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👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）２階建て完全二世帯住宅 延床面積１５６㎡（４７．３坪）
狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）２階建て完全二世帯住宅 延床面積１５６㎡（４７．３坪）
完全二世帯住宅と 普通の二世帯住宅と・・・
どう違うの？
って質問受けた事があります。
普通の二世帯住宅は【親と同居する家】←二世帯で住むという意味。
赤ちゃんが生まれたら、親世帯・若夫婦世代・子ども世代となるので【三世代同居住宅】と呼んでも過言ではないです。
では完全二世帯住宅とは？
玄関から別々。もちろんキッチンやお風呂、トイレも別。
まさしくアパートみたいに他人が暮らしても大丈夫なくらいしっかり分けた二世帯住宅の事。
こうなると税金面で節税効果も受けられます。不動産取得税や固定資産税が減免処置となります。
この間取りは、外のポーチは合同ですが 玄関ドアは２か所。
１階、２階共に２ＬＤＫです。
だけど２階の子供部屋は１２帖と広いのです。 まだ小３と年中さんなので
後々間仕切りを作って６帖ずつに分ける予定。
１階も２階も納戸やウォークインクローゼット完備で収納力も抜群です。 蒔田67
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イベント情報 狭小プラン集 土地から探す 人気アイテム５０ 豆知識 アフターメンテ お客様の声
✅狭小住宅👉チェックポイントー１８ 地盤調査結果出ました
狭小住宅👉チェックポイントー１８ 地盤調査結果出ました
マイホーム計画進行中！
基礎工事を行う上で地盤の強度を調べます。
スウェーデン式サウンディング試験
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地盤面から約５．５ｍの深さまでが軟弱と判定
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地盤改良の工法として
ピュアパイル工法。全部で３４本。
セメントの固化材を約６トン使って柱状に改良する事になります。
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☕※ちょっとひと息２,１２２※ 見た事無い車発見
※ちょっとひと息２,１２２※ 見た事無い車発見
東名高速で沼津方面。
前方に🚛トラック
その後ろにもう一台？？
車高、メッチャ低っ！
昔のレーシングカータイプみたいですが、左右対称じゃない車珍しいですね。
🌈▲より道－１,５６２▲ 鈴木さん・・・几帳面
▲より道－１,５６２▲ 鈴木さん・・・几帳面
ユニットバスの組み立て完了！
洗濯乾燥機能も付いているので梅雨時は便利ですね。
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階段は真っ白？
養生の段ボールを捲ったら、踏板だけはダーク色の木目でした。
昇り降りの時、板がくっきり見えるので安全。
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電気の配線が、洗面脱衣室に集結。
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この束ね方・・・昔、駄菓子屋さんにあった
１０円で引っ張る飴思い出しました。
名前なんて言うんだろう？
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電気屋さんが回路毎に分電盤に繋いでいます。
これだけの数を正確に配線できるなんて・・・
鈴木さん見た目と違って
几帳面なんだ♪♪
👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５２ 築２５年目のキッチンが・・・
住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５２ 築２５年目のキッチンが・・・
OBの施主様からガスコンロの老朽化の相談。
機種自体廃盤ですし、部品もないので修理できないって言われたそうです。
２５年前だと１９９８年製。。。
『キッチン本体から全部取り替えるしかないでしょ？』って質問でしたが
『ガスコンロ』と『オーブンレンジ』だけ交換できないか？
調べてみます。
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ココにハマる商品ありました♪♪
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交換当日♪
２５年間毎日ココに立って御家族４人のご飯作ってきたお母さん！
大喜びです♪
今度はお孫さんの為に２５年頑張るそうです^o^v
新築時に入れたシステムキッチンが
コンロ・魚焼き機・オーブンが幅６０ｃｍタイプの規格品であれば
同じサイズで設置できるタイプがあるそうです。
👪狭小プラン－間口３．５ｍ（２間）３階建て二世帯住宅 延床面積１５６㎡（４７．１坪）
狭小プラン－間口３．５ｍ（２間）３階建て二世帯住宅 延床面積１５６㎡（４７．１坪）
建物の幅３．６ｍの３階建て二世帯住宅の計画。
土地の幅が４ｍ。
現地で試しましたが
軽なら２台並列にしても大丈夫でしたが、普通車は並びません。
なので、車種も将来はどうなるか？確定してないので とりあえずは縦列でもゆったり２台停められる計画で！
４ＬＤＫですから 細くてもちゃんと部屋数は作れます。
１階はお母さんのお部屋を確保。 窓も大きくしましたから明るいです。
玄関横のシューズクロークも特大の広さなので靴だけなくベビーカーでもキャンプ用品などでもはいりそうです♪
２階と３階だけで３ＬＤＫ。
息子さんご夫婦と子どもさん２人の合計４人で使います。
ただ、子どもさん達はまだ４歳、２歳なので部屋は仕切らず１１帖で使って
将来必要に応じて５．５帖ずつに別けます。
バルコニーも２階と３階にあります。 しかも道路側と裏側それぞれですから
全部で４カ所にもなり、超贅沢設計です。
ただ、それぞれの部屋のエアコンの室外機を置いたり、布団を干したりするので
活躍すると思います。
もちろん明るさ＆風通しもよくなりますしね。 蒔田66
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💪隙間職人の狭小自慢ー４４ 地盤改良工事
隙間職人の狭小自慢ー４４ 地盤改良工事
地盤の強度を調査して軟弱という判定により
地盤改良を行います。
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工法は柱状改良。
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直径６０ｃｍ
深さは３.２ｍまで
本数で３７本
セメントで柱状に固めます。
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セメント柱が硬化したら、その上にベタ基礎を造ります。
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杭頭は設計図に合わせて高さ調整
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杭頭の高さは６種類！
色によって分類
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今回道路が傾斜している為、それに合わせて微妙に変えています。
『耐圧ベース』『支柱梁』『駐車スペース』等それぞれの基礎高に合わせて杭の頭を調整しています。
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🌈▲より道－１,５６１▲ 集中力が大事！
▲より道－１,５６１▲ 集中力が大事！
建物が完成して足場が外れたら
外構工事。
駐輪＆駐車場の舗装です。
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左官屋さんがつかうコテ
私『コテ』の事『テコ』って言い間違えてしまう事あるのですが・・・
テコは重たい物持ち上げる時の棒（テコの原理）的なヤツなので
全く意味が変っちゃいますね。
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取っ手に文字？
【集中】
どんな仕事もスピードと丁寧さと安全が必要ですから
【集中】必要です！
綺麗に仕上がりました♪
側溝部分もグレーチングで蓋が完了。
💪隙間職人の狭小自慢ー４３ 外からの見た目と、中とのギャップ！
隙間職人の狭小自慢ー４３ 外からの見た目と、中とのギャップ！
駅の近くで買い物や通勤が便利な場所は
土地が高い！
たまたま安い土地見つけたら・・・
幅狭っ！！
幅４ｍって住めるの？
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月決め🅿を借りると１台１万円。
２台だと２万円➡今後３０年借りたら７２０万円であるならば
インナーガレージ２台確保。
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ＬＤＫ１８帖に洋間９.５帖と７帖なら問題なし！
３畳のウォークインクロークや書斎２帖
各階のベランダもそれぞれ４.５帖
実はメチャメチャ広いんだ！と叫びたい！
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幅３ｍの家の中も御覧ください
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✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ１５★ 外部コンセントも形と色選べます
★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ★ 外部コンセントも形と色選べます
エクステリア商品で、郵便受けにインターホンや表札 照明など設置できる製品があります
↓
足元の方には電源を設置する事も可能です。
色も４種類。
庭の手入れや車を洗う時にコンセント使いますよね？ 草刈り機やクリーナーとか・・・
外で日曜大工する時も電源が必要になりますが、部屋から延長コードで引っ張ってくる手間が省けます。
最近では電気自動車用の２００Ｖを準備しておく家庭も増えてます。