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2014年10月20日

焼津市与惣次 T様邸 新築現場-7

基礎を作る時・・・
ただ地面を掘って、コンクリートを流して完成♪って訳ではありません。

道路の高さと 敷地の高さ『GL(グランド⁻ライン)』のバランスを検討します。
建物が完成した時に、道路からどのくらい上がったところを地表面に設定するのか?
これを綿密にお施主様と協議してから着工します。

台風などの水害で道路が浸水する地域では、敷地を極力高くしておきます。
ところが・・・高くし過ぎるとそれはそれでいろいろな問題も出てきます。

玄関アプローチが急勾配になったり
駐車スペースも坂になって停めにくい、
高齢者が同居するのに玄関前に階段を作らなければならないですとか~
盛り土や地盤の補強など余分な費用が嵩む。
敷地の土や砕石、雨水などが隣の敷地に流れ込まない為のブロック積みが必要。
盛り土した分、裏のお宅の日影が大きくなってご迷惑を掛けてしまう。等々
クリアしなければならない事も増えてきます。

今回の現場は
アプローチの傾斜、駐車スペースの出入りのしやすさ
全てにおいて丁度良い、ベストな高さにGL設定しました♪
両隣のお宅の地盤面ともほぼ揃えておりますのでご迷惑のかからない高さです。