナンバーです。
キャッチボールを見られたら速攻バレます（＞＜;）
👪狭小プラン－敷地１７坪 間口５．０ｍ（２．７間） ３階建て 延床面積９８㎡（２９．６坪）
敷地面積５６㎡（１７坪）
立地条件が角地という事で建ぺい率７０％
（土地面積を１００％と考えて、建築が認められる比率が７割という事）
道路が１方向しかない場合は６０％なので土地５６㎡×０．６＝３３．６㎡までですが
１０％緩和されて７０％だと ５６㎡×０．７＝３９．２㎡まで建てられます。
狭小敷地の場合の、この１０％の違いは助かります。
ビルトインガレージ３階建て住宅です。
道路が二方向という事で有利な面がありますが、不利な事もあるんです。
道路車線制限。道路の向こう端から１：１．２５の角度で車線を切られます。
それをクリアするために３階の屋根（南側）の一部を斜めにカットしたり
西側を総３階に出来なくて少し引っ込めてバルコニーにするなど
細かな条件をクリアしなければなりません。
１階に玄関と洋間とガレージ。 このガレージから直接階段ホールに入れる勝手口があるのが嬉しい動線。
２階に水まわり設備を集中させて ３階に２部屋。 屋上は８帖分の広さの案。
道路の角に、『隅切り』と言って 通行者がスムーズに通れるためにカットされていますから
建物のカタチもそれに合わせて、一部斜め４５度の壁があります。
この壁を大型テレビを置くスペースにすればキッチンダイニング側からも
ソファー側からでもよく見える位置になります。蒔田 07
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
☕※ちょっとひと息１,８８８※ フェイクを神様は見破れるのか？
地鎮祭の時に、神主さまが準備して下さる竹、４本。
竹藪から切って持って来て下さるのですが、神社の裏山からとは言え、毎回切り出し➡枝を整え➡ワンボックスで運ぶ➡結構大変な作業なんだと思います。
先日行った時の神主さまは・・・ その手間を省く新兵器を持ってらっしゃいました♪
⇩
１．５ｍ程の茎側と＋１・５ｍの笹の葉を合体させるフェイク竹 ＠o＠;/
組み立てる所を見たらすぐに分かりますが、準備後に到着したお施主様や神様は ほぼほぼ分からないと思います。
そもそも地の神様は、地面に宿っているんだからお見通し？👀
どちらにしても、式典で流れる横笛の音もラジカセやスマホの音源♬ですし、
お供物もスーパー購入の🍌バナナや🍍パイナップルが主流になっていますから
その辺時代の流れは神様も御存知ですから大丈夫だと思います♪^o^v
🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０ 第４位！玄関にシューズクロークを作りたい！
クローゼット扉を使って大容量に
靴脱ぎ場を中で仕切る
扉の開け閉めも面倒なので 全部を見渡せるようにしたい。その方がカビなくて良い♪
シューズがとにかく多いお宅
スキー・スノボ・自転車・ゴルフ用品・ベビーカーも！
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－間口７．２ｍ（４．０間） ２階建て 延床面積９３．１㎡（２８．１坪）
今回土地の幅が８．５ｍありますから車３台並列で停めてもまだまだ余裕あり♪
玄関までのアプローチのスペースも確保できてます。
１階のＬＤＫは１７．５帖ですが、プラスして畳スペース４．５帖も配置。
休日お昼寝する時は、フローリングのゴツゴツ感は痛いのでやっぱり畳ですね♪
リビングの南側の掃き出し窓からは洗濯を干すためのデッキスペースに降りられますし
壁を高くする事でプライバシーも確保できます。
２階のバルコニーも、あえて壁を閉鎖的に壁で囲ってデザイン性を醸し出します。
住宅ではあるものの、あまり『所帯染みない（生活感を表に出さない）』スタイルを建物から意識しています。
【所帯染みる】って・・・辞書で調べてみました。
独身時代と違い子持ち世帯の暮らしになると、考え方、態度（住まい方）などが、
所帯持ち特有の生活臭を帯びて、はつらつとした感じがなくなる。蒔田06
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🚪Before→After 359 静岡市駿河区小鹿 在来 2階建て
土地を最大限に生かしたバリアフリーのお家
使い勝手とデザイン性にもこだわった2階建て住宅
工事中の様子はこちら
🎊静岡市葵区錦町 O様邸 お引渡し🎉
リフォーム工事が完了し、大安の本日お引渡しとなりました！
まずは、お引渡し確認書にご署名をいただきます。
今回、新しくなった水回り設備の使用方法、お手入れ方法について、ひとつひとつ説明していきます。
新築設備と同じ仕様のものが取り付けられましたので、家の内側は新しい家そのものです♪
壁もフローリングもホワイトを基調としているので、とても明るいLDK。
ラピスブルーのシステムキッチンがよく引き立っています。
O様、おめでとうございます！！
番町小もほど近く、子育てには便利な立地・錦町で、カジュアルな内装が素敵な空間が完成しました！
お引渡し後にテレビ台の設置を行いました。
ここで大工出身のやす監督、大活躍。
設置するのは、壁面に取り付けるタイプで脚がありません。
お掃除もラクラクなTV台の完成です♪
🌈▲より道－１,４０６▲ この大きな窓から🗻がドカーン！と見える予定♪
重量鉄骨３階建て【鋼家】HAGANEYA
２階と３階は東側の角に大きな窓を取り付けました！ デザイン性はもちろんですが・・・・
一番の理由は静岡県の象徴ともなる『日本一の🗻富士山』
を眺める窓なのである♪
前回来た時は☂雨だったので確認できませんでしたが・・・ 今日は☀晴れてます。見て下さい。本邦初公開画像です♪
てか、まだ足場やネットがあるので、くっきりは見えない感じです。
・・・＠o＠;/・・・・・
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スマホのレンズ、望遠MAXにすればこんな感じになります。 誰か・・・電柱と電線、今夜切り倒しに行きたいですが手伝ってくれる人いませんかね（笑）
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📺テレビで取り上げられた作品（駿河区中島）マイホームにかんぱ～い♪
駿河区中島に完成したＭさまのお宅。 まずは動画をご覧ください。
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ご夫婦のこうしたい！あーしたい♪をカタチにしたら こんな素敵なお家になりました。
シューズクローク・吹き抜け・薪ストーブのあるリビング・フルフラット対面キッチン
オール電化・太陽光発電システム・全館空調システム・芝生のお庭にウッドデッキ 蒔田