狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2019年03月05日

🏠静岡市駿河区豊田１丁目　K様邸新築現場－２３　最初の音楽のテンションが高めですが・・・

３０年保証の制震テープで粘着しながら

ボードを貼っていきます。

両面テープを柱に貼って、大型地震が来た時に

ボードとの接続部分をダンパーの役割を果たして

揺れを吸収する工法。

文字だと分かりにくいので、専門の教授が詳しく説明

してくれる動画。

スタートの音楽、ちょっとテンション高いです。

それと説明が長いです。

↓

外壁材が到着。

塗り壁調の優しい模様のサイディング。

凹凸もそれほど大きくないので、砂ぼこりや雨だれの

黒い汚れも付きにくいデザインですね。

天井の仕上げ方は、野縁受けを取り付けて、野縁を４５ｃｍ間隔で取り付けます。

黒い樹脂が見えますが、これは防振吊り木（ぼうしんつりぎ）。

野縁受を留める部材ですが、樹脂製なので上の階の音や揺れを吸収する材料です。

天井下地の野縁材は木なので、もし厚みの違いや反りがあった場合ですが、

防振吊り木はキャップを回すだけで　高さをアジャストできるので

微妙な調整も簡単に行える優れもの。

蒔田

2019年03月05日

🏠静岡市清水区楠　Ｉ様邸新築現場－２８　スキップフロアー＆吹き抜けデザイン

天井裏の配線や、換気ダクト管の準備も終わり

いよいよ天井のプラスターを貼れば大工さんの工事も終盤です。

今回の魅せ場は１回のリビング階段から

７段上がった所をスキップフロアーの

多目的ホールを造って、そこから更に上がると

２階の廊下に行き着きます。

そのスペースが吹き抜け空間になるので

実際の広さよりも更に解放感が演出できます。

蒔田

2019年03月05日

🏠静岡市清水区楠　Ｉ様邸新築現場－２７　外壁のコーキング工事

ダーク系の岩肌調のデザインで、

玄関アプローチの所を木目で柔らかさを演出♪

今日は外壁材の目地のコーキング。

長さ３ｍのサイディングボードを貼る場合、

必ず縦に繋ぎの目地が入ります。

もちろんサッシ周りも目地があるので防水の

二液性の変性シリコンを注入します。

工業用なのでバストに注入するのは禁止されています。

外壁を汚さないよう、マスキングテープを貼ってから施工します。

↓

今日はスキップフロアの手すり設置のために原寸調査。

設計図でおおよそのサイズは確認してもらってますが

製造する前にメーカーさんが最終チェック。

階段部分に横型窓を３つ揃えて明るさも確保できています。

洗面カウンターの造作スタートです。

洗面や歯ブラシだけでなく、お化粧スペースとして

イスを使える造り付けを制作します。

蒔田

2019年03月05日

🏠袋井市上山梨　K様邸新築現場－３９　全国で一番人気のデザインパネル

仮設足場が取れて、建物全体が現れました♪

１階が重厚感ある石目調で安定感！　上をホワイトで明るくした

モノトーン調で落ち着きある外観。

南側の日当たりの良い面に大きな窓を付けました。

玄関は風でドアが煽られないように

お母さんの安全第一で引き戸にしました。

浄化槽の本体はＦＲＰで衝撃やピンポイントの荷重には弱いので

駐車場の土間コンクリートを流して補強します。

ユニットバス屋さんの施工。

浴槽は断熱材でスッポリ覆われているので

お湯が冷めにくい仕様。

正面のアクセントパネルも石目調でカッコイイです。

去年の全国一番人気のデザインです（ＴＯＴＯ調査）

一番人気という事は・・・　ウチの施工現場内でも被ってます。

被ってしまっていても・・・車と違って外で使う物ではないので

バレないのでＯＫとしましょう♪

蒔田

2019年03月05日

🏠静岡市駿河区弥生町　Ｎ様邸新築現場－３５　三方向道路の場合の・・・苦労！

駐車場のコンクリート舗装開始！

シューターから滑り台のように流し込みます。

ある程度平らに流し込んだあとは

グランド整備のトンボのような道具でタップン・タップン

小刻みに・・・馴染ませながら整えます。

道路が南側・東・北の三方向に道路があって

しかも高低差が４０～５０ｃｍもあるので

傾斜を付け、ねじりながら高さ合わせました！！

蒔田

2019年03月05日

🏠静岡市駿河区新川１丁目　Ｋ様邸新築現場－３８　ドラマの手術のシーンに出てくる・・・

クロスが貼れたところで照明器具やスイッチ類の取り付け。

その他インターホンとエコキュートのリモコンモニター、

電気屋さんが付けています。

そこの接続も大事

↓

ＩＨクッキングと、浄水器電源、あとフットスイッチ！

お水を出す時にレバーをひねらなくても、爪先で

チョコンと蹴れば出ます。　その電源の確保。

テレビドラマの外科手術の場面で見る・・・

ゴム手を付ける前の手の消毒で、足で操作するアレと似てる。

蒔田

2019年03月05日

👪狭小プラン－間口４．４ｍ（２．４間）　３階建て　延床面積９２㎡（２７．９坪）

土地３９㎡は坪数に直すと１１．７坪の極小敷地。

建ぺい率は８０％なので幅４．４ｍ×７．０ｍ＝３０．８㎡（９．３坪）が建坪。

ＪＲの駅からすぐなので便は良いのですが、いささか狭すぎて住宅は断念。

代わりに収入物件として１階は貸事務所、２階３階はワンルームマンションとした賃貸物件に挑戦！

建築費として２０００万円の事業資金を借りても月々の返済は７万円弱ですから採算は取れると思います。

問題は家賃の設定となりますから、不動産屋さんとも相談しながら進めます。　蒔田

2019年03月05日

📺テレビで取り上げられた作品（清水区鳥坂）マイホームにかんぱ～い♪

猫ちゃんと暮らすマイホームです。　　今でも時々お邪魔しますが・・・

行く度に猫ちゃんどんどん増えている気がするんですけど！

気のせいなのかな？（笑）

今回２階建てとは言え、実は屋上ビアガーデン有りの屋根裏収納庫有りで

アイディア満載で建築してありますから是非ご覧下さい♪

↓

蒔田

2019年03月04日

👪狭小プラン－間口９．０ｍ（５．０間）　２階建て　延床面積１８３㎡（５５．３坪）

８人御家族で住まう家。

ウチの会社名、建築システムなのですが、お客さまは私たちのこと『狭小さん』って呼ぶんです。

もちろん狭小住宅の専門店ですし、看板も狭小って書いてあるので全然ＯＫです。

この話にはまだ先があります。

今回の御計画、全然狭小住宅じゃ～ないんです＠o＠;/

土地は約５０坪（１６３㎡）と広いし、建物も５５坪とでっかいんです（笑）

話を聞くと、５０坪の土地とはいっても車は４台　部屋は７室、

二世帯住宅なのでキッチンやお風呂　洗面もダブルで設置するとなると土地が狭いという認識なのです。

７部屋大丈夫です。ＬＤＫや水まわりもダブル設置いけました♪

１階は御両親と長女さんの住まい。

２階は御長男御夫婦と子供さん３人。　合計８人御家族です。

大人５人はバリバリ働いてらっしゃるので、住宅ローンも無理なく返済できそう。

玄関も２つですからある意味アパートと同じ感覚で住むという事です。

将来御長女さんも結婚されて御家族ができたらいずれ１階に住まう事も可能になりますしね。

１階リビングはゆったりスペースになっています。

２階のＬＤＫも２１．５帖ですから下と同じ広さ♪

蒔田