狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2018年07月05日

静岡市葵区神明町　Ｓ様邸新築現場ー１　初めての敷地測量！

私が初めての敷地測量？　ん～なわけがないです。

７月から営業のアシスタントで入社の増田の話です。同行しています。

彼女が最初に測った敷地、どんなマイホームになるのか？

それ以前に建築システムで建てるって決めてくださるのか？＠o＠;/

それは間取りや金額含めた頑張り次第でしょうね♪

この道のどんつき。電柱の右側が計画地。

皆さん『どんつき』って言いません？　【どん】どん進んで【つき】当たった行き止まり。

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の、略ではないでしょうか？

さっき【丼】ぶりメシ食べたばっかりなのに、もう【月】見そば？

って意味だったらごめんなさいｍ(_ _;)ｍ

監督達の口癖・・・敷地測りは下ばっかり見るな！　上も見ろ『ＬＯＯＫＵＰ！』です。

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この位置に電柱って凄いですが、輪をかけて電線や防護管まで凄い＠o＠;/

このチクチクはスズメやカラスがとまって糞をしないように工夫してあるのかもしれませんね！

もし写真を監督達が見たならば

「棟上げの時にクレーン車が材料吊り上げたくても～・・・」と私に詰め寄ってきますが

その場合は必ず「クレーンが無い１３００年前に、法隆寺の五重塔は建造された」ことや、

「紀元前２０００年以上も前のピラミ・・・」そこまで言えば何も言わなくなります。

増田の

初めての敷地測り。　おつかいみたいな題名になってしまいました。

測る時の注意点やコツを伝授しています。　蒔田

2018年07月05日

静岡市葵区瀬名　Ｕ様邸新築現場ー３　今日は建物の御契約日！

前回は土地の購入で、不動産屋さんとの売買契約。今日は建物の方です。

これで土地と建物が決まったので、いよいよ着工！　だと思うでしょ？

い～や、まだまだ名前書いて印鑑押すところが残っています。

銀行さん！　ローンの本申し込み。

３件全部合わせたら署名捺印３０カ所は軽く超えるんではないでしょうか？

私も１２年前にローン組んで土地と家の購入しましたが

手首、腱鞘炎になるんじゃ？　って思いました（＠o＠;）/

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すみません。話盛りました。全部別の日でしたので絶対に腱鞘炎にはなりません。

夏休み最終日に書いた漢字書き取り３０ページと計算ドリルと日記の方がヤバかったです。

今後私たちは建築確認の許可を取る作業に取り掛かります。

最終的な窓の位置や大きさ、開け方なども決めて構造計算を行います。

二方向が道路ですから、見上げると幅と奥行きが同時に見えるので立体感が増して迫力でます。

バルコニーも広くて開放的なマイホームです。

今日　外壁はガルバリウム鋼板のブラック希望！　って聞きましたので次回打ち合わせまでに修正しておきます。　蒔田

2018年07月05日

狭小プラン－間口３．６ｍ（２．０間）　３階建て　延床面積１１５㎡（３４．７坪）

土地の幅が４．５ｍ。

その中に壁芯３.6mの住宅（実際は外壁の外側の寸法では３．８ｍ）

ほぼ軽自動車の長さと同じくらいの家の幅だと、どんな間取りになるのだろうか？

ビルトインガレージには普通車が入れられ、建物の前に軽１台。

２階は１２帖のダイニングキッチンと　９帖のリビングスペース。

３階は７帖・６帖・４帖の３部屋が確保できました。

お風呂、洗面洗濯室は１階。　２階と３階にトイレを設置。

６５㎡（１９坪）の土地の中に御希望を目一杯詰め込んだ間取りです。

強いて言うなら、一つ心配事があります。　玄関までの通路。

ビルトインに車を駐車する時、できるだけ右に寄せて停めて欲しいです。

そうしないと玄関まで歩くスペースが狭くなってしまうんです。＠o＠;/

壁に車をぶつけない程度！　ですけどね。

ＤＫ１２帖と　リビング９帖。　合わせて２１帖ですから

一般的な住宅より広い方だと思います。　蒔田

2018年07月05日

静岡市葵区長谷町Ｏ様邸新築現場－７　解体工事がスタートです

既存住宅の解体スタートです。

左側面は現在駐車場なのでしっかり足場とネットを掛けて

御迷惑をおかけしないように細心の注意を払って作業する予定です。

まずは内部の建具やフスマ、畳の撤去です。

作業員の安全も考えて、窓のアルミ枠やガラスも取り外しています。

昔はプラモデルのお店だった時代があるので、店舗用のシャッターと

大きな出入り窓。

ココをがらんどうにすると良い事があります。

今後トラックを１階にバックで入れるようにすれば、廃材の積み込みも楽になります。

上手くすれば、２階の床を一部穴を空ければ　そこから荷台に直接積み込めるし♪　　蒔田

2018年07月05日

👪狭小プラン－間口８．２ｍ（４．５間）　３階建て　延床面積１２６㎡（３８．１坪）

重量鉄骨３階建て、ビルトインガレージ＆倉庫付きのプラン。

「２５坪の土地でもこれだけ有効なスペースが確保できるんで＝＝＝っす！」

と、世界の中心で叫びたい。

駐車スペースは２台分確保。１台はビルトイン型ガレージ。

ＬＤＫは日当たりが良い２階ですから外からの視線も遮られ安心。

この場合、玄関が１階ですと来客があった時にその都度下りる事になりますが

思い切って玄関も２階にしてみてはどうでしょうか？

屋内階段の造りだけど、土足のまま上がって来られ　雨にも濡れない階段という事。

同じ２階にトイレ・洗面脱衣室・洗濯機・お風呂・バルコニーが勢ぞろいなので

奥さんの家事動線も最短距離です。

３階は寝室８帖と子供部屋６帖×２室（とりあえずは仕切らず１２帖で使う）

２階と３階で３ＬＤＫ、御家族４人の暮らしですが実は１階の車庫の横に

１３帖のフリースペースが存在。

お仕事の事務所や倉庫にしても良し、御主人の趣味室として書斎＆コレクション室でも良し、

身体を鍛えるトレーニングもＯＫです。

もう一つ！　現在４０歳だとしても４０年後（８０歳）になったら階段の上がり下がりがきつくなると思います。

その時はリフォームでここにキッチンやお風呂、トイレを造れば安全に暮らせるので用途は無限大に広がります♪　蒔田

2018年07月04日

※ちょっとひと息1,４１３※　次のターゲットは・・・　沼津竹口だ！

望月祥吾のドラえもんプロジェクト、第５弾　＠o＠;/

この企画「ドラえもんＴシャツを着ている人は良い人だ！」

望月は現在ドラえもんのおかげで人生最大のモテ期迎えてます。

↓

望月監督が女性陣にモテモテな訳

蒔田、鈴木もそれにあやかりたくて　会社のユニホーム化に取り組んでいます（笑）

設計の和田は可愛いドラミちゃんＴシャツで参戦してくれてます♪

望月が次に狙いを定めたのは・・・　沼津営業所、竹口所長！

「とにかく社長命令には逆らうな！」とか、脅しで着させている様ですが・・・

私、そんな命令するとか　パワハラ的強要なんてしてませんから。

望月のドラえもん愛が強すぎて勝手に進めているプロジェクトなんです。

着たけれど、パソコンに向かって　聞こえないフリ　＠o＠;/

まあまあ！　顔は撮らない。　デザインだけで良いから♪と・・・

騙して立たせた。

「全景も撮らないと社長が減給するらしいよ！」

と、ま～たウソ言って撮った写真がＬＩＮＥで届きました。

相当怒ってる＠o＠;/

てか・・・似合わねぇぇええ＝＝＝＝！

↑

ＨＰのスタッフ紹介の画像、コレに変更しておきます（笑）

断ったらボーナスが。。。。＠o＠;/　　蒔田

2018年07月04日

葵区美川町　Ｈ様邸新築現場－３　下手な営業トークよりも　趣味が営業力！？

着工前の地盤調査を行います。

調査担当はオムニ技研さんです。

地盤強度の計測と、軟弱地盤だった場合の改良工事も同時に行っている会社さん。

オムニさんの営業担当の方は本業よりも・・・趣味のマジックの方に気合入っています。（笑）

だって、テレビに出てましたから＠o＠;/ うちの会社でも披露してくださりました。

これって、下手な地盤の営業トークよりも・・・マジックやってくれた方が本業も繁盛していますよ＠o＠;/

地盤調査の方は、まず建物の位置を出します。

建物の四隅、それぞれのポイントと、　中央。

合計５カ所の地盤の硬さを測定します。　蒔田

2018年07月04日

狭小プラン－間口１０ｍ（５．５間）　３階建て　延床面積１７１㎡（５１．７坪）

敷地の形状が旗竿式（はたざおしき）と言いまして

道路から細長い棒状の通路の奥に、建築地がある立地条件。

この場合は通路に自動車を縦列に駐車して、奥に建てます。

重量鉄骨の構造の２階建ての計画です。

屋上利用も兼ねて屋根は陸屋根（平らな屋根）に仕上げます。

上がり方は２階バルコニーから螺旋（らせん）階段。

間取りは１階が御両親の住まい。

ＬＤＫ＋寝室＋客間と水まわり設備があるので階段を使わない生活が実現。

上の階を使うのは息子さん夫婦と子供さん達なので２階だけで４ＫＬＤＫ！

延べ床面積５１坪で大きな建物です。

２階のバルコニーは洗濯物干しとエアコンの室外機を置くスペース。

このバルコニーに設置する螺旋階段で屋上へ！

これだけ広ければ、夏には子供さんのビニールプール遊びや　バーベキュー、

家庭菜園などいろんな用途が広がります。

１階の間取りにも余裕があります。

２０帖のＬＤＫなら御家族６人集合しても狭くないです。

畳の和室も８帖あるのでお布団３人分敷けるので泊りの来客もＯＫ♪　　蒔田

2018年07月04日

静岡市清水区船越南町　Ｙ様邸新築現場－２５　検査なので断熱材を移動しないと。。。

今日はＪＩＯ（日本住宅保証検査機構さん）の躯体の検査。

設計図に沿った木材の配置か？　補強金具の設置なども細かくチェックして

写真も撮って記録を残していただいてます。。

この断熱材のパッケージ、ちょ～～っと邪魔だよ！　立て掛けておこう。

これ、重くはないけれどパフパフなので安定しない。触るとドミノ倒しになるので気を付けて。

今度監督対抗『断熱大会』やりますか？　この筒の中に入って・・・

ゆるキャラっぽく跳ねて、ぶつかり合って押し相撲で競います。　全然痛くはないです。ただ、夏なので死ぬほど暑いと思います。

断熱！？　って事は　暑くない？　　だけど真夏に一度熱を蓄えてしまったら逆に冷めなくて地獄ですよ。

その動画をＹＯＵＴＵＢＥにアップしたら再生回数１００万回超えの話題作品になると思うから

鈴木、望月両監督準備お願いします（笑）

ホールダウン金物や、筋交いプレート　羽子板ボルトなど　適材適所の位置に設置してあるか確認中です。　　蒔田