狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2023年06月25日

🎺🎺第２位！２階の小屋裏を有効利用　ロフトを作る🎺🎺

ロフト

使い道は皆さんそれぞれです。

収納にするも良し。

子供の遊び場やベッドルーム。御主人の書斎。

あと趣味のコレクションルームなどに使っている方もいらっしゃいます。

夏暑くならない様に、高性能断熱材でガッチリガード！！

逆に冬は温かい。

理由は１～２階の暖房が全部ココに集まってくるんです。

登り方も階段にしたり、

ほとんど使わない方は折畳み式のハシゴなどもあります。

天井も高くなるので部屋の開放感も広がります。

広さは４帖～８帖が一般的。

ベッドルーム

子供の遊び場に！

主に、収納はしごで登る

お父さんの秘密基地に

使い方は自由です(^▽^)

2023年06月24日

👪狭小プラン－二世帯住宅　間口１０．３ｍ（５．７間）３階建て二世帯住宅　延床面積１７０㎡（５１．４坪）

玄関は１つですが、キッチン・お風呂・洗面・トイレは１，２階それぞれに設置した二世帯住宅を計画しています。

立地ですが、道路側が北。　日当たりの良い南に大きなバルコニーを作ります。

建物正面にバルコニーが無いと　のっぺり平面的な箱になりがちですが

少し出っ張りなどの変化を付け、玄関ポーチのひさしの柱を太くデザインする事で

風格を持たせた外観。

こちらが建物の裏側、南に面した方向。

ぱっと見２階建てですが、３階部分に子供部屋２室作ってあります。

１階のＬＤＫ。　御両親は今までの生活スタイルを崩したくないとの事で

対面キッチンはやめて、壁付けキッチンのレイアウトです。

２階は対面キッチン。ご夫婦と子供さん２人、計４人で２階３階を使います。

子供部屋に入る広めの階段ホールからは３階バルコニーに出られます。

この高さなら、外からは覗かれないのでプライバシー万全。

傾斜屋根をくり抜いたつくりですから、日当たりが良く　観葉植物も育ちますね。　蒔田80

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2023年06月21日

👪狭小プラン－間口７．７ｍ（４．３間）　２階建て　延床面積１１０㎡（３３．４坪）

建替えご希望のプランニングで敷地は広くて余裕がありますが、

お仕事の作業場や倉庫、スチール物置を避けて計画するので

どうしても建てる位置は限定されてしまいます。

御家族６人。

１階に主な水まわり設備やＬＤＫを配置。

ご両親のお部屋はそれぞれ別に欲しいとの事で６帖弱を２室

２階は若夫婦と、将来の子ども部屋用に２室とウォークインクローゼットを配置。

トータル５ＬＤＫ、三世代みんなで生活できる間取り。

ＬＤＫは１７帖。御両親は同じ階で食事・居間・トイレ・洗面・洗濯・お風呂・洗濯干し・寝室と

最短距離の暮らしが実現しますので、今までのように階段の上り下りの負担が無くなります。　蒔田79

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2023年06月20日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ３６★　ランダムテンキーロック

Ｈさまのお宅。　夜に行った時に伺ったので暗い写真ですみません（＞＜;）

３階建てで１階は駐車スペース、２階と３階が住居。

玄関脇のインターホンの下に暗証番号を打ち込むテンキーがあります。

０～９までの数字が出ますから、５桁なのか？　６桁なのか？

防犯上の事なので言えませんが暗証番号を打ち込めばロックが解除となります。

２桁、３桁って事はないです。　それじゃすぐ開いてしまいますからね（笑）

最近のナンバーは毎回ランダムに表示されます。

数字がいつも同じだと、そのボタンだけ汚れたり凹んだりでバレてしまうでしょ＠o＠;/

これなら鍵を忘れた時でも家族の誰かが帰ってくるのを待ってなくて済む。

その他、小学生に鍵を持たせると盗難や事件に発展する危険がありますが

そもそも鍵を持たせていないので、多少は安心です。　　蒔田

2023年06月19日

👪狭小プラン－間口４．５ｍ（２．５間）　２階建て　延床面積９９㎡（３０．坪）

今回のこのプラン、かっこよくないですか！？

シルバーのガルバリウム鋼板仕上げ、

シンプルな都市型デザインの外観にしてみました。

シルバーなのですが、空が反射してブルーに見えてしまいます。

もちろん夕焼けに照らされるとオレンジとは言いませんが、シックな茶系に見えたりと表情が日によって違います。

駐車スペースは道路が斜めですから　普通車は１台、　その横に軽と自転車を

置く程度の空間しか残っていません。

道路が北側ですから、洗濯干し場は建物の奥側の南へ！

２階のバルコニーも南側に設置。

こちらの鳥瞰図（鳥の目線から見た角度）。

↓

実は鳥瞰は１階と２階を入れ替えたバージョンで作ってみました。参考程度で見て下さい。

２階をＬＤＫにする事で明るい空間＆プライバシーが確保できるのでは？　という発想です。

ただ、お客さんが来てインターホン鳴ってから降りて行くのは距離があって面倒になりますけど！　蒔田78

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2023年06月19日

🏳‍🌈狭小住宅ルームツアー252　沼津市大岡　沼津店モデルハウス

今回ご紹介させていただくのは沼津店モデルハウス。

12坪の土地にお豆腐のようなキューブ型のデザインのお家🏠

まるでヨーロッパのお家のような、デザイン性のあるお家です！

窓だらけのようですがデザインを意識し、実は窓は東にも北にも付けず、明るさは全て南側から採り込む設計。

外観はシンプルに、部屋はナチュラルな雰囲気のチークの無垢材で温かみを演出しました☆

小さく建てて、広く明るく住まう裏技大公開！

無垢の素材をふんだんに使った森林の香り【フォレストライフ】を体感してください。

工事中の様子は→こちら

2023年06月18日

🎺第３位！玄関の解錠　らくらくキースタイル🎺

荷物が多い時って！！

バックから鍵を探すのが一苦労だったりしますよね(*_*)

そんな時にダントツ人気なのが

玄関のタッチキーシステム
リモコンがポケットやカバンに入っていれば、玄関のボタンをタッチするだけでＯＫ！
車と同じ様に２～３ｍに近付いた時にリモコンだけでも解錠します。
その他にはスマホや専用カードを『カザス』スタイルなどもありますがっ！
どうしても取り出して「かざす」手間がちょっと不便かな？

タッチキーシステム

リモコンがバッグに入っていればOK！

スマホでも解錠

カザス(カードをかざす)

2023年06月17日

👪狭小プラン－間口５．９ｍ（３．２間）　２階建て　延床面積６２㎡（１８．８坪）

土地は変形した２３坪の敷地。

ここに御夫婦の車２台と、スクーター自転車なども置けるスペースを確保するのが第一条件。

土地購入＋建物、ダブルの費用がかかるので、トータル予算を考えると　とにかくコンパクト設計にして

コストを落としていく作戦。　そうなると３階建ては諦めて２階建と＋屋根裏スペースを有効に使う間取りとする。

１階はどうしても両横の建物の影響で日陰になり暗い。

ならば暗くても良い寝室・収納庫・トイレ・洗濯室・お風呂を１階。

明るい２階にキッチン・ダイニング・リビング・洗面・トイレを配置。

今住んでいるアパートは６帖の台所と６帖の居間で閉鎖的との事ですが

新居ではＬＤＫ１５帖の広さで開放感が広がります。

子供さんが小さい時はリビングで遊ばせている時も家事しながら見守ってあげられる空間です。

屋根裏スペースは今は４畳２つとも収納庫で使いますが　将来（１０年後？）は子供部屋にすることも計画。　蒔田77

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2023年06月15日

🎊静岡市駿河区小鹿　H様邸　新築現場　お引渡し🎉

小鹿のＨ様邸が完成しました！！

今日はいよいよお引渡しです。

木造３階建てのマイホームは、シックな外観に仕上がりました。

ご家族が集うリビングは、陽当たり抜群の２階につくりました。

説明書や保証書類、竣工図、工事写真などをお渡ししたあと

キッチン・浴室などの水回り、取付け設備についてご説明をさせていただきました。

そして、お施主様による初めての解錠作業です✨

完成＆お引渡しのおめでたい日に記念撮影。

Ｈ様御家族の益々の御健勝、御多幸をスタッフ一同願っております。

本日は、おめでとうございます♪