狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2022年11月05日

👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３．０間）２階建て二世帯住宅　延床面積１３６㎡（４１．１坪）

↓の画像みてください。

まるで北欧の街並みから切り取ってきたようなデザイン♪

私がフィンランドに留学してた頃は・・・・嘘ですヨーロッパ行った事ない（笑）

スウェーデン・デンマークなどもそうですが

外壁に木で枠取りしたモールを付けたデザインの外観多いですよねー。

間取りは５ＬＤＫの２階建て二世帯住宅プラン。

玄関は一つですが、お風呂以外の水まわりは１、２階共に配置してます。

１階はお母さん専用で、２階はご夫婦と子どもさん達が使うＬＤＫ。

住宅を新築する時、皆さん優先順位というか「絶対にコレは曲げられない！」という

確固たる意思。「これが出来ないなら家を建てる意味がない」という程のこだわりがあります。

それはご家族によって違いますが　リビングの広さだったり、バルコニーの日当たり、書斎が欲しいなど

第一条件があると思いますが、こちらのお宅の第一条件は【ドーマー】＆【モールデザイン。】

ドーマーと言うのは屋根の横から三角に飛び出した小窓。

【△】三角とは決まりはなくて【∩型】もあります。

雑誌で見た外観デザインに感動されて、その写真を見せてもらいました。

その通りに再現していきます。　蒔田62

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(店舗併設住宅の施工事例を見たい方はトップページの一番下まで下がるとたくさん掲載してありますよ☆彡)

2022年11月02日

👪狭小プラン－間口６．０ｍ（３．３間）店舗併設住宅３階建て　延床面積１３９㎡（４２．０坪）

建築システムでは店舗と住まいが一緒になっている店舗併設住宅も手掛けています。

仕事とプライベートをどうやって分けるのか、ということも

プランニングでは大切です。

本題にもどって、

昼間はご夫婦で１階の作業場（ＰＣでデザインのお仕事）。

来客もあるのでお昼休みも１階のダイニングキッチンで休憩するスタイル。

２階と３階がプライベートの空間ですが、思い切って３階にキッチンを配置。

理由は３階の広いバルコニーで家庭菜園♪

日当たりが良いのでトマト、ピーマン、ナス、ゴーヤがスクスク育つので

穫てたて野菜をそのまま料理に使います。

菜園とはいえども緑は緑。　グリーンを眺めながら２０帖のＬＤＫで生活します。

洗濯機も３階ですから　そのまま洗濯室から干せて家事動線も短縮です。

↑１階の作業所＆休憩室。

↓３階の対面キッチン＆リビング

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2022年11月01日

🏠静岡市清水区相生町　相生町モデルハウス新築現場　床工事・壁下地工事・ユニットバス取付工事

相生町のモデルハウスは、床を貼り始めました🎵

LDKの床材は、味わいのあるアカシアの無垢材です。

玄関ポストは、埋め込み式のポスト📪

家の外に出なくても郵便物が取ることもできて便利です🎵

ポストの周りや外壁材の継ぎ目などは、

コーキング処理をしていきます。

モデルハウスの中は、壁下地のプラスターボードが貼り始まりました。

面で仕切られていくうちに、

段々とモデルハウスの間取りがはっきりとしてきます🎵

玄関ポーチも、コンクリートを流し固めていきます。

雨樋の工事も完了しました❕

雨樋もいろいろなカラーがあり外観のトータルを考慮して選ぶことができます。

今回は、屋根の色に合わせてホワイトの雨樋です✨

こちらは、２階の更衣室内のユニットバスルームです🛁

予め浴室のバスタブや、壁・床などのパーツが搬入され、

現場で設置工事が行われます🛁

こちらは、トイレも一緒のタイプのユニットバスです🚽

コンパクトに、生活に必要な設備が揃う便利な空間です🎵

石川

ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）

モデルハウス、現場見学のご予約
☎0120-605-017

WEBからはこちら

2022年11月01日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　徹底した【黒】へのこだわり

屋根も外壁も窓枠も・・・全てブラック♪

施主さんの揺るぎないこだわり。

真っ黒ですが、やはり昼間は日が当たりますし反射光もあって

ちょっと明るめな外観になりますよね。

自動車でもそうでしょ？　昼間はシルバーに反射して光ったり、夕焼けで赤茶になってますから。

ここまでブラックのこだわりの中、玄関ポーチは黒じゃ～ない（笑）

洗い出しという工法で作りました。

まず、モルタルに砂利を混ぜて練り合わせたものを表面に塗り込みます。

完全にモルタルが乾ききる前に　サンポールを掛けて軽く刷毛で擦る。

砂利に付着したセメントを洗い流す時は塩酸が一番効果ありますが、劇薬なので入手困難！

代用品がサンポールというわけです。　　蒔田

2022年11月01日

🍵静岡店　施工実績

静岡中部エリアの施工事例をご紹介しています。

静岡・焼津・藤枝・島田・川根本町など、幅広く対応しています。

お気軽に問い合わせください。

４０７　静岡市葵区昭府　W様邸

詳しくはこちら。

ホワイト✖ブルーグレーのツートンカラーの外観の二世帯住宅が完成しました🎉

駐車スペースはビルトインガレージに1台、更にその前に2台。

１階、２階にそれぞれ洗面脱衣室とお風呂を、各階にトイレを設置しました。

２階にあるLDKは、収納クローゼットや可動棚付きのパントリーがあるので、家事動線も良くストレスフリー。

居室は、１階に１部屋、３階に２部屋あります。

約12.5帖のロフトは、窓が４か所あり明るい空間✨

モデルハウス、現場見学のご予約はこちら
0120-605-017

WEBからのお申し込みはこちら

2022年10月31日

🏳‍🌈狭小住宅ルームツアー325　静岡市葵区東町　N様邸

今回ご紹介させていただくのは静岡市葵区東町　N様邸。

今回の狭小住宅ルームツアーは、10坪のこだわり満載のお宅です‼

間口5ｍの土地に幅4ｍのお家🏠収納術と導線にご注目！

玄関を入ると白を基調としたシンプルでスッキリとした空間。

でも実際上がらせていただくと、ご主人のこだわりがつまった空間には驚き！

お家を建ててからも楽しいが理想ですね(*^^*)

お施主様から「自由に何でも言ってくださいと言ってもらえたのが大きい。」と、とてもありがたいお言葉を頂戴しました。

改めて、お家づくりをされたい方と向き合い、家づくりのパートナーでありたいとひしひしと感じましたm(__)m

工事中の様子は→こちら

2022年10月31日

👪狭小プラン－間口８．２ｍ(４．５間) 鉄骨３階建てビルトインガレージ　延床面積１２６㎡（３８．１坪）

「２５坪の土地でもこれだけ有効なスペースが確保できるんで＝＝＝っす！」

と、世界の中心で叫びたい。

重量鉄骨３階建て、ビルトインガレージ＆倉庫付きのプラン。

駐車スペースは２台分確保。１台はビルトイン型ガレージ。

ＬＤＫは日当たりが良い２階で外からの視線も遮られ安心。

この場合、玄関が１階だと来客があった時にその都度下りる事になりますが

思い切って玄関も２階にしてみてはどうでしょうか？

屋内階段の造りだけど、土足のまま上がって来られ　雨にも濡れない階段という事。

同じ２階にトイレ・洗面脱衣室・洗濯機・お風呂・バルコニーが勢ぞろいなので

奥さんの家事動線も最短距離です。

３階は寝室８帖と子供部屋６帖×２室（とりあえずは仕切らず１２帖で使う）

２階と３階で３ＬＤＫ、御家族４人の暮らしですが実は１階の車庫の横に

１３帖のフリースペースが存在。

お仕事の事務所や倉庫にしても良し、御主人の趣味室として書斎＆コレクション室でも良し、

身体を鍛えるトレーニングもＯＫです。

もう一つ！　現在４０歳だとしても４０年後（８０歳）になったら階段の上がり下がりがきつくなると思います。

その時はリフォームでここにキッチンやお風呂、トイレを造れば安全に暮らせるので用途は無限大に広がります♪

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2022年10月30日

🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　３６位！防犯対策に最適！窓に面格子

窓の外に付けるアルミ製の柵を

面格子（めんごうし）と呼びます！

泥棒対策です。

道路に面した大きな窓よりも、

実は洗面所やトイレなど　裏側の人目に触れにくい

小さな窓から

侵入する手口が多いそうです。　

鍵の閉め忘れしやすい場所でもありますしね。

こちらの面格子

シャッターの様に見えます・・・が

シャッターではありません！！

可動ルーバー型の防犯面格子。

勿論防犯効果ありますし、

これは一枚一枚の羽根の角度が変わるので

視線もカットできてプライバシー確保の

目隠しの効果もあるんです。

キッチン脇の勝手口ドアも心配ですね。

ガラスを割って入られないように、ドア本体に格子が付いています。

中のガラスは上下に動くので、風も採り込める勝手口です。　

2022年10月29日

👪狭小プラン－間口３．６ｍ (２．０間) 敷地１５．８坪木造３階建て　延床面積９４．３㎡（２８．５坪）

土地が５２．４㎡という事は、坪に直すと１５．８坪

この売り土地をもし買ったとしたら、３ＬＤＫで住めるでしょうか？

車は３台停められるスペースがあれば、尚良し♪との事で・・・

可能かどうか？分からないので、ざーっと考えてみましょう。

建ぺい率６０％までですから３１．４４㎡までの建物だったらＯＫです。

この間取り案の面積で３１．４３３㎡です。

なので３１．４４㎡＞３１．４３３㎡　だからクリアです♪

まだ０．００７㎡の余裕あり。それって、あと名刺１枚分くらい大きくできるんだろうか？というレベル。

各部屋が４帖程しか取れません。

自動車は普通車は無理です。入れたとしても人が車から出られそうにないので、軽自動車限定ならば３台可能。

だけど玄関前に車があると出入りがちょっと狭い！！

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