2014年05月16日
静岡市駿河区西島 A様邸新築現場-1
敷地61㎡(18坪)で2階建てを計画!
お二人で住まうので3DKで十分♪
立地条件は二方向道路の角地 → 光は確保できるので
明るい部屋になりますね♪
ところが角地ならではの条件悪もあるんです。道路斜線制限(><)
道路幅が広ければ問題ないのですが、今回は両方共 幅4m
敷地の反対側から1対1.25の角度の斜線を引いて
建物が当たらないように建てないとなりません。
(※建物を道路から40センチ下げれば スタート地点も同じだけ向こうにできます)
そうすると3階建ては建てられないケースになったり
2階建てでも屋根を切妻ではなく 寄棟にしなければならない事が考えられます。
角地の欠点は、敷地に対して二方向から斜線が延びて計算するので
今回はそれに引っ掛かってしまうため「写真3」 切妻屋根にはできません。