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2020年05月28日

👪狭小プラン-間口4.0m(2.2間) 2階建て 延床面積57㎡(17.2坪)

土地16坪(幅4.8m×奥行10.8m=52㎡)

ここに9.6坪の2階建て+屋根裏ロフトのある家を造ります。

9.6坪になる訳ですか?

敷地を100としたら「60%しか建ててはならない!」という【建ぺい率】があるのです。

40%の場所もあれば80%までOKな地域もあるので、

これから土地を買う方はその辺りもチェックが必要です。

住宅街であれば基本60%で、街中の商業地域ですと80%になります。

今回は駐車スペース1台と、自転車3台を玄関前に。

子供さんは、まだ赤ちゃんですから1階の寝室8帖でパパママと3人で寝ます・・・がっ!

問題は御主人。いびきがうるさいそうです(笑)

 

なので、寝室の奥に別に4.3帖のベット&書斎室。 できれば防音室に!とか冗談で言っています。

 

 

それか、屋根裏ロフト7.6帖もあるので 二人はそちらに避難する事も検討しています。

キッチン・お風呂・洗面などを2階に配置すると

外からの目線もないのでプライバシー重視で暮らせます。

1階ですと道路からの視線や騒音も気になる場合がありますから。

 

2階で食べて、お風呂入って 洗濯して ベランダに干して取り込めるので

家事動線が最短距離になる間取りです。   蒔田

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