■豆知識－４２■二世帯の固定資産税

豆知識４１で不動産取得税は「二世帯住宅だ！」と認められると
軽減措置の１２００万円×０.０３（税率３％）＝３６万円の控除がダブルで受けられる話をしました。
http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/21072206.html

そこまで説明するのであれば・・・・
「固定資産税でもダブルで軽減を受けられる話もした方が良いのでは？」
と師匠（知り合いの税理士さん）が言っていたので
ここで触れておきたいと思います！！（笑）

固定資産税は２階建て住宅で３年間（３階建てで５年間）１２０m2分までは１/２に軽減されるのですが
二世帯住宅の場合は「これもダブルで受けられる」という話です。

簡単に説明しますと・・・
面積１２０m2×９１,０００円（の評価額の場合）×０.０１４（税率１.４％）で
１５２,８８０円ですが、３年間は１/２になるので７６４４０円です。
それが二世帯ならば、２棟分（ＭＡＸ１２０�まで）が１/２に軽減されるメリットがあります。

二世帯住宅は建築費用が伸しますから、完成後の負担が軽減されると助かりますね♪

※建物の評価額は資産税課が算定します。計算はあくまでも例です。