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👪狭小プラン－間口４．０ｍ（２．２間） ２階建て 延床面積５７㎡（１７．２坪）
土地１６坪（幅４．８ｍ×奥行１０．８ｍ=５２㎡）
ここに９.６坪の２階建て＋屋根裏ロフトのある家を造ります。
９.６坪になる訳ですか？
敷地を１００としたら「６０％しか建ててはならない！」という【建ぺい率】があるのです。
４０％の場所もあれば８０％までＯＫな地域もあるので、
これから土地を買う方はその辺りもチェックが必要です。
住宅街であれば基本６０％で、街中の商業地域ですと８０％になります。
今回は駐車スペース１台と、自転車３台を玄関前に。
子供さんは、まだ赤ちゃんですから１階の寝室８帖でパパママと３人で寝ます・・・がっ！
問題は御主人。いびきがうるさいそうです（笑）
なので、寝室の奥に別に４.３帖のベット＆書斎室。 できれば防音室に！とか冗談で言っています。
それか、屋根裏ロフト７.６帖もあるので 二人はそちらに避難する事も検討しています。
キッチン・お風呂・洗面などを２階に配置すると
外からの目線もないのでプライバシー重視で暮らせます。
１階ですと道路からの視線や騒音も気になる場合がありますから。
２階で食べて、お風呂入って 洗濯して ベランダに干して取り込めるので
家事動線が最短距離になる間取りです。 蒔田 38
📺テレビで取り上げられた作品（駿河区中島）マイホームにかんぱ～い♪
駿河区中島に完成したＭさまのお宅。 まずは動画をご覧ください。
↓
ご夫婦のこうしたい！あーしたい♪をカタチにしたら こんな素敵なお家になりました。
シューズクローク・吹き抜け・薪ストーブのあるリビング・フルフラット対面キッチン
オール電化・太陽光発電システム・全館空調システム・芝生のお庭にウッドデッキ 蒔田
👪狭小プラン－間口１０ｍ（５．５間） ２階建て 延床面積１４６㎡（４４．２坪）
鉄骨で建てる２階建て！
ビルトインガレージが広いので車や自転車が濡れない生活。
雨の日出掛ける時も傘要らず♪
今回はお客様の御要望で２階にＬＤＫや寝室、子供部屋を集約させる生活スタイルが希望。
下ですと車や人が通るのでプライバシーが守りにくい。それで主な部屋は全て２階へ！
１階は玄関と収納とお風呂・洗面・洗濯室・その横に干し場を設けます。
キッチンスペースが５帖で、リビングダイニングが１８帖。合わせて２３帖。
寝室１０帖、子供室６帖とバルコニーも広いです。
北側にもサービスバルコニーがあるので、生ごみ・缶・ビンの仮置きに使えます。
昔の綿の布団は思いっきり陽に当ててバンバン叩いてましたが、
高級な羽毛布団って陽に当てたらダメ！って知ってます？
ウチのはテレビショッピングの安っすい羽毛なので気にしてませんが
本物は風通しの良い場所で陰干しがベストなんですってよ＠o＠;/
陽に当てる場合は天日干しカバーで覆ったり、短時間にしないと羽根が傷むそうです。
洗面脱衣室も窓を２つ。明るくて清々しい空間になりそうです。 蒔田 37
🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０ ３４位！色んなタイプがあるよ！フルフラットキッチン
キッチンの配置方法？
呼び方？？
雑誌やインスタなどで色んな情報が飛び交っています。
【アイランド】
【ペニンシュラ】
【セパレート】
【Ｌ型】【フルフラット】
横文字のオンパレード！！
【アイランド】は『島』ですから 壁とは接しないで四方をグルグル回れる配置。
【ペニンシュラ】『半島』伊豆半島みたいに、端面だけ壁に接している。
【セパレート】分割。 コンロと 作業台流しとが離れているタイプ。
【Ｌ型】直線のＩ型ではなく 折れ曲がったＬの字。
今回の人気アイテム３４位は 形ではなく、天板が全面フラットな事。
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【フルフラット】天板のキッチンです。
フルフラットのアイランドキッチン
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フルフラットのペニンシュラ
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フルフラットのセパレート
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朝食程度ならチャチャっと食べて出勤できそうな
対面型
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パナソニックから出た
『いろりダイニング』
ＩＨがテーブルなのでお好み焼きやお肉を焼きながら食べられます♪
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蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🌈▲より道－１,３６１▲ 素村とイタリアンデート💗
先日沼津で営業アシスタントの素村と一緒に打合せに出かけて、お昼は🍕＆🍝のお店へ！
大岡のスーパーあおきさんの交差点を入ってすぐで、美味しくて有名なんですって♪
ピザデカいです！ せっかくだから『パスタも頼んでシェアしよう♪』ってイカ墨パスタも頼んでしまったのですがヤバいかもしれない。。。
私は三大珍味の一つである『トリュフのパスタ』
素村が『コレがトリュフですか？』って聞いてきたけど
『違う！ これはシメジだよ！』
『じゃ～こっちですか？』
『ちげーよ！ それはエリンギだっちゅーの！』
『じゃ～どれですか？』
『・・・・・・ 俺もはっきりとは分からないけど たぶん粉の事？』
『それ粉チーズだと思います』
『ちゃうちゃうちゃうちゃう！ この黒っぽい粉の方だよ！』
素村がイカ墨来ました～～！って言うけど・・・ 黒くないじゃん！？
『墨ません。 から墨でした！』
計画では唇も口の中も真っ黒にして写真撮ろうと企んでましたが失敗に終わりました。
からすみ検索
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完食 恋人のように愛は育みませんでしたが、ボケとツッコミのコンビ的には完璧です♪
蒔田
☕※ちょっとひと息１,７９９※ 濡らすのは・・・１年後で！
静岡銀行さんがいつものカレンダーと干支の置物持って来て下さいました♪ 毎年ありがとうございます。
仏像のカレンダーは・・・・ なかなか引き取り手がおりません（笑） 名高い御仏像様が似合う格式高いお部屋に住んでいない私達が悪いのですｍ(_ _;)ｍ
来年の干支は【丑】
置物は石鹸♪
組み立て式！ って程ではないですが、シールでデコレーションが必要なので細かい作業が得意な名倉の出番。
完成です。鼻近づけると仄かに良い香りがしています。『石鹸なら流しに置いとこう！』って提案しましたが
『濡らすのは２０２１年が終わってからでは！？』
って主張があったので玄関に置いておきます。。。
若い人は🐭🐮🐯🐰🐉🐍🐎🐏🐒🐓🐶🐗順番言えない子もいるので
これイイ
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蒔田
🌸♪お客様の声♪ ３０６静岡市葵区北安東 W様
クリニックのために土地を探していましたが良い場所が見つからず、
祖父の家がある場所の立地がよかったので 建て替えることになりました。
一般住宅の敷地に歯科医院と２世帯住宅を兼ねた建物なので、
どこの建築会社さんで建てるか悩みましたが、
ホームページをみて建築システムさんのことを知り、
社長さんの人柄に触れてここに決めました。
クリニック併用なので、間取りの自由度も含め鉄骨３階建てにして、
１階に駐車場と親世帯の居住スペースを造りました。
２階部分は歯科医院で明るく開放的な空間に、エレベーターは
手すりやボタンを車いすやお子様も利用しやすいようにしました。
３階の子世帯居住スペースは白を基調としてシックな色合いでまとめました。
屋上は医院ということもあり、非常時は避難場所として利用でき、
普段はエアコンの室外機を置くスペースとしても活用しています。
工事中の様子は→コチラ
🌸♪お客様の声♪ ３０４静岡市葵区平和町 Ｏ様
おばあちゃんの体調がよくなく、何かと不便だったため暮らしやすくなるよう建て直すことにしました。
建築システムさんのことはインター通りの看板で名前を知っていて、
狭小専門の会社なら住みやすい家を建ててくれるかもしれないと思い、問い合わせをしました。
こうしたい！という希望はたくさんありましたが、特に気に入っているのは
サンルームです。雨でも洗濯干しができる室内バルコニーになっています。
その他にも、広々としたロフトや居室の一部をアクセントクロスにしたり
洗面化粧台をモザイクタイルにしたりと楽しみながら家づくりができました。
狭小地ならではの悩み、隣家との距離が近いということで目隠し用に木調のフェンスを付けるなど
細々としたところまで気を配っていただきました。
工事中の様子は→コチラ
🏠駿東郡長泉町下長窪・K様 工場新築現場－１２ 上棟完了
屋根の棟上げが完了しました！
上棟が始まってから、1週間ほどかかりました。
オレンジ色の梁は天井クレーン。梁の下に滑車が付いていて、梁の下を自由に移動させることができます。耐荷重は３トンぐらいです。
駿東郡長泉町下長窪・K様 工場新築現場の全行程は→こちら
👪狭小プラン－間口１０ｍ（５．５間） ２階建て 延床面積８１㎡（２４．５坪）
このプランでは１階を１０坪。ＬＤＫや水まわり設備を配置して
２階を２４坪と広く確保。 寝室１室 子供部屋２部屋確保です。
計画の土地が２２坪で角地という立地ですから７０％の１５坪で３階建てにすれば
延べ床面積４５坪まで大きくできますが、土地建物の総額の予算の事もあるので
１階を１０坪＋２階を１４坪に抑えて２４．５坪で御提案♪
車は２台駐車可能。
部屋は１階にＬＤＫや水まわり設備を配置して、２階に寝室１室 子供部屋２部屋の３ＬＤＫ。
屋根裏のデッドスペースを利用して収納力重視もできますし
天井は低いですが、子供さんは秘密基地的ベットとして使っても楽しいかもしれません。
２階から上に階段をさらに付けると場所も費用も掛かるので簡単な簡易ハシゴはどうでしょう？ 36
※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報