■豆知識-５３４■　風致地区に家を建てる場合

【風致地区】というのは　都市計画法第８条第１項第７号で
樹林地、水辺などの良好な自然的景観を維持するために定められる地域で
土地利用計画上、風致の維持 推進を進める指定地区。

「写真１」
静岡市では１０カ所が指定されています！
場内・賎機山・谷津山・大浜久能海岸・向敷地丸子・大崩・横砂山・
三保久能海岸・清見寺と・・・　今回工事する　有度山風致地区！

有度山は 第二種風致地区で、建物は高さ１５ｍ以下、
建ぺい率は４０％以下・道路から２ｍ以上離し　隣地からは１ｍ以上
離して建てなさい！という制限があります。

これらに加え【緑地率】があります。
建築地の３０％は緑を植える事も条件となっています。

「写真２」グリーンで色付けされた部分を緑地化する申請で出します。
もちろん完成したら検査を受けるので忠実に工事を進めます。

樹木の種類や高さなども明確にするんですよ♪
Ａ、シマトリネコ　高さ３．５ｍ
Ｂ、ローリエ　　　高さ１．５ｍ
Ｃ、ゆず　　　　　高さ１．５ｍ
Ｄ、ハナミズキ　　高さ３．５ｍ
Ｅ、ヒイラギ　　　高さ１．５ｍ
Ｆ、レモン　　　　高さ１．５ｍ
Ｇ、マホニアコンフーザ　高さ１ｍ
隣地境界線３方向はクチナシを幅６０ｃｍ、高さ１ｍで計画です。

「写真３」
実は建物の屋根と外壁等の色彩もガイドラインがあります。
自然景観を損ねないデザイン、色にすることも必須なんですよ＠o＠;/

2017/10/20　makita