👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５５　角地の【利点】【欠点】

住宅の仕事に携わって・・・思うことー２５５　角地の【利点】【欠点】

マイホーム建築計画。

土地が２０坪で建ぺい率が６０％ですから

１２坪×３階建ての計画。

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立地条件として南西の角地ですから日当たり、風通しなど全く問題ないですが、

デメリットとしては道路斜線制限という建築基準法があります。

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道路の反対側から【１：１.２５】または【１：１.５】の角度で斜線を引き、それに当たらない建物にするという条件。

二方向道路ですと双方からの斜線規制がかかるので、道路幅や境界からの離れ寸法に気を付けなければなりません。

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今回の建築予定地の道路を見渡すと

では３階の一部をベランダにして避けたり

斜線に合わせて外壁を斜めカットするなど皆さん工夫して建ててらっしゃうのが分かります。

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