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👪狭小プラン－二世帯住宅 間口６．３ｍ（３．５間） ２階建て 延床面積１０３㎡（３１．１坪）
家を建てる時
どんな【間取り】や【部屋数】で建てたら【快適】か？ 私たちも一緒になって考えていきますが・・・
『まだどうなるか分からない』 未来の事に関してどう判断するか？ そこが難しい。
例えばの設定ですが、
建築主さんは３５歳の独身で 一緒に御両親（７０歳前後）との３人で暮らす家を建てる計画をするとした場合、
ずーーーーっと３人だけで暮らしていく訳ではないんです。
現在婚活中で今後２～３年を目標に結婚して一緒に住む。ですとか
子どもは２人くらいは欲しい。そうなると６人家族の計画が必要？
いろいろな将来設計を頭に描きながらプランニングします。がっ！
必ずしも全て計算通りに進む保証はないし、無駄に大きい家にし過ぎて費用が嵩み 返済が厳しくなるようでは困る。
そんなこんなで、優先順位と ある意味『妥協？』も含めて決めていく事も必要なケースがあります。
最終決定事項
二世帯同居型住宅が目標だけど、例え結婚しても玄関は１つだけで良しとする。
キッチンは１階（御両親用）と、２階の若夫婦用に別々にした方が暮らしやすい。
でもお風呂は１階にあれば２階はいらない。洗濯＆洗面スペースだけは２階に作っておきたい。
こんな結論。
ここで間取りに関して、お気づきになった事ありませんか？
そうです。 将来の子供部屋（希望は二人分）のスペース造ってないのです。
この間取りを見ると
１階が御両親のＤＫとそれぞれの寝室があり、トイレ・洗面・洗濯・お風呂も完備。
２階には広めのＬＤＫと御夫婦用寝室７．７帖と広め。トイレ・洗面・洗濯スペースや納戸も有り。
当初計画した【３階建てにして子供部屋６帖×２室とトイレ】は取りやめにして２階建て住宅となったのです。
もし３階建てにして 子供部屋６帖＋収納庫、トイレ、階段などの追加施工をやった場合建築費が５００万円ほどＵＰとなってしまう ＠o＠;/
目標の３８歳で結婚されたとして４０でお子さん達が生まれて その子達が「子供部屋欲しい！」
って言い出すのは５２歳（今から１５年後）です。
１５年後に必要になるかもしれないし 必要無いかもしれない所にお金かけるのはもったいない。
１５年経ったら御両親も８５歳ですから１室をお二人で使って頂く工夫で、
子供部屋分のスペースを捻出したり、 メインキッチンは１階に集約して
２階のリビングを２つの部屋として使う事だって可能ですから！
そんな工夫一つで５ＬＤＫに早変わりだってします。 蒔田82
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狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🏳🌈狭小住宅ルームツアー404 静岡市葵区 S様邸
今回ご紹介させていただくのは静岡市葵区 S様邸
今回ご紹介するのは、１７坪に建つ重量鉄骨の３階建て🏚
生涯を寄り添ってくれる「やさしさ」が溢れるバリアフリーのお家です✨
【見どころポイント】
●１階からトップライトまで！圧巻の吹き抜けが、将来的には、エレベーター設置スペースに‼
●エコキュートの室内設置で、敷地ギリギリまで居住空間に！
●大きな窓から光をたっぷり取り込む明るいリビング
●おしゃれで実用的なフロートトイレ
●幅３ｍの広々キッチン お施主様のこだわりを随所に詰め込んだ、オーダーメイド設計🎵
なんと１６年の時を経て叶った、思い入れたっぷりのお家をご紹介します📣
工事中の様子は→こちら
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🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０ 第２９位！雨の日も傘いらず ビルトインガレージ！
もし近くの月極め駐車場を借りたら１万円するような街中だったら、
４台で４万円。
１０年で４８０万円の出費！！
そのＰだって、契約が終われば他を探す時も来るわけです。
だったら計画段階から
ビルトインガレージ♪
雨の日に出かける時も傘いらずで出発できます。
屋根付き駐車場のメリットは汚れにくいし、冬の霜も降りないこと。
行き先がアピタやイトーヨーカドーなら立体Ｐなので
傘は一度も使わない！
って事になるんです。
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👪狭小プラン－５ＬＤＫ 間口１１ｍ（６．１間） ２階建て 延床面積１１２㎡（３３．８坪）
５ＬＤＫ＋ウオークインシューズクローク＋１０帖小屋裏収納
東と北側、二方向に道路。
日光を採り入れる為に、建物は出来る限り北に寄せたので、
駐車スペースは必然的に東側に２台、南側に１台置いての合計３台。
ソーラーパネルも設置します。
今回１階には廊下は作りません。
一般的な住宅は玄関入ると廊下があって、その脇に階段・トイレ・洗面脱衣室へとつながる通路がありますが
そこって昼間でも暗いんです。 冬、寒いんです。 そんなスペースに３～４帖分も使ったらもったいない！
ですから玄関ホールから居間にそのまま入る暮らし方。
玄関をスッキリさせるためにウォークインシューズクローク作りました。
ＬＤＫの広さは１９．５帖。
内訳はキッチン５帖＋居間１０帖＋畳スペース４．５帖です。
三角屋根のとんがりの中がデッドスペースとして塞いでしまうのはもったいないので
小屋裏収納庫１０帖も作ります。
２階に書斎、広さは４帖ですけど持ち帰り仕事したり、趣味の映画＆音楽♪ パソコンで買い物したり調べものができる空間。
奥さん的には監視したいから鍵は付けたらダメ！と言ってますが・・・鍵が無いなら『俺の空間』にならないから絶対付ける！ そこんところが未だに決着つかない状態（笑） 蒔田81
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👪狭小プラン－二世帯住宅 間口１０．３ｍ（５．７間）３階建て二世帯住宅 延床面積１７０㎡（５１．４坪）
玄関は１つですが、キッチン・お風呂・洗面・トイレは１，２階それぞれに設置した二世帯住宅を計画しています。
立地ですが、道路側が北。 日当たりの良い南に大きなバルコニーを作ります。
建物正面にバルコニーが無いと のっぺり平面的な箱になりがちですが
少し出っ張りなどの変化を付け、玄関ポーチのひさしの柱を太くデザインする事で
風格を持たせた外観。
こちらが建物の裏側、南に面した方向。
ぱっと見２階建てですが、３階部分に子供部屋２室作ってあります。
１階のＬＤＫ。 御両親は今までの生活スタイルを崩したくないとの事で
対面キッチンはやめて、壁付けキッチンのレイアウトです。
２階は対面キッチン。ご夫婦と子供さん２人、計４人で２階３階を使います。
子供部屋に入る広めの階段ホールからは３階バルコニーに出られます。
この高さなら、外からは覗かれないのでプライバシー万全。
傾斜屋根をくり抜いたつくりですから、日当たりが良く 観葉植物も育ちますね。 蒔田80
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🏠静岡市駿河区小鹿 U様邸 新築現場 配筋工事・配筋検査
U様邸では、トラックで基礎となる鉄筋が予め加工された状態で
たくさん搬入されました🚚
加工された鉄筋を設計図を元に組んでいくのは、
１本１本全て手作業で行われます👷🏻♂️
格子状に整然と鉄筋が組まれました✨
組み終わったら、まずは出来あがりが設計図通りになっているか？
計測チェックをし、自主検査を行います📏
自主検査を終えると、日本住宅保障機構(JIO)の検査官の方に
再度チェックをしていただきます❕
大事な大事なマイホームですから、Wチェックを行い慎重に
工事を進めていきます💪🏻
建物内部の給排水管は、先に通しておきます。
建物の設備の位置に合わせて他の給水管も設置しました。
U様邸は、１階には理容室の店舗も併設の予定です💈
ピンクの管が温水・水色の管が冷水の管になっています。
次は、基礎の立上り部分の工事へ進んでいきます。
迷路の様な型枠を設置しました。
土台と柱がセットさせる部分には、アンカーボルトを
事前にセットしておきました。
丈夫な建物を作る為の、重要なパーツです❕
この後、型枠の中にコンクリートを流し固めていきます。
石川
ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）
モデルハウス、現場見学のご予約
☎0120-605-017
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✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ★ 外部コンセントも形と色選べます
エクステリア商品で、郵便受けにインターホンや表札 照明など設置できる製品があります
↓
足元の方には電源を設置する事も可能です。
一昔前と違ってシンプルだし、色も選べるんです。
庭の手入れや車を洗う時にコンセント使いますよね？ 草刈り機やクリーナーとか・・・
外で日曜大工する時も電源が必要になりますが、部屋から延長コードで引っ張ってくる手間が省けます。
最近では電気自動車用の２００Ｖを準備しておく家庭も増えてますよ。 蒔田
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👪狭小プラン－間口７．７ｍ（４．３間） ２階建て 延床面積１１０㎡（３３．４坪）
建替えご希望のプランニングで敷地は広くて余裕がありますが、
お仕事の作業場や倉庫、スチール物置を避けて計画するので
どうしても建てる位置は限定されてしまいます。
御家族６人。
１階に主な水まわり設備やＬＤＫを配置。
ご両親のお部屋はそれぞれ別に欲しいとの事で６帖弱を２室
２階は若夫婦と、将来の子ども部屋用に２室とウォークインクローゼットを配置。
トータル５ＬＤＫ、三世代みんなで生活できる間取り。
ＬＤＫは１７帖。御両親は同じ階で食事・居間・トイレ・洗面・洗濯・お風呂・洗濯干し・寝室と
最短距離の暮らしが実現しますので、今までのように階段の上り下りの負担が無くなります。 蒔田79
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🏳🌈狭小住宅ルームツアー358 浜松市東区半田町 S様邸
今回ご紹介させていただくのは浜松市東区半田町 S様邸。
ご紹介するのは細長〜いエッフェル塔のような30坪の変形地に、建坪15坪の二階建てのお家！
敷地ギリギリまで使って、居住空間を創り出した３LDKの間取りに、駐車スペースを3台確保しました✨
「なるほど!!」がたくさん詰まったお家は、隙間職人の本領発揮です💪🏻
ポイント
●19帖の開放感あふれるリビング
●壁の中に配線を隠したスッキリ壁掛けTV
●動画史上最大規模のハイセンスな洗面脱衣所
●使い勝手が良く、見た目もスッキリなトイレの造作棚
●家具の配置を邪魔をしないクローゼットの作り方
●光は通して外からの視線は遮るベランダパネル
工事中の様子は→こちら
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🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０ 第３０位！ワンポイント 天井にもお洒落を！
「天井でしょ？生活してて気にならない」
「平らで良いんじゃない？」
って方は興味ないと思います。
がっ、
ワンポイント♪ ＬＤＫ
だけはオシャレにしてみませんか？
間接照明を埋め込みました。
↓
上の階を支えている梁を剥き出しにして
アクセント♪
木目の天井でレトロ感を醸し出す。
↓
屋根の勾配を利用して斜めの天井に仕上げました。
日本の杉ではなく、アメリカ産なので米杉。
呼び名は
『レッドシダー』
↓
鉄骨構造で組んだ場合、梁やデッキが見えないように通常は天井を貼ります。
敢えて天井を貼らないと
↓
倉庫？
それとも
写真スタジオ？
そんな無機質な空間作りも人気です。
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