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１０８－間口５．０ｍ（２．７間） ３階建て 延床面積９８㎡（２９．６坪）
敷地面積５６㎡（１７坪）
立地条件が角地という事で建ぺい率７０％（敷地に対して建築が認められる割合）
道路が１方向しかない場合は６０％なので土地５６㎡×０．６＝３３．６㎡までですが
１０％緩和されて７０％だと ５６㎡×０．７＝３９．２㎡まで建てられます。
狭小敷地の場合の、この１０％の違いは助かります。
ビルトインガレージ３階建て住宅です。
道路がに方向という事で有利な面がありますが、不利な事もあるんです。
道路車線制限。道路の向こう端から１：１．２５の角度で車線を切られます。
それをクリアするために３階の屋根（南側）の一部を斜めにカットしたり
西側を総３階に出来なくて少し引っ込めてバルコニーにするなど
細かな条件をクリアしなければなりません。
１階に玄関と洋間とガレージ。 このガレージから直接階段ホールに入れる勝手口があるのが嬉しい動線。
２階に水まわり設備を集中させて ３階に２部屋。 屋上は８帖分の広さの案。
道路の角に、『隅切り』と言って 通行者がスムーズに通れるためにカットされていますから
建物のカタチもそれに合わせて、一部斜め４５度の壁があります。
この壁を大型テレビを置くスペースにすればキッチンダイニング側からも
ソファー側からでもよく見える位置になります。
駿河区国吉田 Ⅰ様邸 新築現場－３５ 上棟日の四方払い
鈴木監督凄い。骨組みがまだ途中の段階で上に登った！ ＠o＠;/
しかも手を後ろに組んで余裕のポーズ。
これなら漫画のカイジに出てくる鉄骨渡り競技もクリアできる♪
？？ 落下防止のネット！ これがあるから立てるのであって、
安全ネットが無かったら足震えるんじゃないだろうか？
柱→大梁→小梁の順で組み上げて、徐々に建物のカタチが見えてきました。
上棟日、Ｉ様にも駆け付けていただきました♪
お塩、お洗米、お神酒を敷地の四方に巻いてお清めしています。
順番は北東角から時計回りで４カ所。
駿河区国吉田 Ⅰ様邸 新築現場－３４ 柱を固定ベースのアンカーに差し込む
クレーンで持ち上げて柱を建てた後、ワイヤーを外すのですが、
そのままだと勿論倒れますよねー。
そこでダイヤフラムに柱脚ベースのアンカーを通してボルトで締めます。
こんな感じで、とりあえず仮締め。
この時点でトルクをかけて締め込む事はしません。
全ての鋼材が組み終わってから、傾きなどの微調整をしてから本締めします。
柱が立ったら、柱同士を繋ぐ大梁の接続です。
駿河区国吉田 Ⅰ様邸 新築現場－３３ 大安・吉日・快晴・４８年ぶりのー４℃
今日は大安吉日、快晴の中上棟です。
一つだけ辛いのは今日は４８年ぶりのマイナス４℃←ニュースで言ってました。
ただ、日が上がってしまえばいつもの６～７℃ですから大丈夫。
トレーラーで鉄骨の躯体が搬入されました。
そのままワイヤーで吊って建てると思うじゃ～ないですか？
違います。一度地面に下ろします。
トラックの上では他の部材と組み合わされて積み込まれているので、
柱の先端を引っ張り上げると、周りの鋼材がグダグダに落ちてしまうんですって。
太さ３０センチの重量鉄骨、４本敷地内に下ろされました。
記念となる一本目が吊り上がりました♪
♪イベント情報♪ ２月４日（土）．５日（日）は４現場を内覧していただけます。
お住まいの地域のお近くだったり、気になる実例現場が
ございましたら是非参考にして下さい。
※スタッフの配置の準備がありますので、
事事前に日時のご予約をお願いいたしますｍ(_ _;)ｍ
予約フリーダイヤル０１２０－６０５－０１７
【１】静岡市駿河区東新田
１８坪の土地に、大きさ１０坪で×３階建て＝３０坪。５ＬＤＫのマイホームを内覧いただけます。
ＬＤＫは床暖房完備♪ 寒波でもポッカポカ住宅を体感してして下さい。
ＮＡＶＩ検索：静岡市駿河区東新田４０－５
【２】沼津市大岡
沼津市で完成した狭小住宅。
小さく建てて 広く、明るく住まう裏技大公開！
ＮＡＶＩ検索：沼津市大岡２８２５
建築システムの事務所も兼ねておりますがキッチン・リビング・洗面・お風呂など住宅の造りになっております。
無垢の素材をふんだんに使った森林の香り【フォレストライフ】を体感して下さい。
【３】静岡市駿河区八幡
２４帖の広々リビングは吹き抜けの大空間の広がり。
エアコン１台で全ての部屋・洗面・トイレ・ロフトの温度調整ができる家
ＮＡＶＩ検索：静岡市駿河区八幡５－１－３０
【４】静岡市駿河区鎌田
２６坪の土地に、４ＬＤＫ＋ビルトインガレージ３台。
重量鉄骨構造の３階建てで 地下室収納や屋上も有効利用
土地購入に２０００万円も使って、建物に１６００万円しか回せいならば・・・
土地は小さく安く８００万円。そこで浮いたお金は住まいを充実させる作戦！
ＮＡＶＩ検索：静岡市駿河区鎌田３４１－１４
１０７－間口７．２ｍ（４．０間） ３階建て 延床面積１９６㎡（５９．４坪）
ビルトインガレージのある２世帯住宅。
土地は幅８ｍで奥行１０．２ｍ＝８２㎡（２４．８坪）
この２坪の土地に車３台駐車できる２世帯住宅。
１階は駐車スペースの脇に６帖の倉庫。
２階は御両親のＬＤＫと寝室。
３階は息子さん御家族のＬＤＫと寝室＋子供部屋。
それぞれの階にお風呂、洗面、トイレ、バルコニーも完備。
２階は対面キッチンで１８帖、
３階はコンパクトな１３．５帖のＬＤＫなので スペースを取らない
壁付けキッチンにする事でダイニングセットとソファーが置く工夫。
１０６－間口６．３ｍ（３．５間） ２階建て 延床面積１１４㎡（３４．４坪）
ビルトインガレージで計画していますが、奥行がそれほどないので『半ビルトイン』
今回のプランを作成する上で絶対だよ！ とご要望があったのは３つ！
１、駐車スペースは２台（普通車１、軽１）
２、隣接建物で１階は真っ暗なので２階南側のバルコニーに面してリビング。
３、玄関に何でも入るウォークイン式シューズクローク。
幅７．３ｍ×奥行１３．７ｍ＝１００㎡（３０坪）で可能か？ 検証
１、駐車スペースは、間取り図だと普通車が建物下に入っていますが、
実際は御主人の普通車は朝出勤して夜まで帰って来ないので軽を建物下に入れる事になりそうです。
２、日当たりの良い２階に１７．５帖の広々ＬＤＫ配置できました。
３、何でも入るシューズクローク。何でも？
おおよそですが、ゴルフバックやスノボー 工具箱程度ならＯＫです。
玄関入って正面が広めのシューズクローク。
扉も閉まるので、来客に見られることもありません。
広くて明るいＬＤＫ１７．５帖ですから 御夫婦と子供さん３人みんなでくつろげますね。
静岡市清水区三保 Ｈ様邸新築現場－３０ 下地ボードの調整、パテ埋め
クロスを貼る為の準備スタート、パテ梅です。
本当はパテ【パテ埋め】と言いますが、私のＰＣどうしても【梅】に変換されてしまう。
まずは『ＨＩスムーズスーパー』という粉でパテ作り♪
これを水で溶いて練り込みます。
コテ板とヘラを使って下地調整を行います。
プラスターボードはビスを打って固定してますから、その穴を埋めたり、
ボードの継ぎ目の起伏を均等に調整する『パテ埋め』を丁寧に行います。
ヘラで塗り込んで下地調整。
特にボードの継ぎ目は段差があるとクロスが綺麗に仕上がりませんから
バリを落としたら、フラットパテで平らに揃えます。
天井はキャタツや足場板を使って施工。
静岡市清水区三保 Ｈ様邸新築現場－２９ 雨どい設置用の取付け金具
外壁工事や板間のコーキング工事も完了して
いよいよ足場とネットを明日撤去する事が決まりました。
それまでに必ず終わらせて置かないと？？ 雨樋（あまどい）
屋根のすぐ下に横樋を付け、それを外壁に沿って縦樋で下まで流す経路作り。
忘れていた訳じゃ～ないそうですが、ギリギリ最後の日に施工＠o＠;/
夏休みの宿題や年賀状作りと同じ前日勝負（笑）
あれって、どうして・・・早いうちからヤレ！ヤレ！言われると余計やる気無くなっちゃうですかね？
まずはドリルで下穴を空ける。
それから雨が侵入しないよう、コーキング材をブチューっと充填して埋める。
塩ビの雨どいを固定する専用金具を設置
最後に樋を通します。
室内は、プラスターボードが貼れて、クローゼット内部の棚やハンガーパイプも設置完了♪
壁紙のクロスが到着です。
部屋ごと貼るクロスの品番をチェックして貼っていきます。
今の時代凄いですよね～
FE－1107ってどんな壁紙？って思ったら→ こんな感じの柄です
すぐネットで調べられるんですよ。
１０５－間口６．４ｍ（３．５間） ３階建て 延床面積１０３㎡（３１．３坪）
外観を２種類掲載しました。 同じ家です。
玄関側はスラ～っとシンプル。オフィスビルっぽい外観。
逆側のデザインは２階、３階共にバルコニーがあって住宅感満載。
皆さんはどちらが好きですか？ 建物のイメージかなり違います。
実は道路側は北側で日当たりが悪いので 玄関・階段・収納を配置。
日当たりの良い南側（道路から見て奥側）にＬＤＫや
寝室、子供部屋を造って 必然的に洗濯干しのバルコニーも設置。
そんな経緯が影響しています。 道路が東西南北、どちら方向にあるか？によって
建物の外観も変わってくるというお話。
間取りは４ＬＤＫ。
おばあちゃんが１階で２階がＬＤＫ。 ３階に御夫婦の寝室と子供部屋２室。
お風呂やトイレは１階にあるのでおばあちゃん将来的にも大丈夫ですが、
御飯が２階。もし階段がキツイお年になった時が問題なんです。
その時は持って行ってあげる♪ それを想定しての間取りです。
この敷地の大きさですと１階に全て盛り込むのは不可能ですからね。