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👪狭小プラン－間口４．５ｍ（２．５間） ３階建て 延床面積１２９㎡（３９坪）
６１．４㎡（１８．５坪）の土地に ご家族の駐車スペース３台分と・・・
来客用１台。 計４台分確保。
５ＬＤＫ、７人家族（三世代）同居で暮らすことが可能なのだろうか？
という御相談がありました。
ＯＫ♪
大丈夫です。普通車２台と軽２台ならなんとか！
敷地が角地ですから車は玄関前の敷地長手方法に３台と
玄関右横に１台停められます。
洗濯もの干しの２階バルコニーの造り方ですが、
敷地が一部２ｍ四方に出っ張っているのです。
この変形土地を利用して干し場所も確保できます。
とにかく無駄を削って廊下を減らし、リビング階段にすることで５ＬＤＫで、リビング２１帖での暮らしが可能になります。 蒔田
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📺テレビで取り上げられた作品（伊豆の国）マイホームばんざ～い♪
敷地面積２９坪。 ちょうどテニスコートの半分の土地。
※シングルスは幅８.２ｍ長さ１１.８ｍなので＝９６㎡（２９坪）
この中で１階はクリーニング店とビルトインガレージ。 ２階と３階が住まいの
二世帯住宅が完成！
ＳＢＳテレビさんの取材を受けました。
↓
蒔田
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👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３間） ２階建て 延床面積１５６㎡（４７．３坪）
完全二世帯住宅と 普通の二世帯住宅と・・・ どう違うの？
って質問受けた事があります。
普通の二世帯住宅はぶっちゃけ【親と同居する家】←二世帯で住むという意味。
そのうちに子供さんができれば親世帯・若夫婦世代・子供世代となるので【三世代同居住宅】と呼んでも過言ではないです。
じゃぁ～ 完全二世帯住宅とは？ 玄関から別々。もちろんキッチンやお風呂、トイレも別。
まさしくアパートみたいに他人が暮らしても大丈夫なくらいしっかり別けた二世帯住宅の事。
こうなると税金面で節税効果も受けられます。不動産取得税や固定資産税が減免処置となります。
この間取りは、外のポーチは合同ですが 玄関ドアは２か所。
１階、２階共に２ＬＤＫです。
だけど２階の子供部屋は１２帖と広いのです。 まだ小３と年中さんなので
後々間仕切りを作って６帖ずつに分ける予定。
１階も２階も納戸やウォークインクローゼット完備で収納力も抜群です。 蒔田
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✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ★ プロヴァンスの香りがするタイルキッチン
私の口から『プロヴァンス』という言葉が出るとは思わなかったですって？＠o＠;/
こう見えても、私の生まれはフランスのボロネーゼ地方・・・嘘です！！焼津市中根新田に生まれました（笑）
『プロヴァンス』ってのは、フランス南東部の町。ローヌ川下流からアルプス山脈に至る地域で歴史漂う街並みで
この辺りの山間部では羊の飼育が盛んですし 地中海の温暖な気候によってブドウや
オリーブなどが栽培されてます。海岸の方はコート・ダジュールを中心に観光地で有名。
そんなぶどう酒の香りが似合うキッチンや洗面は白いタイルで仕上げるのです♪
タイルの大きさもモザイクタイルを混ぜて貼ると可愛くなります。
水が外に垂れないように、コーナー部は少し上に湾曲させたタイルを使う事もできます。 蒔田
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👪狭小プラン－間口３．５ｍ（２間） ３階建て 延床面積１５６㎡（４７．１坪）
建物の間口３．６ｍの３階建ての計画。
土地の幅が４ｍ。 この場合車は横に２台並べて駐車できるのだろうか？
現地で試しましたが普通車２台だとミラーをたたんでもギリギリ。
軽なら２台並列にしても大丈夫でしたが、その横に自転車を通すのはキビシイ（＞＜）
なので、車種も将来はどうなるか？確定してないので とりあえずは縦列でもゆったり２台停められる計画で！
４ＬＤＫですから 細くてもちゃんと部屋数は作れます。
１階はお母さんのお部屋を確保。 窓も大きくしましたから明るいです。
玄関横のシューズクロークも特大の広さなので靴だけなくベビーカーでもキャンプ用品などでもはいりそうです♪
２階と３階だけで３ＬＤＫ。
息子さん御夫婦と子供さん２人の合計４人で使います。
ただ、子供さん達はまだ４歳、２歳なので部屋は仕切らず１１帖で使って
将来必要に応じて５．５帖ずつに別けます。
バルコニーも２階と３階にあります。 しかも道路側と裏側それぞれですから
全部で４カ所にもなり、超贅沢設計です。
ただ、それぞれの部屋のエアコンの室外機を置いたり、布団を干したりするので
活躍すると思います。
もちろん明るさ＆風通しもよくなりますしね。 蒔田
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“📝■豆知識-５７３■ 望月靖人監督、【自作自演】作品
各現場の監督さんは、現場で進行状況を写真に撮って
会社のPCのフォルダー毎にまとめて入れてくれてます。
そしたら
↓
美容室店舗の壁に白いBOXが写ってるのがありました。
ナニコレ？
って、聞いたら動画みせてくれました。
【自作自演】って悪い表現の時に使う言葉ですが、
これは靖人監督が現場に落ちていた材料の切れっ端で
自主製作したアイテムを試運転させた動画なので
正真正銘、イイ意味での【自作自演】。。。（笑）
タオルの引っ張り口は左右２カ所。
上に入れ口がありますが、衛生的な事も考慮して
フタが付いています。
家庭用に欲しい♪ って方には
もっとコンパクトなのを造りますので言って下さい。
価格ですか、 ２万円でどうでしょう？
私が受け取り、彼には１万円渡しておきます（笑）
蒔田
📺テレビで取り上げられた作品（三島市）マイホームばんざ～い♪
ＳＢＳさんで取材に来ていただいた『マイホームばんざい！」
おばあちゃんとご夫婦、娘さん達とで楽しく暮らすマイホームが紹介されました。
街中のビルの谷間ではありますが、ご家族６人がゆったり住まう５ＬＤＫの広さをご覧ください。
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🌈▲より道－１,１９６▲ 今日は島田と草薙の敷地調査！
経理事務の岩本です。
経理事務だけど今日は敷地を測りに島田に来ています。
水道の引き込み位置や電柱番号をメモっています。
１時に草薙の敷地測量もあるので、
日本坂ＳＡのうまいもの館、焼津丸でチャッチャと食べます。
岩本、
海鮮にしようか？ 揚げ物にしようか～？
昨日の高木のマネ。ミュージカル調に悩んでます（笑）
かつ丼ではなかったです。
ちらし寿司♪
蒔田
🌈▲より道－１,１９５▲ そこ、ミュージカル風に悩むトコ？
敷地の測量い、牧之原市地頭方に来ています。
牧之原と言ったら茶畑風景想像しますが、
地頭方はほぼ御前崎です。
御前崎マリーナや南駿河湾の漁業組合がすぐ近く。
お昼食べる所は営業アシスタントの高木が
ググってアシストしてくれました。
漁港が近いので、もちろん海鮮ですよね♪
私は日替わり定食で、新鮮なカツオの刺身と 白身魚フライ！
高木は、かなり悩んでました。
おばちゃん一人で切り盛りしていて、メニューは無いので
壁に貼ってある定食表を・・・
ミュージカル風に！？ 眺めています。
ロミオとジュリエットバージョン？
ロミオ、見つめられすぎて 割りばし落っことしてしまいました。。。＠o＠;/
ジュリエットは・・・ かつ丼！
海鮮じゃ～ないんかぁ！
おじちゃん、ジュリエットの心がかつ丼に行ってしまったので
生中でヤケ酒。
蒔田
👪狭小プラン－間口６．３ｍ（３．５間） ３階建て 延床面積１３８㎡（４１．７坪）
ビルトインガレージ３階建て住宅の計画案です♪
土地の大きさ２４坪の中で第一条件は駐車スペース３台。
御夫婦と息子さんで計３台所有ですからそれが不可能ならば建て替えは見送りです＠o＠;/
大丈夫！ ちゃんと停められます。 玄関前だけは軽自動車として下さい。あまり大きいとアプローチタイルとニアミスなんです。
普段は前に二台（仕事に使う）との事で毎日動かしますが、奥のワゴン車は家族用。
１階が駐車スペースと玄関・階段だけで終わるので、必然的に２階にＬＤＫを配置。２１帖です。
振り分けはキッチン４帖＋１４帖＋畳スペース３帖。お風呂や洗面所も２階。
３階に５～６帖の広さですが御夫婦の寝室と、子供室２室。トイレも設置。 蒔田
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