■豆知識ー１０６■ ５０年返済で組んだ場合…

昨日から長期優良住宅普及促進法が施行された事に付随しまして
住宅支援機構（旧、住宅金融公庫）はなんと・・・
「フラット５０」なる住宅ローンを扱いはじめました(＠＠;)/（２００年住宅仕様が条件）

フラット５０とは「５０年間金利を完全に固定して融資を行う」という事です。
今日の時点で、静岡県内の金融機関で取り扱っている窓口はないのですが
これからどこの銀行さんも始めるようになります。
詳しくは→　http://www.flat35.com/kaitei/flat50_start.html

現在私は４３歳！　もし５０年のローンを組んだら・・・９３歳？？　たぶん生きてないです（笑）

年齢に関しては「資料１」に載せましたが
完済時の年齢が満80歳未満になる様に申し込む事になるので、４３歳だと・・・３７年ローンまでですね！

２９歳でしたら「５０年ローン」が組めるという訳です。　ただ・・・・
「資料２」でお分かりだと思いますが、２０００万借りて　５０年で返済すると
月々７１,０００円・・・・５０年で ４,２４７万円！！
金利が２,２４７万円。。。　５０年後の貨幣価値がどう変動しているか想像がつきませんけど
単純に考えて、借りた額よりも金利の方がでっかくなる事は間違いなさそうです。
※金利は２００９年６月現在で一番安い金利（３．５１％）で計算

確かに「２００年住宅」ですから、親子リーレー方式で返済も可能ですが
２０年、３０年後には、屋根や外壁・・・中の水まわり設備のリフォームなど
お金が掛かる時期になるので、出来ればローン返済も終わりに近付けておきたいです！

「２００年住宅」とは→　http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/27686365.html