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工事中物件 398 静岡市葵区水落町M様・在来2階建て

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2022年01月20日

🏠静岡市葵区水落町 M様邸 新築現場-10 電気配線工事・制震テープ

電気配線もスタート!

線は天井の上を通してから壁伝いに降ろしてスイッチやコンセントに繋げるので、全て隠れる位置に配線します。

 

よく『隠蔽配線』と呼ばれています。

居室のすっきりとした空間を実現するには、大切な工事。

普段の暮らしではコンセントカバーや電気のスイッチくらいしか見えませんが、裏では複雑に絡み合った電気配線を組み立てために、電気屋さんが奮闘しています!

 

そんな電気工事の合間に、JIO(日本住宅保証検査機構)さんがいらして、中間検査を受けました。

施工図通りに工事が行われているか、検査員さんが隈なくチェック。

大切な施工箇所は、写真に残して保管します。

 

検査合格後は、どんどん工事も進んでいきます。耐震工事も始まりました。

柱と壁の間に特殊な両面テープ(制震テープ)を貼る事で、大きな地震が来た時に ダンパーの役目をして揺れを吸収。

揺れを抑えるだけでなく、釘の抜けや金具の曲がりも防ぎます。

 

30年の地震保証も得られるので、末永く暮らしていく住まいには心強い制度もあります!

 

M様邸の場合は、1階の車庫が空洞になり支えるものがないので、特に丈夫な壁をつくる必要があります。

ですから、制震テープの上から丈夫なボードを貼って、揺れにも強い壁下地となりました。

 

2階にも制震テープの上からボードを貼って、壁の下地工事が進んでいきます。

 

加賀

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2022年01月18日

🏠静岡市葵区水落町 M様邸 新築現場-9 防蟻・サッシ取付

1階では、蟻(あり)を防ぐ防蟻工事中です。

在来工法の場合は、シロアリ対策は特に大切。

一番したの土台はもちろんですが、床から1mの高さまで、シロアリが寄り付かない薬剤を念入りに噴霧しました!

 

家の中の工事も着々と進んできました。

天井の角を支えるように取り付けられた細長い金物は、『火打ち金物』と呼ばれているパーツ。

梁と梁の交差は直角である事が当たり前ですが、地震時の揺れでこれを変形させようとする力が生じます。

要するに直角だった梁が平行四辺形になる事が倒壊と直結なので、そこんところを補強する意味で 火打ち梁(ひうちばり:45度の角度で△にする補強) を取付けました。

 

筋交いプレートは、筋交いと柱を支える金物。

上下をこのL型金物で柱と緊結することで、壁の強度がアップします。

このように躯体全体に渡って細々と金物で補強し、地震の揺れにも強い家のつくりとしていきます。

 

そろそろ、窓を取付けるタイミングです。

家の中にはサッシが続々と搬入されてきました。

 

窓ひとつとっても、窓枠のデザイン違いやガラスの種類違いと色々種類があります。

今回は、防犯合わせガラス。特殊な中間膜を挟み込んだ合わせガラスを使用。

弊社標準仕様の複層ガラスのタイプよりも、更に割れにくく、ガラスの破片が飛散しにくい仕様になっています。

ですから、泥棒さんによる窓を割っての侵入は難しくなりますし、地震があっても避難時に足元は比較的安心です!

 

2階は縦長のサッシを三枚並べて、外観のおしゃれ度もアップです♪

 

屋根はもうすぐ完成です。

ガルバリウムの鋼板を縦平方向に葺きましたが、横方向に継ぎ目は1つも作りません。

防水第一主義の施工方法をとっています!

 

緑色の部品が取り付けられた場所は、屋根の棟(むね)と呼ばれる部分。

屋根の裏側に湿気や熱気が籠らないように通気性を確保するため、『換気棟』という役物を取付けました。

屋根は常に風雨にさらされ、劣化しやすい場所でもありますから、長持ちするための最良の施工方法を採用しています。

 

加賀

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2021年12月30日

🏠静岡市葵区水落町 M様邸 新築現場-8 上棟 

朝日が眩しい本日、水落町にて上棟です!

晴れ渡る青空の中、始まりました♪

 

車通りの多い道路に面しているため、今回 お隣のお隣さんに敷地をお借りしました。

ご協力いただき、ありがとうございます♪

レッカーを置かせてもらい、建材搬入のための操作はここから。

それにしても、レッカーのすぐ横には住まいが建っていますから、見ているほうもドキドキ。無事に上棟が完了することを願います。

 

また、建材を積んだトラックは「30分以内に荷下ろし!」と決めて、荷下ろし後は速やかに移動という段取り!!

ですから、今日の仕事はスピーディかつ正確な作業が目標。

レッカーで吊り上げて、梁を固定。監督も一緒になって、みんなで進めていきます!

 

お昼前には、2階の床組みが完了。

M様邸は2階建ての住まい。1階に車庫と水回り設備、2階はLDKと寝室という間取りです。

車庫にはシャッター付きで防犯対策。また、水栓を設けて、自転車や車のお手入れがしやすい空間に工夫もしています。

 

二階の小屋組みができたら、屋根の組み立てへと入ります。

 

屋根に野地板・ルーフィング材を貼って、屋根工事は完了。

大工さんみんなで、富士山の雪景色も堪能しておきました✨

 

作業が進んだので、1・2階に面材を貼り外壁下地工程まで進めています!

夕方には上棟完了。すこぶる順調な進み具合です♪

 

引き続き、春の引き渡しに向けて、全力で💪工事を進めていきます!

このたびは、上棟おめでとうございます。

スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます。

 

加賀

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2021年12月24日

🏠静岡市葵区水落町 M様邸 新築現場-7 内部配管工事・土台据え

配管工事が進んできました!

 

グレーが排水、赤は温水、青は冷水用の配管。

1本だけぴょこんとはみ出した白い配管は、お風呂の追い炊き用の配管になります。

 

配管工事が進んでいるころ、同時進行で境界ブロックの工事も進めました。

お隣さんとの敷地の間に境界ブロックを3段。

3段ですから高さ60cm程度、このくらいなら地震時で倒壊する程の危険度はありません。

倒れにくいように鉄筋を中に刺し、上下の密着強度を高めて積みあげています!

 

そろそろ、上棟の準備が始まります。

土台据えのため、基礎の寸法を測り、土台を配置する位置に印を付けました。

『墨出し』と呼ばれる工程です。

 

先ほどの墨出し位置に土台を組んでいきます。『土台据え』と呼ばれる工程。

基礎と土台の間には必ず基礎パッキンを挟んで、基礎内部の通気性も確保しています。

 

土台が組めたら、内部に床下断熱材を仕込んで、構造用合板で覆います。

これで、床組の完成♪

手前左はバスルームなので、木材での床組はありません。

バス工事の際、水に強い鋼材の床組を組んでから、浴室の組み立てへ入ります。

 

養生シートを被せて、準備完了。

最後に足場を組んで、いよいよ上棟です!

 

加賀

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2021年12月24日

🏠静岡市葵区水落町 M様邸 新築現場-6 布基礎工事・外部配管工事

基礎の立上り部分である『布基礎』をつくる工事が始まりました。

 

やはり、コンクリートの流したては、表面がザラザラしてしまいます。

ですが、前回のベタ基礎工事のように、表面をトンボできれいに整えることができません。狭すぎますから。

そこで今回は、基礎の天端にレベリング材を流し込むことで、布基礎の天端を平らに整えていきます。

天端の上が滑らかできれいに仕上がっているのが確認できると思います✨

 

基礎が完成し、型枠も外れました!

次に始まるのは、外部配管の工事。

 

こちらの長い配管で、生活排水の通り道をつくります。

 

トイレやお風呂、キッチンから出た排水が家の外の敷地を通って、最終的には道路の下の下水管までつなぐことになります。

こちらは、その通り道につくった枡。

小さい枡は雨水桝。屋根からつたった雨水の集まる枡で、大きい枡が雨水と排水が集まる集中枡です。

 

外の配管工事に続いて、基礎の中を通る内部の配管工事も進めていきます。

 

加賀

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2021年12月23日

🏠静岡市葵区水落町 M様邸 新築現場-5 基礎配筋&コンクリ打設工事

基礎の鉄筋組がスタート。

下からの湿気とシロアリを防ぐため、地面の上には防湿シート敷き、型枠を組み立てました。

 

丈夫な基礎をつくるため、コンクリートの中に鉄筋を入れて芯をつくります。

その芯となる鉄筋がこちら↓。

あらかじめ工場で加工された鉄筋がトラックで運ばれてくるので、これを基礎屋さんが1本1本組んでいきます。

 

基礎の外周部は外壁や柱の荷重が集中するので、鉄筋もコンクリも多く使い、特に深い基礎をつくります。

 

格子状に組んだ密な配筋ができあがりました。

家の荷重を支える大事なつくりとなるので、ここで第三者機関による検査を受けます。

鉄筋の数や間隔、立ち上がり寸法まで厳しくチェック!

検査員さんのお墨付きをもらって初めて、コンクリート打設工事へと進みます。

 

いよいよコンクリート打設を迎えました!

 

ポンプ車から圧送された生コンが勢いよく注がれます。

コンクリートは均一の厚みになるように量を調整しながら、慎重に作業。

コンクリートを入れても、鉄筋の裏側まで流れ込まなかったり、空気の層ができて スカスカにならない様に専用機械で振動を与えていきます。

コンクリートのできあがり具合にも影響するので、3人体制で状態をチェック。

 

コンクリートが固まったら、基礎の立上り部分の打設準備に入ります!

 

加賀

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2021年11月09日

🏠静岡市葵区水落町 M様邸 新築現場-4 地鎮祭

大安の本日は、水落町にて地鎮祭。

マウンテンバイクに乗ったお施主様、颯爽と登場です!

 

祭壇の準備も完了。

 

地鎮祭が始まりました。

神主さんが祝詞を粛々と詠み上げます。

 

敷地の四方に立ち、お土地を清める儀式。

四方払いといいます。

 

神様に着工をお知らせする儀式。

地鎮の儀。

工事監督は鎌を手に取り、盛砂の草を刈る動作を真似ます。

 

お施主様は鍬を手に取り、「えい、えい、えい」と掛け声をかけ、砂山を崩しました。

 

参加者全員が玉串を祭壇にお供えし、工事の安全無事を祈念します。

 

式の結びは、神酒拝戴。

工事の安全とお施主様のご多幸を祈念し、お神酒で乾杯します。

小雨がぱらつきつつも、無事にお開きとなりました。

 

このたびは、おめでとうございます。

スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます!

 

加賀

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2021年11月06日

🏠静岡市葵区水落町 M様邸 新築現場-3 地盤調査

地盤調査を行います。

どれだけ基礎が耐震仕様で設計されていても、それを支える地面が柔らいと意味がなくなってしまいますから。

 

ワゴン車から検査機械の登場です。

 

 

 

調査ポイントは5カ所。建物の四方の角と中央。

各ポイントに機械を動かし、敷地全体の地層状態と地盤の強度を調べます。

 

この機械はスウェーデン式サウンディングと呼ばれていて

機械に据え付けられた棒(スクリューポインター)を油圧シリンダーで回転しながら貫入。

重さ100Kgの負荷を掛けながら回し、25cm地中に沈むまでに 何回転したか? を計測します。

 

一昔前の手動(重りを乗せて手で回す)でしたが、たまたま大きめの石に当たると数値に誤差が出ました。

今は石に当たるとハンマーで割って進め!と表示が出ます。

一見すると、機械を壊す?危険行為にも見えますが、それが調査員さんがハンマーを持っている理由。

調査の一環でした!

 

加賀

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2021年10月30日

🏠静岡市葵区水落町 M様邸 新築現場-2 解体工事

M様邸の解体工事がいよいよスタート。

建物を解体し、更地にしていきます。

 

小さな古家でしたので、内部の解体なく、重機でどんどん取り壊します!

 

解体後は、分別して、トラックで処理場へと運びます。

 

お隣さんとの境に建てたブロック。

そのすき間は、ほとんど無し!

 

ブロック塀は、敷地内に落ちるように、丁寧に取り壊しました。

 

自社物件でしたので、看板も撤去。

また、別の場所で活躍してもらいます!

 

コンクリートブロックも片付けて、きれいに土地を整えました。

すると、見えてきたのは三角の土地。その広さは26.5坪。

この敷地を目一杯使って、ビルトインガレージ付きの2階建てマイホームを建てます!

 

加賀

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2021年07月13日

🏠静岡市葵区水落町 M様邸 新築現場-1 ご契約

自社物件である水落町の売土地にマイホームを建てるM様。このたび、お土地購入から家づくりまで、お手伝いすることになりました。

そう、弊社は不動産部もありますので、土地探しもお手の物なんです♪

水落町のお土地は三角形に近い形状のため、相場よりも若干お得な価格。その上、建物の無駄を省いて、更にお得に建てるマイホーム計画が進行中!!

 

26坪の敷地いっぱいに建てるマイホームは二階建て。

ビルトインガレージ付きで、車の出入りは雨でも濡れません。

 

LDKには畳の小上がりをつくり、ゴロンとくつろいだりもできる空間を計画中。

小上がりなので、畳の下には収納スペースも予定しています。

 

ご契約 おめでとうございます!

スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます。

 

加賀

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