建て直すか？　リフォームにするか？まだ決まってませんが・・・

現在築１８年、転勤でずっと千葉に住んでいた息子夫婦が静岡に戻ってくる事になり
今のままの住まいだと古いし、狭いので、思い切って建て替えてしまおうか？
それとも、あまり費用がかさむようだったらリフォーム程度で済まそうか？悩んでいます。

このようなお問い合わせも時々あります。

この場合は、新築した場合はどんな間取りで幾らかかるか？
リフォームだとどの位住み良く、広くなって幾らかかるか？両方を見比べて家族で検討してみましょう。

例えばですが・・・
【Ａ】１００％満足の広々二世帯住宅に建て替えた場合は２８００万円かかる！
【Ｂ】ちょっと我慢する生活にはなるけれど・・・
耐震補強と屋根や外壁の塗装を塗り替え、水まわりも新品になり１２００万円だとします。

【Ａ】２８００万円かけて新築して４０年住まう→金額を４０年で割ると年間７０万円の値打ち
【Ｂ】リフォームの場合は１２００万円÷あと２０年十分暮らせるとして年間６０万円の値打ち

こうやって考えてみると、目安になると思います。
御家族みんなの意見を出し合ってみると・・・
・年間に換算して７０万と６０万の出費の違いなら新築で住みやすく広くした方が良い！という案。
・いやいや！子供達もこれから中、高、大と教育費がかかるから、大きなローンは組むべきでは無いという案。
・両親と若夫婦では、食べる物も時間も就寝時間も違うのだから、風呂やキッチンも別けて新築したい。
・あと１０年もすれば、子供たちも遠方の大学や就職が決まるのだからリフォームだけで十分。
・子供達も今まで社宅住まいだったのだから、これからは友達を自由に呼べるゆったりした家に建て替えようよ。

等々御両親の意見、若夫婦の意見、子供さんの気持ち　総合して方向性を決めて行きましょう。

建築システムではリフォーム・新築を問わず　無料でプランニングとお見積りを作成いたします。
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