静岡市葵区西草深町 Ｔ様邸 新築現場－１ 間取りと設備の御打ち合わせ
先日現地確認に伺った時の写真。 土地の幅は５.６ｍ。
今回建て替えの間取りを考えるにあたって、最初のポイントは『セットバック！』
皆さん建築基準法の分厚い法令集を、日々読み返しているでしょうから
御存知だと思いますが・・・・ 読んだ事ない？＠o＠;/
【建築基準法４２条第２項の規定】
↑
これは暗記してないと逮捕される危険があるので覚えておいて下さいよ！（笑）
４２条、２項に記されているので 私達は『にこう道路』って呼んでます。
『道路』とみなされているにも関わらず、道幅が４ｍ未満が２項道路と言われてまして
建築をする上で、現況道路の中心線から２ｍ後退した所からを建築時の敷地としなければならないのです。
Ｔさまの家の前の道は、現在１.８ｍ幅です。 今度建てる時は 現在の道路中心線から２ｍ下がらなければなりませんから
今よりも１.１ｍセットバック（後退）した所が 道路と敷地の境目となります。
そうする事で今まで狭かった道路でも４ｍの幅員が確保されるように改善されます。
緊急時の消防車や救急車が普通に通れる道となり、下水道やＵ字側溝の整備も進みます。
でも・・・土地の所有者としたら先祖代々守り続けてきた土地が削られちゃう訳で面白くはないかもしれませんね（＞＜;）
Ｔさま御夫婦、間取り検討中。 この写真今日のＢＬＯＧ載りますよ♪と見てもらったら
「なんか、揉めてる感じに写ってない？」と心配されてました。
確かに。。。揉めてると言うより、「これで良いわね！？」って奥さん主導で決めて
御主人は「何も言えない・・・」（風）に写っちゃってます （笑）
本当のところは、とっても仲良しでラブラブに間取りきめていましたよ💓
れいちゃん、浴槽の広さチェック！
今回キッチン・お風呂・洗面・トイレは２つずつ設置する完全二世帯住宅なので
れいちゃん、まずは１階のじーじとばーばのお風呂を体験。 ０.７５坪なので浴槽の長さ１.２ｍです。
次２階の１坪タイプ。 長さは１.６ｍですから １階より４０センチ広いです。
広いんですけど、お父さんも一緒に入ったらそんなに広く見えない写真になってしまったのである＠o＠;/ 蒔田
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