豆知識 | ページ 49 | 株式会社建築システム

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2009年10月28日

■豆知識-１６６■ ＰＣでわかる路線価

固定資産税の目安となる土地の評価額って幾らなんだろう？

これは国税庁のＨＰからすぐに調べられるんですよ！
実は私は……昨日知ったんですけど（笑）
↓
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h21/index.htm

自分が住んでいる土地に接道している「道」に「路線価」が表示されていますから
県名、市町村、町名へとクリックしていくとたどり着けるかも～　^^/

地図は小さいですから「＋（プラスキー）」をクリックして拡大してみて下さい。

道に「７９Ｅ」と記入してあったら１㎡辺り７９,０００円が評価額です。
この７９,０００×３．３倍＝２６０,０７０円が１坪辺りの単価！
４０坪の敷地でしたら×２６万＝１０４０万円という事になります……

「安っす～～～ぃ！！」と思われるかもしれませんが、これは売買価格とは違いますよ。
あくまでも固定資産税を算出するための目安ですから、安い方が有利なんですから♪

この２６万円の１．５倍～２倍位が実際の売買価格になるのでは？と聞いた事があります。
※道路の南側か？北側？によって違いますし、
敷地面積や形状などの条件によっても違いはありますから参考程度に！！

新たに土地を購入する時などはこれで下調べすると便利ですよね♪

（追記）
上記は５年前の記事です。
その後東日本大震災が起こり、津波被害が目に焼き付いた事もあり
私達静岡県でも沿岸部の地価が下がり続けています。
詳しくは→　http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/38929989.html

2009年10月26日

■豆知識ー１６５■ マグネットストッパー

部屋の入り口を開けて風通しよくしたい場合に、写真のドアストッパーが便利です。

昔はゴム付きの戸当り金具が、床からポコンッと出ていて邪魔になりましたが、最近のはほとんど気になりません！

「床に穴を空けて埋め込むの？」と質問がありましたので……
「写真３」を見て下さい。薄いプラスチックカバーに鉄のプレートだけです。

ドア側に磁石のフックを付けてありますから、近付くと鉄板が上がってストップさせます！

強い衝撃（子供さんが体当たりしたり、ライダーキック）は、プレートの心棒が曲がって鉄板が下がらなくなったりしますから……（＞＜）その時は……

６００円くらいの物ですから、交換するので言って下さいm(_ _)m

2009年10月25日

■豆知識ー１６４■ 子供部屋を将来、仕切る

土日の見学会、たくさんの御来場ありがとうございましたm(_ _)m

大谷地区は区画整理事業の真っ最中ですから、御近所の方々も参考にして頂けたと思います♪

今回のお宅の様に、お子さん達がまだ小さい場合には　子供部屋を通し間にしておいて「将来大きく（中学生とか受験とか？）なった時に半分に区切る！」こんな建て方を推奨しています♪

６帖前後の部屋に机からベット、タンスを押し込めるよりも　１２帖の広くて明るい空間でのびのび育てましょう！

ですから写真の様に、ドアが２つ並んでいます。

2009年10月22日

■豆知識ー１６３■ コンセントの向き？

お客さんから豆知識用に情報をいただきました♪

壁にあるコンセントには２つの穴！　普段なにげなく使用されていると思いますが
実は「方向（向き）」があるんですって～～～　＠o＠;

プラグを差し込む時にどちら向きでも、機能的には全く問題ないそうですが
ＡＶ機器に関しましては画質や音質に影響を及ぼす事があります。（専門家の間では当たり前らしいです）

「写真１」差し込む穴ですが、左が長くて、右が短いですよね？

右側の短い方が「ホット」電気が”来る”側と解釈して、
左の長い穴の方が「コールド」と言います。大地に”帰る”という意味もあり「アース」とも呼ぶ人もいるそうです。

ＡＶ機器の場合には「写真２」の様にコードに白い線が入った方を「コールド（アース）」長い穴に差し込んで下さい。（白い線が無い場合は文字が印刷されているコード）

これは画質や音質に悪影響を与える電気的なノイズ（雑音）を
このコールドを通じて逃がす設計になっています。
心配な方はホームセンターで検電ドライバーでチェックする事ができます。「写真３は６３０円」

注：ここでの「アース」とは、電柱上の電線を流れる高圧電圧が、
何らかの問題で一般家庭に向かう低圧側へ侵入した場合、
危険な電気を大地へ逃がす働きをする「アース」を指しています。
洗濯機の水濡れなど、漏電防止のアース接続配線とは全く違う意味です。

2009年10月20日

■豆知識ー１６２■回り縁……その２

「回り縁を付ける事も、付けない事もできますよ♪」と先程説明しましたが……

付けたくても、ちょっとこの場合は無理に付けない方がいいよ！
というケースがあります。

それは……

「写真１」天井に間接照明などを埋め込んだり、その他　天井いっぱいまで窓をつけたりする場合。

「写真２」階段の上り口がある部屋や玄関ホールは、途中で天井がなくなるので
回り縁が中途半端なところで終わってしまい、見た目が変になりそうな場合。

「写真３」天井を斜めにしたり、梁を剥き出しにした複雑な天井の時。

そーーんな細かい事を……と言うかもしれませんが、家族みんなで決めていきましょう♪

和室の畳の縁（へり）の柄で家族が揉めて、納品が１０日送れた事ありました！
金色の六角形の模様が入った派手なへりと、シンプルな無地のベージュとで…… /（＠o＠)/

2009年10月19日

■豆知識ー１６１■回り縁を付ける？付けない？

昨日、施工中のお客様と内装の打ち合わせをした時に
「回り縁（まわりぶち）」を回そうか？無しにしちゃおうか？
一緒に悩みました～～　いろいろな参考写真見ながら……３０分くらい♪

「回り縁」とは壁と天井の取り合い部分にグルっと回す見切り材料の事
「写真１」がそうです！今までは打ち合わせをしなくても勝手に付けてました（笑）

ところが、最近は「写真２」の様に付けないケースも増えてきています！
付ける家と、付けない家……半分半分ですね。
マンションなどはほとんど付いていません。
理由は天井に梁がポコンと飛び出しているので、回そうと思っても上手く回せないのだと思います。

無い方が「スッキリして広く感じる派」と
あった方が「部屋が締まる！高級感もある！派」
派閥は真っ二つに別れると思いますが……これは好みです。

無いからと言って、手抜き工事ってわけではないです（笑）
どちらかと言うとインテリアのコーディネート部門かもしれませんね^^/

「写真３」は回してあります！！

「白」い回り縁を！

2009年10月16日

■豆知識ー１６０■ テーブルシェルター？

みのさんの「秘密のケンミンショー」でやってましたが・・・
防災頭巾を、普段は学校のイスに敷いてクッション代わりにして
いざ地震がきたら「机の下に潜って、頭巾を被る！！」
防災訓練で、毎年やっている事ですよね～～　静岡県民は^^/

あれって、全国共通の事だと思っていましたが・・・東海地震警戒地域だけですってね？＠o＠;

娘の小学校では全員黄色を購入したのですが・・・転校したら
男の子は「青」、女の子は「赤」の学校だったので　校庭に避難すると
１人だけ黄色いのが混じっていて、すごく恥ずかしい思いをしてると・・・・（＞＜）
「地震が来たら、恥ずかしいなんて言ってられない！色なんて関係ないんだぞ！！」
「目立った方が、お父さんが助けに行く時にすぐ分かるからイイじゃん♪」

買わない理由！（笑）