狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2022年12月19日

🎊静岡市駿河区小鹿　H様邸　新築現場　地鎮祭🎉

晴れ渡る晴天の中、H様邸の地鎮祭が執り行われました✨

地鎮祭とは、この土地に新たな住宅を建築することを地の神様に報告して、

末永く見守って頂けるよう祈念する儀式です。

朝から、色とりどりの野菜や果物などをお供えして、

祭壇の準備が着々と進みます❕

祭壇の上では、立派な鯛が地鎮祭のスタートを待っています🎵

可愛いお施主様も揃ってご参列🎵

厳かな雰囲気の中、いよいよ地鎮祭がスタートしました。

四方払い（しほうばらい）。

建物の四隅をお清めします。

北東の角から→東南→南西→北西の順番で、

お塩・お洗米・お神酒を巻いて、地の神様に建物を守っていただきます。

続いて、地鎮の儀。

お施主様が砂山を鍬で崩す動作で、これから工事を行いますよ、

という合図の儀式を執り行います。

玉串奉奠（たまぐしほうてん）の儀。

参列者全員が、神前に玉串をお供えし、

二礼・二拍手・一礼で神様に拝礼します。

結びは、工事の安全と施主様ご家族の繁栄を祈り、

神様にお供えしたお神酒で乾杯です❕

６月の完成を目指して、H様の理想のお家づくりに誠心誠意努めて参ります💪🏻

この度はおめでとうございます🎉

スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます🎊

石川

2022年12月19日

👪狭小プラン－二世帯住宅　間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積１０３㎡（３１．１坪）

家を建てる時

どんな【間取り】や【部屋数】で建てたら【快適】か？　私たちも一緒になって考えていきますが・・・

『まだどうなるか分からない』　未来の事に関してどう判断するか？　そこが難しい。

例えばの設定ですが、

建築主さんは３５歳の独身で　一緒に御両親（７０歳前後）との３人で暮らす家を建てる計画をするとした場合、

ずーーーーっと３人だけで暮らしていく訳ではないんです。

現在婚活中で今後２～３年を目標に結婚して一緒に住む。ですとか

子どもは２人くらいは欲しい。そうなると６人家族の計画が必要？

いろいろな将来設計を頭に描きながらプランニングします。がっ！

必ずしも全て計算通りに進む保証はないし、無駄に大きい家にし過ぎて費用が嵩み　返済が厳しくなるようでは困る。

そんなこんなで、優先順位と　ある意味『妥協？』も含めて決めていく事も必要なケースがあります。

最終決定事項

二世帯同居型住宅が目標だけど、例え結婚しても玄関は１つだけで良しとする。

キッチンは１階（御両親用）と、２階の若夫婦用に別々にした方が暮らしやすい。

でもお風呂は１階にあれば２階はいらない。洗濯＆洗面スペースだけは２階に作っておきたい。

こんな結論。

ここで間取りに関して、お気づきになった事ありませんか？

そうです。　将来の子供部屋（希望は二人分）のスペース造ってないのです。

この間取りを見ると

１階が御両親のＤＫとそれぞれの寝室があり、トイレ・洗面・洗濯・お風呂も完備。

２階には広めのＬＤＫと御夫婦用寝室７．７帖と広め。トイレ・洗面・洗濯スペースや納戸も有り。

当初計画した【３階建てにして子供部屋６帖×２室とトイレ】は取りやめにして２階建て住宅となったのです。

もし３階建てにして　子供部屋６帖＋収納庫、トイレ、階段などの追加施工をやった場合建築費が５００万円ほどＵＰとなってしまう＠o＠;/

目標の３８歳で結婚されたとして４０でお子さん達が生まれて　その子達が「子供部屋欲しい！」

って言い出すのは５２歳（今から１５年後）です。

１５年後に必要になるかもしれないし　必要無いかもしれない所にお金かけるのはもったいない。

１５年経ったら御両親も８５歳ですから１室をお二人で使って頂く工夫で、

子供部屋分のスペースを捻出したり、　メインキッチンは１階に集約して

２階のリビングを２つの部屋として使う事だって可能ですから！

そんな工夫一つで５ＬＤＫに早変わりだってします。　蒔田82

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2022年12月19日

🏳‍🌈狭小住宅ルームツアー404　静岡市葵区　S様邸

今回ご紹介させていただくのは静岡市葵区　S様邸

今回ご紹介するのは、１７坪に建つ重量鉄骨の３階建て🏚

生涯を寄り添ってくれる「やさしさ」が溢れるバリアフリーのお家です✨

【見どころポイント】

●１階からトップライトまで！圧巻の吹き抜けが、将来的には、エレベーター設置スペースに‼
●エコキュートの室内設置で、敷地ギリギリまで居住空間に！
●大きな窓から光をたっぷり取り込む明るいリビング
●おしゃれで実用的なフロートトイレ
●幅３ｍの広々キッチンお施主様のこだわりを随所に詰め込んだ、オーダーメイド設計🎵

なんと１６年の時を経て叶った、思い入れたっぷりのお家をご紹介します📣

工事中の様子は→こちら

2022年12月18日

🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第２９位！雨の日も傘いらず　ビルトインガレージ！

もし近くの月極め駐車場を借りたら１万円するような街中だったら、

４台で４万円。

１０年で４８０万円の出費！！

そのＰだって、契約が終われば他を探す時も来るわけです。

だったら計画段階から

ビルトインガレージ♪

雨の日に出かける時も傘いらずで出発できます。

屋根付き駐車場のメリットは汚れにくいし、冬の霜も降りないこと。

行き先がアピタやイトーヨーカドーなら立体Ｐなので

傘は一度も使わない！　

って事になるんです。

2022年12月17日

👪狭小プラン－５ＬＤＫ間口１１ｍ（６．１間）　２階建て　延床面積１１２㎡（３３．８坪）

５ＬＤＫ＋ウオークインシューズクローク＋１０帖小屋裏収納

東と北側、二方向に道路。

日光を採り入れる為に、建物は出来る限り北に寄せたので、

駐車スペースは必然的に東側に２台、南側に１台置いての合計３台。

ソーラーパネルも設置します。

今回１階には廊下は作りません。

一般的な住宅は玄関入ると廊下があって、その脇に階段・トイレ・洗面脱衣室へとつながる通路がありますが

そこって昼間でも暗いんです。　冬、寒いんです。　そんなスペースに３～４帖分も使ったらもったいない！

ですから玄関ホールから居間にそのまま入る暮らし方。

玄関をスッキリさせるためにウォークインシューズクローク作りました。

ＬＤＫの広さは１９．５帖。

内訳はキッチン５帖＋居間１０帖＋畳スペース４．５帖です。

三角屋根のとんがりの中がデッドスペースとして塞いでしまうのはもったいないので

小屋裏収納庫１０帖も作ります。

２階に書斎、広さは４帖ですけど持ち帰り仕事したり、趣味の映画＆音楽♪　パソコンで買い物したり調べものができる空間。

奥さん的には監視したいから鍵は付けたらダメ！と言ってますが・・・鍵が無いなら『俺の空間』にならないから絶対付ける！　そこんところが未だに決着つかない状態（笑）　蒔田81

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2022年12月14日

👪狭小プラン－二世帯住宅　間口１０．３ｍ（５．７間）３階建て二世帯住宅　延床面積１７０㎡（５１．４坪）

玄関は１つですが、キッチン・お風呂・洗面・トイレは１，２階それぞれに設置した二世帯住宅を計画しています。

立地ですが、道路側が北。　日当たりの良い南に大きなバルコニーを作ります。

建物正面にバルコニーが無いと　のっぺり平面的な箱になりがちですが

少し出っ張りなどの変化を付け、玄関ポーチのひさしの柱を太くデザインする事で

風格を持たせた外観。

こちらが建物の裏側、南に面した方向。

ぱっと見２階建てですが、３階部分に子供部屋２室作ってあります。

１階のＬＤＫ。　御両親は今までの生活スタイルを崩したくないとの事で

対面キッチンはやめて、壁付けキッチンのレイアウトです。

２階は対面キッチン。ご夫婦と子供さん２人、計４人で２階３階を使います。

子供部屋に入る広めの階段ホールからは３階バルコニーに出られます。

この高さなら、外からは覗かれないのでプライバシー万全。

傾斜屋根をくり抜いたつくりですから、日当たりが良く　観葉植物も育ちますね。　蒔田80

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2022年12月13日

🏠静岡市駿河区小鹿　U様邸新築現場　配筋工事・配筋検査

U様邸では、トラックで基礎となる鉄筋が予め加工された状態で

たくさん搬入されました🚚

加工された鉄筋を設計図を元に組んでいくのは、

１本１本全て手作業で行われます👷🏻‍♂️

格子状に整然と鉄筋が組まれました✨

組み終わったら、まずは出来あがりが設計図通りになっているか？

計測チェックをし、自主検査を行います📏

自主検査を終えると、日本住宅保障機構(JIO)の検査官の方に

再度チェックをしていただきます❕

大事な大事なマイホームですから、Wチェックを行い慎重に

工事を進めていきます💪🏻

建物内部の給排水管は、先に通しておきます。

建物の設備の位置に合わせて他の給水管も設置しました。

U様邸は、１階には理容室の店舗も併設の予定です💈

ピンクの管が温水・水色の管が冷水の管になっています。

次は、基礎の立上り部分の工事へ進んでいきます。

迷路の様な型枠を設置しました。

土台と柱がセットさせる部分には、アンカーボルトを

事前にセットしておきました。

丈夫な建物を作る為の、重要なパーツです❕

この後、型枠の中にコンクリートを流し固めていきます。

石川

ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）

モデルハウス、現場見学のご予約
☎0120-605-017

WEBからはこちら

2022年12月13日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　外部コンセントも形と色選べます

エクステリア商品で、郵便受けにインターホンや表札　照明など設置できる製品があります

↓

足元の方には電源を設置する事も可能です。

一昔前と違ってシンプルだし、色も選べるんです。

庭の手入れや車を洗う時にコンセント使いますよね？　草刈り機やクリーナーとか・・・

外で日曜大工する時も電源が必要になりますが、部屋から延長コードで引っ張ってくる手間が省けます。

最近では電気自動車用の２００Ｖを準備しておく家庭も増えてますよ。　蒔田

2022年12月12日

👪狭小プラン－間口７．７ｍ（４．３間）　２階建て　延床面積１１０㎡（３３．４坪）

建替えご希望のプランニングで敷地は広くて余裕がありますが、

お仕事の作業場や倉庫、スチール物置を避けて計画するので

どうしても建てる位置は限定されてしまいます。

御家族６人。

１階に主な水まわり設備やＬＤＫを配置。

ご両親のお部屋はそれぞれ別に欲しいとの事で６帖弱を２室

２階は若夫婦と、将来の子ども部屋用に２室とウォークインクローゼットを配置。

トータル５ＬＤＫ、三世代みんなで生活できる間取り。

ＬＤＫは１７帖。御両親は同じ階で食事・居間・トイレ・洗面・洗濯・お風呂・洗濯干し・寝室と

最短距離の暮らしが実現しますので、今までのように階段の上り下りの負担が無くなります。　蒔田79

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