■豆知識-３５９■ 住宅の消費税って……いつから８％？

今年の８月に消費税増税法案が可決！
２０１４年（平成２６年）の４月から「現行５％→８％」になりますが……
普通の買い物なら４月１日から適応。
じゃあ～マイホームの場合はどうなるの？

まだ決定ではありませんが、今の国の案だと
来年２０１３年（平成２５年）の９月３０日までに契約してあれば
工事の完成がたとえ次の年の４月以降でも５％のままでＯＫになりそうです。

契約が来年の１０月１日以降になってしまうと……
完成が翌年３月３１日なら５％ですが、もし４月を越えてしまった場合は８％が適応されてしまう＠o＠;/

かなり微妙。。。この頃は増税前で工事が爆発的に増える時期で
材料がなかなか入らなかったり、職人が足りなくて工期が遅れる可能性がありますから
できるだけ間際のバタバタの時の計画は避けた方が良いと思います。
建材不足で納期が遅れる時って、必ず材料の価格も高騰します。
増税前のマイホーム建て替えの計画は、遅くても来年早々から準備しましょうね
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御用命はもちろん（株）建築システムでね＾o＾/

もうひとつ言い忘れてました。
「資料３」に『住宅ローン減税の拡充』と書いてあります。
増税ばかりではなく、来年は減税の拡充もありますからこちらも利用しましょう。
現行の計画では２０１３年度入居の場合　借入金額２０００万円の１％（約２０万円）
納めた税金が１０年間戻ってくる制度（１０年で２００万円）でしたが
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こちらが借り入れ３０００万円まで対象となりそうです。
３０００万円の１％は年間３０万円×１０年＝最大３００万円まで減税される事になります。
※但し借り入れ期間が１０年以上である事・年間所得３０００以下の方・
住宅の床面積５０㎡以上・あくまでも、納めた所得税が返還される制度です。