狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2018年03月27日

▲より道－１,０９５▲　袋井市役所の大きさに圧倒されました＠o＠;/

日曜日に静岡まで来て下さったＫ様からの御依頼。

袋井市にある御実家を建て替え希望との事で現地調査を行って間取りの作成をします。

現地に到着。東名を使うと１時間掛からない距離ですね。

現在平屋で、お母さまがお一人で暮らしてらっしゃる住宅、

土地は２１坪ほどです。

道路からみて左側のお宅とくっ付いている状態です。

裏から見るとくっ『付いている』と言うよりも『融合』してます。

カップルで例えるなら、指を絡ませ合ってデートするくらいの仲です。

いずれにしろ、Ｋ様の家を解体した時には　お隣の外壁の一部が外れてしまうので

雨が入らないように補修工事を行う必要がでてきますね。

その足で市役所に向かい、都市計画の有無や、用途地域・防火指定・浄化槽の補助金制度など

いろいろな条件面を調べてきました。

袋井市役所・・・　メッチャでかっ！！＠o＠;/

静岡市民からすると、焼津・藤枝・島田あたりは同じ中部地区で友達もいるし

ちょいちょい買い物に行きますが、

そこから西部の【菊川・掛川・袋井・磐田】４市は

浜松に行く時の通り道で、頭の中では通過地域として簡単に考えていました＠o＠;/

今まで真剣に向き合っていなくてスミマセンｍ(_ _;)ｍ

市役所の横を通る川岸の桜は満開です♪♪

【袋井市役所は超巨大コンサートホールのような建物でした！】と宣伝する為に

同行している成本と一緒に弥次喜多ポーズで撮りました。

弥次さんは丸顔なので、担当は私。

細長い喜多さんは、面長成本がドンピシャハマりました。

撮影は犬の散歩していた８０歳くらいのおばあちゃんです（笑）　　蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報

2018年03月27日

※ちょっとひと息1,３５３※　日本人は妙な心理戦を繰り広げている

工程会議です。

現在工事中の現場の進み具合や、注意点を持ち寄って発表します。

それとこれから着工する現場の段取りも始めますが・・・

（　＾ω＾）いま流行りのもぐもぐタイム♪

これって、ある程度自分から率先してモグモグしないと

周りの人も手を出しにくいみたいで、積極的にしてみたら・・・

「この人お腹空いてるんだ！？　じゃー悪いから食べない」って思うのか？

日本人って妙な心理戦を繰り広げてますよね？

そんな事より、工事の方から

「これからどんどん着工現場が増えて工期が重なるので材料や職人さんの手配が・・・」

と、異議申し立て＆苦情に近い叫びアリ。

確かに・・・

「社長の見解を聞きたい！」と睨まれました＠o＠;/

皆さん、

「強い決意からすべてが始まる」　と、トイレの日めくりカレンダーに書いてありました。

『必ず成し遂げる』という決意から、全ては始まるのです。

それなくして成功はありえない。

強く決意すれば、その思いにふさわしい信念が生まれ、実現への具体策も湧いてくる！

精神論かぁぁぁーーーーーーーっい！？　具体策を聞きたいってか？＠o＠;/ 　　蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報

2018年03月26日

住宅の仕事に携わって・・・思うことー９９　ＺＥＨ（ゼッチ）の普及率をＵＰさせよう

【ＺＥＨ】ゼッチとは（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）

これは経済産業省の資源エネルギー庁が推進している事業で
これからの住宅は高断熱化・高効率設備を導入して
快適な室内環境と大幅な省エネルギーを同時に確率させる家造り。
また、ソーラー発電によって自分の家でエネルギーを作り、
年間に消費するエネルギーは自分でまかなう家にしていく構想です。

【ネット】と言うのは（正味）という事。
つまり昼間は屋根のソーラーパネルで電気を作って　使ったり
余剰分を電力会社さんに売電する。　夜はもちろん電気を買う事になりますので
売る電気←→買う電気【正味プラマイゼロ】になる家にしていこう。

↑
っていう話。　触りの部分で・・・　目がトロォ～～～ン　となるでしょ？

難しそうな話になってきたから

読むのやめようと思ってる貴方！　ダメです全部読んで下さい。

２０２０年、東京オリンピックの年にはＺＥＨ住宅を
着工棟数の５０％以上にする計画で各社真剣に組んでいるのです♪

国の目標としては住宅着工棟数の５０％を目標に進めていますが

２０１６年の時点では全着工棟数の４．３％しか採用されていない実状。

１００棟の住宅のうち９５棟はゼロエネルギーハウスではない家！

理由は屋根にソーラーパネルを設置する費用や

高気密・高断熱仕様にしてエネルギーの損失を減らす工事などで

建築費が総額４００万円程ＵＰしてしまう事が尻込みする理由なんです（＞＜;）

この現状を打破するべく、極秘会議がツインメッセで行われました。

【工務店限定の極秘資料】と書いてあるので、このより道日記の記事の事は

絶対に人に言わないで下さい（笑）

今回のプロジェクトはＬＩＸＩＬ（リクシルさん）とＴＥＰＣＯ（東京電力さん）が主体で進めていきます。

４月以降の物件でＺＥＨ住宅を建てるお客様にはソーラーパネルを実質０円で設置する企画。

発電した電気を家庭で使っていただけます。

但し縛りがありまして１０年間に限り、余剰電力はＬＩＸＩＬ＆ＴＥＰＣＯの電力会社が無料で引き取ります。

※１１年目からは縛りが無くなり売電して収入となります。

ＺＥＨ住宅はその名の通りゼロエネルギーハウス

断熱性能・省エネ機器によって冷暖房効率がＵＰするので毎月の電気代が節約でき、

さらに電気料金もＬＩＸＩＬ＆ＴＥＰＣＯさんは従来の電気代より（約３～５％）大幅値下げとなりますのでお得♪

更にＺＥＴ住宅は国からの補助金が最大で７０万円受けられるので仕様が上がっても負担が軽減します。

受付の立て看板・・・めちゃめちゃ雑っ！　三部さん、もっとやる気がみなぎる看板にできないの？

前回は→字が下手と突っ込んだから、今回は文字書くのやめたそうです（笑）

蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報

2018年03月26日

駿河区国吉田　Ⅰ様邸新築現場－５９　外部ＡＬＣ周りのコーキング工事

各部屋の断熱材充填が進んでいます。

建物の屋根や外壁は外気に接する部分ですから、その内側にはビッシリと高性能グラスウールを詰めています。

内装下地の木の間隔が３９．５ｃｍですからそれに合わせて断熱材も『アクリアネクスト３９５』の表示。

バルコニーの防水工事、仕上げが完了しました。

今現在だと床面に高低差ができていますが、この上にウッドデッキ（樹脂製の長持ちする）を敷いて

ＬＤＫから段差なしで出入りできるフラットに仕上げる計画です。

換気扇フード取付け。

吸気口と排気口は雨の侵入が心配ですから、穴は下向きになっています。

曲がっていないか？　付ける前に水平チェック。

オッケー！　歪んでません♪

外壁と軒天の取り合いコーキング。一部網目になっているのは軒裏換気。

外気を採り込んで屋根裏で排気する通気工法にする事で　壁内の籠った空気を入れ替える事ができます。

水、お湯、ガス配管周りも防水が完了です。蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報

2018年03月26日

駿河区国吉田　Ⅰ様邸新築現場－５８　天井裏からダクトを下ろす

２階の対面キッチンの換気扇のダクト工事。

天井が高いので、ダクトも長っ！

天井から下に降ろすスペースを確保して、

ダクトを固定するための金具の設置！

狭いスペースの中で吊り金具を取り付けています。

天井板をを固定する木材（野縁）の中央を貫通させる事で揺れ止めにも貢献してくれます。

このアンカーの周りに木枠を組んで、その下に換気扇フードやシロッコファンを取り付けます。

鉄骨に直接荷重を持たせるので強度的には全然問題無しです。蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報

2018年03月25日

静岡市葵区長谷町Ｏ様邸新築現場－２　外観、内観を３Ｄ画像で確認

長谷町で二世帯住宅の御計画。

今日は御夫婦と娘さん達と御両親にも来ていただいてのお打合せを行いました。

娘さん達は飽きないようにパズルや魚釣りゲームで遊んでもらってます。

ブルドックの噛み付きオモチャ。

１２個の牙を押していると、どれか１つが・・・当りなのか？外れなのか？

横向いて寝ているブルドックがいきなり噛み付きます（笑）

たーまたまシャッター押した瞬間で『ガブリッ！』

ブルドックの怖さを忘れてもらうために入浴タイム。

うちの事務所に標準仕様のお風呂が展示してありますので

まこちゃん、りこちゃんに大きさチェックしてもらいました。

溺れそうなくらい大きい浴槽。

間取りが決まった所で実際の外観、内観は６０インチＴＶに映し出して確認して頂きます。

グル～っと３６０℃回転しますので、四方からはもちろん鳥瞰（ちょうかん）と言って

鳥の目線になって屋根の形も見る事ができます♪

外観の次は玄関から中に入って、廊下や階段を通って　各部屋を探索できます。

窓の位置や置きさもシミュレートできるんです。　蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報

2018年03月25日

■豆知識-５５２■　リビングの横にサンルームのある家

リビングのテレビ、６５インチを置いてみました。

テレビの大きさ合わせて大工さんに頼んで棚を制作。　ついでにインテリア小物も飾れるようになっています。

実際に生活し始めると、インテリア小物が可愛く飾られるのだろうか？

たぶんオロナインとか、ハサミ、赤ちゃんがいればオムツ。

そうなると友達が遊びに来るときは隠したくなりますよね。

ロールスクーリン降ろすだけ。　収納扉を設置したりオーダー家具注文するより全然安いです♪

リビングの横にサンルーム。

冬はポッカポカです。　逆に夏は？　サウナです（笑）

梅雨時に洗濯物干すのには便利だし、花粉症対策で部屋干しする場合にも便利。

夏はサンルームの窓を閉めれば風が通って熱気は外に出せるし、

冷房を効かせたい時にはリビング側の窓を閉めれば大丈夫♪

扉は４枚。　それぞれが【く】の字に折れてたためるので開放感は完璧。

サンルームからリビング側を撮った写真です。　蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報

2018年03月25日

※ちょっとひと息1,３５２※　世界選手権、予選リーグ１２試合終了

平昌五輪のカーリング、

ＬＳ北見が頑張って見事銅メダル獲得してどんどん人気が高まってますね♪

直後ではありますが、世界選手権には富士急が参戦しています。

予選リーグ１２試合が終わりました。

私はもちろん全試合（１２試合）録画して観ました♪

夜中に「ヤップ・ヤァァ＝＝＝＝＝ップ！！」

「スイープ！」「イエ～～ス！」「ウォ＝＝＝＝＝＝ゥッ！」聞こえてくる家ありましたか？

それ我が家です（笑）

結果５勝７敗で上位６位には入れず予選敗退ではありましたが、

もうちょっとアイスの変化が読めていれば２試合は勝てるチャンスあったんです！

↑

素人がゆーな！？（笑）

現地からの中継が始まる時のオープニング画像

↓

右の選手、スウェーデンの　アンナ・ハッセンボール

最後に投げる司令塔（スキップ）でキャプテンです。平昌五輪では金メダルですし

世界選手権も決勝、明日ロシアと戦って連覇狙ってます。

なんとーなーく。　毎日見ている顔なんです。

うちの事務の渡辺さんと・・・　　似てますよね？　蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報

2018年03月24日

※ちょっとひと息1,３５１※　望月・・・それ何故言っちゃう？

昨日から春の選抜甲子園大会開幕！

これだけ温かいと選手も伸び伸びプレーできますよね。

ＢＬＯＧ昔から読まれている方は、私が野球大好きなの御存知ですよね。

オッサンだらけの草野球自分やってますし、メジャーもプロ野球も大好きですが、

高校野球はその一球に賭ける想いが伝わってくるので　休日は朝から全試合観ても飽きない。

もちろん静高vs駒大苫小牧も録画しておいて仕事終わってからＬＩＶＥ感覚で観るのが楽しみ♪

だったのに・・・　望月監督がスマホのニュース見て「静高７－０で勝ったんすね！」と言っちゃうんです。。。

結果知ってて観る試合はドキドキも喜びも感動もない。

てか、望月スポーツ全般興味ゼロだよね。

今年のオリンピックだって平昌の『ピョ』の字も発しなかったし

今年サッカーＷ杯やるけども、日本って予選とか勝ってるんですか？というレベル。

なぜ、今日高校野球の結果をいきなり私にぶつけるのだ？

本当は今日仕事の打ち合わせが無ければ甲子園行く予定だったんです。

マジですって。去年も行ってる。

実は昨年新チームになって県大会優勝して東海大会優勝して、神宮全国大会で日本航空石川に勝ってベスト４入り。

相手の駒大苫小牧は春連覇を狙う大坂桐蔭に２－４で競ってベスト４入り逃しているけど強豪チーム・・・

去年９月から７カ月ずーっとチームの状態をリサーチし続け、今日いよいよ甲子園♪という事で

テンションＭＡＸで仕事していたのです。。（。＞＜。）。。

７－０で勝つこと知ってて家で録画見たらやっぱり７－０

望月、「罰は何でも受けますｍ(_ _;)ｍ」と言ってくれてます。

だったら来週のベスト４を掛けた試合、甲子園まで運転手引き受けて下さい♪　蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報