■豆知識-１６６■ ＰＣでわかる路線価

固定資産税の目安となる土地の評価額って幾らなんだろう？

これは国税庁のＨＰからすぐに調べられるんですよ！
実は私は……昨日知ったんですけど（笑）
↓
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h21/index.htm

自分が住んでいる土地に接道している「道」に「路線価」が表示されていますから
県名、市町村、町名へとクリックしていくとたどり着けるかも～　^^/

地図は小さいですから「＋（プラスキー）」をクリックして拡大してみて下さい。

道に「７９Ｅ」と記入してあったら１㎡辺り７９,０００円が評価額です。
この７９,０００×３．３倍＝２６０,０７０円が１坪辺りの単価！
４０坪の敷地でしたら×２６万＝１０４０万円という事になります……

「安っす～～～ぃ！！」と思われるかもしれませんが、これは売買価格とは違いますよ。
あくまでも固定資産税を算出するための目安ですから、安い方が有利なんですから♪

この２６万円の１．５倍～２倍位が実際の売買価格になるのでは？と聞いた事があります。
※道路の南側か？北側？によって違いますし、
敷地面積や形状などの条件によっても違いはありますから参考程度に！！

新たに土地を購入する時などはこれで下調べすると便利ですよね♪

（追記）
上記は５年前の記事です。
その後東日本大震災が起こり、津波被害が目に焼き付いた事もあり
私達静岡県でも沿岸部の地価が下がり続けています。
詳しくは→　http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/38929989.html