三島市栄町のN様邸現場ー１２

三島市栄町のN様邸現場ー１２

基礎の鉄筋組みが完了し、ＪＩＯの検査も合格♪

明日（木曜日）コンクリートを打つ予定になっているのですが・・・降水確率８０％（＞＜）
１日ずれ込みそうですねー

実は工事現場のすぐお隣が「月決めＰ」になっていて
御近所の床屋さんが契約されてらっしゃるのですが「木曜日定休」で
明日でしたら作業車を入れてもＯＫですよ♪とお貸し頂ける事になってました・・・
ちょっと御相談に伺ってみます！
近くに私達が借りてあるＰが２台ありますから、お客様の自動車を
そちらの方へ誘導させていただくかたちでお貸し頂けるようにお願いします。

今月の半ばに上棟の予定で着々と工事は進んでおります♪♪

三島市栄町のN様邸現場ー１１

三島市栄町のN様邸現場ー１１

地盤改良の養生期間も十分とりまして、これから基礎工事に取り掛かります。

鉄筋が現場に搬入されました。

この鉄筋を組む前に最初に防湿シートを敷き詰めます。
基礎のコンクリート自体は、水を吸う性質がありますからこれを防ぐための作業です。

「写真３」は外壁材のサンプルです。
色も重要ですが、ラインが横向きに入るか？　縦ラインを多くするかによっても
建物のイメージが違ってきますから　これは悩みどころですねー

棟上げが済んで屋根が付いたら、すぐ外壁工事ですから
そろそろ決断の時期です♪♪

三島市栄町のN様邸現場ー１０

三島市栄町のN様邸現場ー１０

地盤改良工事が完了いたしました。

このあと基礎の鉄筋組みがスムーズに施工できるように、整地されて準備万端！

当たり前ではありますが・・・固化材を練り込んだ地盤はカッチカチ（笑）
この硬さで基礎下１．２５ｍの深さまで改良を施しましたし
その下にある地層は地耐力の高い砂礫の支持地層ですから安心設計です♪

三島市栄町のN様邸現場ー９

三島市栄町のN様邸現場ー９

いよいよ工事のスタートです！

今日から地盤改良が始まりましたが、「表層改良」という工法です。
写真の袋に入っているセメント固化材と土を混ぜて、練りこんで地盤を固めます。

なんと１５トンもの固化材を注入するんですよ ＠o＠;/

ここで大事なのは、基礎の下の部分だけを固める訳ですから
固化材のボリューム＋現況ある土の量＝基礎の下の高さに調整する事が重要です。
改良工事業者さんと、詳細な打ち合わせを繰り返しました！
報国エンジニアリング→http://www.hokoku-eng.jp/gyoumu_hyousoukairyou.html

今回は基礎の下から深さ１．２５ｍが軟弱地盤でしたから「表層改良」を行いましたが・・・
これが２ｍ、３ｍも！となると「柱状改良」
５ｍ以上ともなると「杭打ち工事」が必要になったりします。

詳しくは
↓
http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/24259813.html

三島市栄町のN様邸現場ー８

三島市栄町のN様邸現場ー８

今週の前半は急に冷え込んできましたが・・・今日はポッカポカ♪♪

この最高のお天気＆大安の良き日に地鎮祭です。

パパさんは「さえ」「りの」「あみ」ちゃん達のお部屋もバッチリ作ってくれますよ～♪

地鎮祭のあとに、キッチンのレイアウトやサッシの打ち合わせをしたのですが
その間に奥様が、リンゴジャムを作って 持たせて下さいましたｍ(_ _)ｍ

しかも、先程の地鎮祭で神様にお供えした新鮮なリンゴで♪♪
さっぱりした甘さでとても美味しかったです。そのままデザート感覚でも食べれちゃいますョ！
次回レシピを教えてもらって掲載しますから楽しみにして下さいね ^^/

まだ確約はとれてませんが・・・　頼んでみます（笑）

三島市栄町のN様邸現場ー７

三島市栄町のN様邸現場ー７

既存建物の半分の解体が終わり、切断部分の修復です。

当初は「完成したら壊すのだから、ベニヤとブルーシートで塞げば良いですね♪」
と、お客様とも話はしてあったのですが・・・

これからの冬の寒さや雨、風の事を考えるとあんまり簡単すぎても・・・・寒いよね（＞＜）
大工さんとも話をして内側から断熱材をたっぷり詰め込んで、トタンを貼りました。

このあとは 境界ブロックを積んだり、建築する部分の地盤高さの調整をします。

三島市栄町のN様邸現場ー６

三島市栄町のN様邸現場ー６

解体工事が始まりました！
今回の解体は・・・いつもと違います。

通常、住宅の建替えの場合は
仮住いに引越し→古い建物を解体→マイホームが完成→新居に引越しの順になるのですが・・・

Ｎ様の場合は既存住宅の半分だけ解体して、残りの半分にそのまま暮らしていただいてます。
壊した部分の土地にマイホームを新築し、出来上がったら隣から荷物を運ぶ♪♪

そうです！仮住まいのアパート代や、引越し費用が掛からないんです！

敷金、礼金、紹介手数料に家賃と引越代金などの出費（８０～１００万円位）を抑えられます。
電話、電気、ガス、水道、新聞、郵便物の移動申請も必要がないので本当に楽です。

お施主様のおばあさんが１００歳で とっても元気にお暮らしなので
「できるだけ生活の環境を変えないようにしてあげたい！」
こんな優しさと心配りの計画ですから、私達も御希望に答えるべく工事を進めます♪

写真は重機で解体しているところ！
切り離し部分だけは手作業で　丁寧に切断しています。
この後は足場を掛けて外壁を復旧させるので、真っ直ぐ揃えた切り口にしないとなりません。

三島市栄町のN様邸現場ー5

三島市栄町のN様邸現場ー5

手作り看板！！　あとはコピーセンターへ行って「ラミネート加工」してもらえば完成です♪

えっ？　安上がりに済ませてる？・・・・・
看板屋さんに作ってもらうと３枚で２万くらい取られます（＞＜）
こういう節約が、安くて良い住宅作りの原点です^^;/ こじ付け？（笑）

今回は通路が狭く・・・狭ければ狭いなりの工事を覚悟していたのですが
東側の駐車場３台を借りてらっしゃるお店の店長様にご相談させていただいたら
「臨時Ｐを確保してくれれば通っても構いませんよ～」快くお貸し頂ける事になりましたｍ(_ _)ｍ

これによって「解体工事」「基礎のミキサー車」「棟上の材料、クレーン」・・・
駐車場側から工事が出来る事となり、１０倍くらいスムーズになります♪

ほんとうにありがとうございます。

敷地状況記事→http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_3/30835554.html

※追伸！１０月１８日、ラミネート完了♪　１枚７３５円 ^^v　「写真３」

三島市栄町のN様邸現場ー４

三島市栄町のN様邸現場ー４

今月の１９日から解体工事に取り掛かるＮ様の既存住宅の写真です「写真１」

えっ～？　どこの家？？　　それはこの狭い通路の一番奥！
公道から５０メートル程入った突き当たりのお宅です。

今回この敷地の形状を「プラカード式」と命名したいと思います（笑）
旗竿式はご存知ですよね？→　http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/23451062.html

解体の方法ですが・・・現状建物の左半分だけをまず壊して、そこに住宅を新築します。
完成するまでは右半分で生活していただいて、出来上がって引越しが済んだら
右側も壊して そこには駐車スペース４台分を確保する！という・・・大プロジェクト！

今日は水道、電気の切り回し位置や、解体手順を念入りに打ち合わせいたしました。
そのついでに建築システムのトラックで不用品の片付けのお手伝い♪「写真３」

Ｎ様・・・シルバーＷの５連休も片付けに追われて、悲鳴を上げていらっしゃいましたから。。。

三島市栄町のN様邸現場ー３

三島市栄町のN様邸現場ー３

着工日が、決定しました♪

来月１０月２６日に既存住宅の解体開始！
１１月７日着工、来年３月に完成となります。
上のお姉ちゃんが小学校入学に間に合いますから、勉強机も一緒に揃えるんでしょうね～♪

今日はTOTOフェアも兼ねてキッチンやトイレの色決めや
細かな間取りや窓のチェックも行いました。

出来上がってるマンションや建売り住宅だったら、その部屋に合わせて家具を置いて住むだけですが・・・
建替えの場合は家族の意見をまとめたり　１０年、２０年先のライフスタイルを見据えたり～

尚且つデザインや色調もゼロからスタートしていくわけですから
楽しさ２００％・・・・・その分、決める事も多くて大変なんですよ～～　^^;/
でも皆さんが通っている試練ですから
夢のマイホーム完成に向けて一緒にがんばりましょう♪